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임차인이 외국인 또는 법인인 경우의 대항력 요건 2014.06.11해당카페글 미리보기
1. 외국인의 대항력 외국인의 경우 출입국관리법에 의한 외국인등록 및 체류지변경신고는 주민등록과 전입신고를 갈음합니다(출입국관리법 제88조의2 제2항). 따라서, 외국인이 주택을 임차하여 출입국관리법에 의한 체류지변경신고를 하였다면 거래의...
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대항력 요건 충족 확인 자료..?? 2015.03.11해당카페글 미리보기
채권자목록에 기재 하였습니다. 서류 제출 할 당시 임대차계약서, 전입세대열람 내역을 제출했습니다. 그런데 보정이 대항력 요건을 충족시켰음을 확인할 수 있는 자료를 제출하시기 바랍니다. 전입신고는 확인했음. 이렇게 나왔는데 도대체 무슨 서류를...
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주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 주민등록이 대항력의 요건을 충족시키는 공시방법이 되기 위한 요건 2021.07.23해당카페글 미리보기
관련 사건에서 법원이 인정한 사실의 증명력 [3] 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 주민등록이 대항력의 요건을 충족시키는 공시방법이 되기 위한 요건 [4] 경매절차에서 낙찰인이 주민등록은 되어 있으나 대항력은 없는 종전 임차인과의 사이에...
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[대항력1]【배당이의】상가임대차의 대항력 인정 요건 - (2008다44238) 2009.03.02해당카페글 미리보기
위하여 사업자등록이 갖추어야 할 요건 【판결요지】 [1] 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에서 건물의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 사업자등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 명백히 인식할 수 있게 하는 공시방법...
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임차인의 대항력 발생요건 2020.05.06해당카페글 미리보기
임차인의 대항력 발생요건 경매 권리분석에서 가장 중요한 것이 무엇일까요? 아마도 "대항력 있는 임차인" 유무일 것입니다. 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그...
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대항력 요건 2009.04.28해당카페글 미리보기
대항력 요건 - 주민등록의 직권말소(대판 2002. 10. 11, 2002다20957) 원칙적으로 그 대항력은 상실된다. 단 주민등록이 직권 말소된 후 주민등록법 소정의 이의절차에 따라 그 말소된 주민등록이 회복되거나 동법시행령 제29조에 의하여 재등록이 이루어...
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주택 임대차 분쟁 대표적인 문제 대항력 발생 요건, 주민등록(전입신고) 쟁점 사항 2021.11.22해당카페글 미리보기
주택 임대차 분쟁 대표적인 문제 대항력 발생 요건, 주민등록(전입신고)의 쟁점 사항 ‘적극적 대항요건’의 구비 대항력을 발생하게 하는 요건 두 가지 곧 ‘적극적 대항요건’과 ‘소극적 대항요건’을 염두에 둔다면 ‘대항력’이란 “임차인이 자신이...
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경매 대항력 취득요건과 극복하는 방법 2012.02.14해당카페글 미리보기
수 있는 권리를 말한다. -소액임차인의 해당 여부는 압류 효력 발생 시에 판단하므로 경매개시결정의 기입등기 전까지 대항력의 요건을 갖추면 된다. -반드시 배당요구 종기까지 배당요구를 해야 한다. -소액임차인이 확정일자에 의한 우선변제권이 있으면...
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이사 전 임차권등기명령을 신청하여 대항력을 유지하는 방법 2016.09.30해당카페글 미리보기
상실하면, 그 순간 대항력, 우선변제권은 사라집니다. 이처럼 주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득...
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근린상가 사업등록이 대항력 요건이 되는건가요?? 2020.07.01해당카페글 미리보기
안녕하세요 권리분석 진행하다가 궁금한 내용이 있어서 문의드립니다. 위에 내용을 보시면 임차인 부분에 대항력이 있다고 나옵니다. 그런데 제가 아는 선에서는 점입/확정 이 있어야 대항력 있는걸로 아는데요. 이건은 사업등록일만 되어 있어서요.. 근린...