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대법원 1995.11.10. 선고 94다22682,22699(반소) 판결[가등기][매매예약완결권행사기간] 2015.05.06해당카페글 미리보기
1990. 5. 1.이 도과함으로써 그 제척기간이 경과되어 소멸하였다는 피고의 항변을 받아들여, 원고의 이 사건 매매예약완결권의 행사는 그 효력이 없다고 보아 이를 배척하고, 이와 같이 위 매매예약완결권의 제척기간이 도과된 이상 위 가등기는 그 원인을...
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명의신탁약정에 기하여 마쳐진 가등기의 효력 2015.03.15해당카페글 미리보기
말미암아 효력이없다고 할 것이다( 대법원 2010. 12. 23. 선고 2009다97024 판결 참조). 나. 원심은, 소외 1이 이 사건 1, 2...각 토지에관하여 피고들과 합의 하에 원고 명의로 이 사건 각 가등기를 마쳤으므로 피고들은 원고에게 이 사건 각 가등기에...
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가등기의 모든 것(가등기의 가등기도 가능하다) 2007.02.02해당카페글 미리보기
그 효력은 같은 해 6월 30일에 발생하게 하는 경우입니다. (2) 또 청구권이 정지조건부인 때라 함은 청구권이 일정한 조건의...5.장래에 확정될 권리에 관한 가등기 장래에 확정될 청구권인 때에도 가등기를 할 수 있습니다. 이는 청구권이 발생될...
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10년이 지난 선순위가등기도 위험할 수 있다 + 가등기말소 소장양식 2017.04.10해당카페글 미리보기
하는 투자는 상당히 위험할 수 있습니다. 최근에 나온 선순위가등기와 관련된 따끈따끈한 대법원 판결을 하나 소개해...매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권...
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순위보전의 가등기와 담보가등기의 차이 2012.03.05해당카페글 미리보기
가지게 된다. 한편, 담보가등기는 금전채권을 담보할 목적으로 채무자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 또는 매매예약을 하고, 채무자의 채무불이행이 있는 경우에 채권자가 그 예약완결권을 행사함으로써 발생하게 될 장래의 소유권이전등기...
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(매매가등기란)투자자 재산권 설정을 위한 '매매소유권이전청구가등기' 2021.07.12해당카페글 미리보기
상황으로 보통 본등기의 효력은 가등기를 한 날짜로 소급해서 발생합니다. 목적 : 매매 예약, 대물변제에 따른 취득 등으로...확보하지는 못했으나 미래에 그 권리를 주장할 필요가 있는 경우에 이용하기 위한 법 제도이며 가등기가 가지고 있는 취약...
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선순위가등기의 배당 2017.02.27해당카페글 미리보기
최고가매수신고인이 매각대금을 완납하여 소유권을 취득하더라도 가등기권자가 매매예약 완결권을 행사하여 본등기를 할 경우에는 가등기한 때로 소급하여 소유권 이전의 효력이 발생하기 때문에 각별히 주의해야 한다. 다만, 선순위 매매예약으로 인한...
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소유권이전 청구권가등기의 소멸시효 2019.02.09해당카페글 미리보기
매매예약을 원인으로한 가등기와 매매계약을 원인으로 하는 가등기로 나뉜다 [등기원인이 매매예약인 경우] ㉮가등기가 보전하는...계약을 성립시킬수 있는 형성권이다/일방의 의사표시만으로 효력이 발생하는 형성권은 시효의 중단이나 정지제도가 없는...
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선순위가등기의 종류 및 사례 2015.03.16해당카페글 미리보기
경료된 각종등기는 등기관직권으로 말소한다. 매매예약완결권이란 가등기만으로 매매가 성립된 것으로 보지는 않지만, 추후에...권리를 말한다. 이는 소유자의 동의여부를 불문하고 행사, 효력을 발휘할 수 있는 “형성권”으로서 10년의 제척기간이 적용...
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소유권이전청구권가등기의 소멸시효 및 제척기간에 대하여 2020.06.13해당카페글 미리보기
다 숙지하고 있어야 할 것입니다. 왜냐하면 위양자의 방법은 효력상 중대한 차이가 있기 때문입니다. 나. 그러면 위 두가지 방법은 각각 어떠한 차이가 있을까요? 매매예약을 원인으로 하는 가등기에 있어서 매매예약은 매매계약이 아니므로...