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경매물건에서 말소기준등기를 찾아야 하는 이유 2022.08.19해당카페글 미리보기
말소기준등기 1. 말소기준등기의 파악과 실익 - 말소기준등기는 경매로 소멸이나 인수하는 권리의 기준이므로 낙찰자가 임대차보증 등을 인수하느냐의 기준이 된다. 즉 소멸기준등기일보다 임차인의 전입일자가 빠르면 낙찰자가 인수해야 한다. 그러나...
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미등기부동산의 소유권보존등기 신청인에 관한 업무처리지침 2023.12.25해당카페글 미리보기
경우의 예시 다음 각 호의 판결은 법 제65조제2호의 판결에 해당한다. (1) 당해 부동산이 보존등기 신청인의 소유임을 이유로 소유권보존등기의 말소를 명한 판결 (2) 토지대장상 공유인 미등기토지에 대한 공유물분할의 판결. 다만 이 경우에는 공유물...
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부동산경매 권리분석 위험요소 (가처분, 예고등기) 2023.08.28해당카페글 미리보기
등기(2015년 9월2일) 이후의 전입신고나 대부분의 권리는 신경쓸 필요가 없다고 생각하는데요. 건물철거권은 말소기준등기, 경매개시결정등기 이후에 있더라도 인수됩니다. Tip. 건물철거권에 의한 가처분이 있으면 인수가 되기는 하지만 협상으로 충분히...
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환매특약등기가 무엇 2023.07.26해당카페글 미리보기
초과하여 약정하였더라도 5년으로 단축됩니다. 강행규정으로 환매 기간이 끝나면 환매권 행사가 불가합니다. ⑦ 환매특약등기의 말소 사유(해제, 무효, 취소, 기간의 경과, 환매권 포기)에 해당하는 경우에는 매수인과 매도인이 등기의무자로서 공동으로...
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토지대장 및 지적도 말소에 따른 등기부등본 말소 2023.08.21해당카페글 미리보기
업무처리하다가 궁금한 사항이 있어서 업무 질문 드리고자 합니다. ^^ 현재 시.군유지 지적공부 말소를 진행하고 있는데, 지적공부 말소 후, 등기말소까지 소관청에서 진행하고 계신지 궁금하여 질문드립니다. 등기부등본 말소는 "소유자(시 사업부서)에서...
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부동산등기의 종류 2023.07.10해당카페글 미리보기
착오나 유루가 있어서 실제 성명과 다른 성명으로 처음부터 잘못 기록된 경우라면 경정등기를 통해서 바로잡게 된다. -말소등기 : 말소등기란 기존의 등기사항의 전부가 원시적 또는 후발적 이유로 인하여 불일치 하게 된 경우에 기존등기의 ‘전부’를...
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선순위 가압류가 있는 경우에 부적법하게 말소된 가등기의 회복등기에 관한 승낙을 구한 사건 2022.08.25해당카페글 미리보기
대법원 2022. 5. 12. 선고 2019다265376 판결 <가등기말소회복등기> [선순위 가압류가 있는 경우에 부적법하게 말소된 가등기의 회복등기에 관한 승낙을 구한 사건] ◇1. 소유권이전등기청구권 보전의 가등기가 후순위 근저당권의 실행을 위한 경매절차...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
명령 절차에 관한 규칙」 제4조). 임대인의 임차보증금의 반환의무가 임차인의 임차권등기 말소의무보다 먼저 이행되어야 합니다. 임차권등기명령에 따른 임차권등기는 이미 사실상 이행지체에 빠진 임대인의 임차보증금의 반환의무와 그에 대응하는...
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근저당 말소 절차와 필요한 서류 안내 2023.10.15해당카페글 미리보기
근저당 말소 절차와 필요한 서류 안내 근저당 말소는 근저당 등기를 취소하여 부동산에 대한 담보권을 없애는 절차입니다. 근저당 말소를 위해 필요한 서류에는 말소신청서, 신분증 사본, 근저당 등기부 등이 포함됩니다. 이 서류들 www.hanbunthink.com