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금융·세제/취득계약서 분실 2015.05.16해당카페글 미리보기
지원단 강성덕 입니다. 1. 2007.1.1 이후 양도하는 모든 부동산에 대해서는 실지거래가액에 의하여 양도차익을 계산하여 양도...및 양도당시 거래당사자간에 실지거래된 가액으로서 매매계약서, 영수증 등 기타 증빙서류에 의하여 확인되는 것을 말합니다...
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부동산 계약서 검인 절차 2006.12.02해당카페글 미리보기
당사자로서 소유권 이전등기 신청을 할 때 만약 계약서를 분실하여 그 원인증서를 제출할 수 없는 경우는 등기원인증서 대신...있다. <2004.11.18 부등 3402-579 질의회답> <2> 아파트 분양권 매매시 검인 절차 -아파트 분양권을 제3자에게 매매 한 경우...
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계약서 분실시 매도인해약요구할때 2007.12.16해당카페글 미리보기
중개업소를 통하여 매매를 하였다면 발생되지 않을 일이지만 당사자끼리 계약서를 작성하고 중도금까지 지급하였는데, 매수자가 매매계약서를 분실한 상태에서 부동산시세가 급등하자 매도인이 계약을 취소하자고 할때 취소할 수 있는 사유는 1. 의사표시...
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계약서 분실시.... 2014.11.12해당카페글 미리보기
계약서가 있드랍니다. 분양가가 1억2천이였구요. 그당시 공시지가로 법무사가 신고한거같은데... 1억8천의 계약서는 분실했구요. 이럴때 매매시 어떻게해야되는건가요?(2주택일경우) 10년이지나서 부동산에 계약서가 보관될리없고 상담이 들어왔는데 대답...
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18년전 취득한 임야 처분하려는데 매매계약서 없다면… 2010.04.16해당카페글 미리보기
환산 취득가액보다 작기 때문에 실제 매매계약서를 가지고 있는데도 이를 분실한 것처럼 꾸며 환산 취득가액으로 신고해 세금을...당시 실제 취득가액을 알아낼 수 있었을까? 우선 국세청은 납세자가 해당 부동산을 취득할 당시 그 직전 보유자의 양도세...
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매매계약서만 잘 챙겨도 세금 절약 2020.03.24해당카페글 미리보기
분실한 것 같았다. 급하게 알아보니 등기권리증은 확인서면으로 대체할 수 있고 등본은 다시 떼면 된다고 한다. 그런데 매매계약서도 없어져 당시에 구입한 가격을 알 방법이 없었다. 구입가격을 알아야 양도소득세를 낼 텐데 이럴 때 세금은 어떻게 계산...
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부동산 법률 상담 |‘다운계약서’는 소탐대실 2007.07.12해당카페글 미리보기
실제 계약서를 아예 작성하지 않았거나 분실했을 경우에는 입금 내역이 확인되는 입금전표나 송금내역 확인서, 수표번호 조회 등...취득 당시의 실제 거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 매매사례가액, 감정가액, 환산가액(양도가액 현재 공시지가/과거...
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공인중개사확인설명 의무위반 사례3 분실 등의 사유로 거래계약서를 재작성하는 경우 2012.02.09해당카페글 미리보기
간의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위를 알선하는 것을 업으로 하는 자를 말하고( 부동산중개업법 제2조 제1 내지 3호), 중개업자가 중개의뢰를 받은 경우에는 당해 중개대상물의 권리관계와 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용...
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부동산 다운계약서 후폭풍 : ‘양도세 어찌합니까!!’ 2008.08.14해당카페글 미리보기
다운 계약서를 근거로 양도차익을 축소 신고한 당시 매도자에게 덜 낸 양도세에 가산세까지 추징된다는 게 문제다. 이렇게 되면...간 법적 소송도 벌어질 수 있다. 증빙서류를 모두 분실했다고 ‘생떼’를 쓰는 방법도 있다. 이러면 세무 당국은 공시지가...
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매매 계약서 작성 요령 2007.09.20해당카페글 미리보기
되어 분실의 위험이 없고 , 채무불이행시 재판을 통해 강제집행을 할 수 있다. ◆ 마지막 계약조항으로 서로가 성의를 다하여...계약당사자가 이의 없음을 확인 하여 서명ㆍ날인하고 본 계약서를 매도자ㆍ매수인ㆍ중개업자가 각각 1통씩 갖는다. ◆ 당사자...