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좌충우돌 초보중개사들이 꼭 알아야 하는 양도소득세... 2006.12.18해당카페글 미리보기
경우(은행에 아파트를 담보된 200,000,000원의 채무인수) a.양도소득세(아버지가 취득한 아파트 기준시가 250,000,000원):누진세율 적용시 200,000,000원(양도금액)-(250,000,000원*200,000,000/500,000,000원)(양도금액비율에 대한 취득 가액)-3,000,000...
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부재지주가 농지은행에 위탁하면? 2008.10.01해당카페글 미리보기
부재지주가 농지은행에 위탁하면? 편집자 주 농지소재지에 거주하는 자가 양도할 때까지 8년 이상 직접 경작한 토지로서 농업소득세의 과세대상(비과세, 감면과 소액부징수의 대상이 되는 토지를 포함)이 되는 양도일 현재 농지를 양도하는 경우에는 양도...
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1년 보유후 농지은행에 임대 위탁하면 가능 2012.03.01해당카페글 미리보기
36%의 양도세율이 적용된다. 결론적으로 박씨가 1년간 농지 보유 후 농지은행에 임대 위탁해 임대차계약을 체결하면 농사를 짓지...8년간 임대 위탁하는 경우 비사업용 토지에서 제외되기 때문에 양도소득세를 절감할 수 있다. 정현철 신한은행 부동산 전문가
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일반 매매 후 경매로 팔린 땅… 양도소득세 부과될까? 2015.02.15해당카페글 미리보기
500평을 5000만원에 사서 10년 정도 농지은행에 위탁했고 그때 1억원을 대출받은 뒤 은행에 근저당을 설정해줬는데, 몇 년이...한 전문가는 경매를 통해 매각이 됐다 해도 양도차익이 발생하면 당연히 양도소득세가 부과된다는 답변을 내놨고, 또 다른...
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2008년부터 적용되는 양도소득세 개정 내용 2008.05.08해당카페글 미리보기
비사업용 토지의 예외사유를 추가하여, 농지은행에 8년 이상 임대 위탁한 농지라면 부재지주라도 사업용토지로 간주하게 되었다. 해외부동산은 보유기간에 상관없이 기본세율을 적용하여 양도소득세를 계산하되, 장기보유특별공제는 허용하지 않는다...
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Re:양도소득세 질문입니다. 2008.06.16해당카페글 미리보기
자경을 하지 않는 부재지주의 농지는 농지은행에 임대위탁을 주더라도 '비사업용' 토지로 보고 양도차익의 60%를 양도세로 과세했으나 최근 소득세법 개정으로 연접 시.군.구에 거주하지 않는 부재지주의 농지라도 농촌공사의 농지은행에 8년 이상 위탁...
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양도소득세 절세하는 법 2008.08.05해당카페글 미리보기
다만 은행 융자금에 대한 이자는 취득한 자산에 대한 원본가치를 증가시키는 비용으로 볼 수 없어 비용으로 인정되지 않는다...때를 양도시기로 정하고 있으므로 이를 잘 활용하며 양도소득세를 절세할 수 있으므로 기억해두도록 하자. 대금청산일이 분명...
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양도소득세 잘못 신고하기 쉬운사례 2019.05.26해당카페글 미리보기
p 가산) 잠깐! 부담부증여란? 부동산 등 재산을 증여할 때 은행채무 또는 전세보증금 등 채무를 포함해 증여하는 것을 말해요...제외도는 반면, 증여자의 채무감소분은 유상양도로 보아 양도소득세 과세 대상입니다. [사례2] 이절세씨는 12년동안 경작...
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부재지주, 농지은행에 위탁하면 양도세 줄일 수 있다. 2008.09.16해당카페글 미리보기
2006년 이전에 상속받은 농지를 2009년 말까지 양도하는 경우는 중과세 대상에서 제외된다. 한국농촌공사에서 운영하는 농지은행 이용하는 방법있다. 오성찬씨는 자경할 상황도 되지 않고 농지를 내 놓아도 1년이 넘도록 팔리지 않는 상황으로 내년까지...
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부재지주, 농지은행에 위탁하면 양도세 줄일 수 있다. 2008.09.08해당카페글 미리보기
부재지주, 농지은행에 위탁하면 양도세 줄일 수 있다. 직장 생활 7년차인 오성찬(33)씨는 충청도에 있는 농지를 상속받아 보유...사는 성찬씨는 부재지주에 해당돼 농지를 내년 말까지 팔지 않으면 양도소득세가 중과세 된다. 이 땅을 처분하려 이미 내...