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일시 2주택자, 먼저 산 집에 주거 않고 팔때 장기보유특별공제 2010.04.10해당카페글 미리보기
해당하는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는 것이다. <매일경제-이원배 매경세무센터 세무사-2010-03-19> 충주시 소개, 충주...허가구역,부동산 투자,부동산 세금 뉴스,취득세,등록세, 양도세,상속세,상속세 계산방법,증여세,증여세 계산방법, 절세방법...
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2008년부터 장기보유 특별공제 가 이렇게 적용됩니다 2008.02.03해당카페글 미리보기
절약할 수 있다. 그러나 6억원 미만 주택을 보유한 1가구 1주택자는 원래 비과세되므로 당연히 장기 보유 특별공제 대상이 아니다. 1가구 2주택자는 올해부터 특별공제 대상에서 제외됐다. 토지의 경우도 부재지주(不在地主)가 소유한 농지 등 비사업용...
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다주택자 장기보유특별공제 2021.03.19해당카페글 미리보기
8%씩 (보유4%+ 거주 4%) 올라가게 되므로 보유 10년 +거주 10년을 해야 받을 수 있도록 바꾸기 때문입니다. 1주택자의 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가 되어 실제 살지 않고 보유만 한다면 양도세 공제율이 절반으로 줄어드는데요 따라서 1...
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재개발·재건축 입주권의 장기보유특별공제 적용 2015.02.13해당카페글 미리보기
코리아는 장기보유특별공제를 연도별로 명확히 구분하여 적용하고 있으며, 복잡한 재개발·재건축 산식을 쉽게 계산할 수 있도록 구성하여 실무자의 편의를 도모하고 있다. <세정일보-글, 이지민세무사 이택스코리아-2014-07-03> 충주부동산,충주공인...
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사업용 토지 장기보유특별공제. 2011.02.14해당카페글 미리보기
부재지주 농지)로 분류돼 양도세가 중과되지만 2012년까지는 이를 일반세율(6~35% 내년 부터는 6~33%)로 과세한다 문제는 장기보유 특별공제를 받을 수 있는지 여부가 과세액 규모를 상당 폭 좌우한다는 점이다. 토지거래허가구역으로 묶였던 곳은 예전...
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비사업용 땅 장기보유특별공제 조건 완화…"수억원 절감도 가능" 2016.08.03해당카페글 미리보기
않는 농지, 나대지(빈 땅) 등 비사업용 토지의 '양도소득세 장기보유특별공제' 조건이 완화된다. 토지보유 시작 시점(기산일) 기준이 '올해 1월 1일'에서 '취득시점'으로 변경되는 것. 이로 인해 지금보다 많게는 수억원에 달하는 세금을 아낄 수 있을 것...
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[수요논점/허진석]장기보유특별공제 축소… 1주택 장기보유자들에게 ‘날벼락’ 2021.06.23해당카페글 미리보기
국민 주거 안정에 필수적인 요건이기 때문이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “우리나라는 기존의 장기보유특별공제를 적용하더라도 양도세가 높은 나라에 속한다”며 “1주택을 오래 보유한 사람의 양도세 부담이 커지면 그들은 비슷한 환경의 집...
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2021년 장기보유특별공제 정리 2021.04.07해당카페글 미리보기
실거래가 9억 넘어가는 주택은 9억 초과분에 대해 양도세 과세가 된다 하지만 고가주택 9억 초과분에 대해서는 장기보유특별공제 적용이 된다 이 경우는 비과세 적용 요건을 충족해야 장특공 적용을 받을 수 있다 1세대 1고가주택으로 9억 초과분은 장기...
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2주택자도 장기보유특별공제 최대 30%까지 2011.10.28해당카페글 미리보기
내년부터는 다주택자도 장기보유특별공제를 받게 돼 양도세 부담이 줄어든다. 임대주택사업자가 거주하는 주택 1채는 3년이상 보유하고 2년이상 거주하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있고 수도권에서도 주택 1채만 있으면 임대주택사업자 세제 지원을...
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장기보유특별공제 - 세율 2012.01.04해당카페글 미리보기
장기보유 특별공제 기획재정부는 주택자에 대해 양도소득세 장기보유특별공제를 허용하기로 했다. 양도세 중과폐지도 적극 검토했으나 내년 말 까지 유보되었다. 2011년 9월7일 기획재정부가 발표한 2011년 세법 개정안에 따르면 주택거래활성화를 위해 2...