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임대주택 등은 사업자등록을 하여야만 종부세 합산배제 가능..[국세청 07년 5월 10일] 2007.05.30해당카페글 미리보기
주택의 요건> 임대주택 주거전용면적 주택 수 공시가격 임대기간 건설임대주택 149㎡ 이하 동일 시도별 2호 이상 6억원 이하 5년 이상 매입임대주택 국민주택규모 이하 동일 시도별 5호 이상 3억원 이하 10년 이상 기존임대주택 국민주택규모 이하...
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Re:다가구주택 매입 임대사업시 관련 세금이 궁금합니다. 2013.05.02해당카페글 미리보기
직장인이라면 소득이 적은 사람, 사업자가 직장인이 아니라면 임대소득발생하고 수개월후에 건강보험료가 나옵니다. 부부가...매입예정자의 기타부동산 현황을 함께 적습니다. 1. 소유주택은 시세 6억짜리(원룸 구입하게 된다면 대출 3억 예정입니다) 분49...
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종부세 합산배제 임대주택(종합부동산세법 시행령 제3조) 2008.06.27해당카페글 미리보기
가격이 6억원 이하일 것 나. 5년 이상 계속하여 임대하는 것일 것 2. 「임대주택법」 제2조제3호에 따른 매입임대주택(이하 이 조에서 "매입임대주택"이라 한다)으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택이 5호 이상인 경우의 그 주택 가. 「주택법」 제...
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임대사업자 세제지원 확대.정부가 민간 신축 다세대 주택 2만 가구를 매입 공급한다. 2011.08.18해당카페글 미리보기
위해 매입임대사업자에 대한 지원이 강화된다. 양도세 중과 배제와 종부세 비과세 혜택을 받는 임대사업자 자격이 현재의 수도권 3가구.지방 1가구 이상 주택 임대에서 수도권 지방 구분없이 한 가구 이상 임대로 완화된다. 또 매입임대주택 사업자가...
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다가구 종부세 대상, 사업자등록후 5/10년 임대후엔 개별과세로 2013.03.08해당카페글 미리보기
1주택이나, 납세자가 신청할 경우엔 합산배제대상 매입임대주택으로 보도록 했다”고 밝혔다. 통상 다가구주택은 실제 입주해...명의의 단독주택으로 간주돼 공시가격이 9억원 이상일 경우엔 종부세 과세 대상에 포함된다. 그러나 만일 해당 주택에 모두...
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종부세법 시행규칙 제정 : 다가구 주택은 ‘1가구=1주택’으로 종부세 적용 2005.06.05해당카페글 미리보기
하고 ▲매입 임대주택은 가구별로 국민주택규모(전용 25.7평) 이하 및 3억원 이하인 5가구 이상을 10년 이상 임대, ▲건설 임대주택은 45평 이하 및 6억원 이하인 2가구 이상을 5년 이상 임대하면 합산과세 대상에서 제외된다. 그러나 다가구주택 보유자...
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매입임대사업자 증가, 역대 최고 2012.08.17해당카페글 미리보기
매입임대사업자에게 혜택을 줬기 때문이다. 이때 나온 혜택은 수도권 매입임대주택 사업자의 양도세 중과배제, 종부세 비과세 등의 세금 완화와 매입임대주택 사업자가 거주하는 주택1채의 양도세를 과세하지 않는 것, 여기에 주거용 오피스텔도 임대주택...
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새롭게 쓰는 주택 임대사업 2014.03.04해당카페글 미리보기
주택 등에 한해서다. 면적별로는 △40㎡ 이하 면제 △60㎡ 이하 50% △60~85㎡ 이하 25% 감면 등이다. 임대사업자의 임대주택은 종합부동산세(종부세)를 책정하는 합산요건에서 배제될 수 있어 절세가 가능하다. 조건은 매입임대주택의 경우 임대가구가...
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*주택임대사업자 등록과 관련하여*날초보 질문 2010.08.30해당카페글 미리보기
10년간 임대한후 매각하면 양도세 일반과세, 종부세합산 배제(종부세는 동일시도 기준), 재산세 경감 등의 혜택이 있습니다...서울을 제외한 수도권에서 매입임대주택 활성화를 위하여 주택 3호이상, 7년간 임대로 완화할 예정입니다. (싯점은 금년 10월...
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매입임대사업자 요건이 크게 완화되었습니다. 2011.06.21해당카페글 미리보기
군(종부세)동일 시,도 수도권내 경기 인천 3호 7년 85㎡이하 6억 이하 지방 1호 좌동 7년 149㎡이하 3억 이하 좌동 제한없음 좌동 2. 세제 혜택 양도소득세 : 일반세율(6~35%) 적용 및 장기보유특별공제(최고 30%) 허용 법인세 - 법인세 추가과세(30%세율...