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도와주세요~매매 중인 아파트의 전세계약... 2010.01.23해당카페글 미리보기
모든 권리를 부동산에 위임했대요. 전세계약서 상에 명시한 특약 사항은, 잔금을 치루는 날에 헌주인에게 있던 근저당권을 말소하기로 했고, 새주인은 그 집을 담보로 대출하지 않기로 했으며, 제가 우선 전세권 설정을 하기로 했습니다. 여기서 몇가지...
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소멸되는가등기(1997.12.26선고 97다33584) 2007.03.03해당카페글 미리보기
포함한 11인 명의로 근저당권을 설정한 후 위 회사로부터 대여금을 모두 변제받으면서 근저당권을 말소하기로 약정하였음에도 불구하고 위 망인 명의의 근저당권이 말소되지 않고 남아 있음을 기화로 위 선박에 대한 경매절차에서 위 근저당권에 기하여...
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◈ 중개업자의 [확인설명의무] - 어디까지 부담을... (2편) 2008.10.27해당카페글 미리보기
임대차계약을 중개하는 과정에서, 아파트 소유자 乙과 임차인 丙은 계약금 및 중도금으로 진행 중인 임의경매절차의 근저당권설정등기를 말소하기로 약정하였음. 이후, 乙은 중도금지급일 전에 근저당권설정등기를 말소하였고, 임의경매기입등기도 말소...
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미등기 전매는 불법,미등기 전세는 합법. 2011.11.23해당카페글 미리보기
전제자를 들이려는 상황입니다. 강감찬과 이순신이 맺은 계약서에 잔금 날짜가 12월 21일이며,잔금지급과 동시에 근저당권을 말소하기로 한다 는 특약이 있습니다. 이순신은 매매계약서를 을 사무소에 들고와 전세 6500만원에 집을 내 놓았고, 을 사무소...
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전세계약 이상이 없는지 문의 드립니다. 2011.05.27해당카페글 미리보기
계약일 현재 공동담보로 채권최고액 19억5천만원이 있으며, 임대인은 잔금 수령과 동시에, 제 '가'동 301호에 대하여 근저당권을 말소하기로 한다. 임대인은 임차인의 전세권설정에 협조하기로 한다.] 고 적어두고, 6500만원에 계약을 하고, 계약금 500만...
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【대구지방법원】1987. 10. 30. 선고 86가합1663 확정【판시사항】 부동산중개업자가 중개물건이 확인, 설명의무를 게을리하여 매매계약이 해제된 경우의 책임 2018.08.30해당카페글 미리보기
지급기일전에 위 근저당권설정등기를 말소하기로 약정한 사실, 그후 위 소외인은 위 근저다원설정등기를 말소하기로 약정한 사실, 그후 위 소외인은 위 근저당권설정등기의 말소를 위한 피담보채무의 변제가 여의치 못하여 1985.6.28.경 원고에게 위...
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임차인의 권리와 의무 Ⅵ. 계약해지권 [민법 제621조,제625조,제627조] 2011.08.31해당카페글 미리보기
동시에 말소하고, 또한 甲으로부터 보증금 중 잔금을 수령함과 동시에 3건의 근저당권설정등기중 제2, 3번 근저당권설등기를 말소하기로 약정하였다. 甲은 乙에게 보증금 중 계약금 및 중도금을 지급하였는데 그후 이 사건 부동산에 대하여 2...
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Re:(급)교수님 3문제 정답과해설 부탁드려요(이의신청기간이 4일까지라서 급부탁드려요) 2014.12.04해당카페글 미리보기
별개로 성립되어 독립성을 갖고 있는 경우에는 일률적으로 그렇게만 해석할 수는 없을 것이고, 특히 채무자가 근저당권설정등기를 말소하기 위하여 피담보채무를 변제하는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 피담보채무가 아닌 별개의 채무에 대하여서까지...
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명의 빌린 낙찰 물건, 되팔 때 양도세는 누구 부담? 양도소득은 원래 명의인에 귀속…그러나 타인 특정시 ‘실질과세 원칙’ 적용 2013.04.29해당카페글 미리보기
가압류했다. 이에 B씨는 A씨와 논의 끝에 "상가를 매도해 매매대금을 1/2씩 나눠 갖고, 건물에 설정된 근저당권 등을 말소하기 위해 원고명의 근저당권을 실행하되 A씨가 경매절차에서 B씨의 지분을 낙찰받는다"는 내용에 합의했다. 2002년 4월 경매가...
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부동산중개업자의 대리권 확인관행, 지나치게 허술하다 2015.03.09해당카페글 미리보기
부천지원 등기과 접수 제177123호로 마친 채권최고액 1억 5,000만 원, 채무자 소외 1, 근저당권자 소외 5, 6, 7인 근저당권설정등기를 말소하기로 하는 내용의 특약사항이 기재되어 있고, 원고가 2009. 7. 2. 소외 3에게 임대차보증금 잔금 2억 원을 지급...