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표준관리규약 (안) 2023.12.26해당카페글 미리보기
규정을 임대차계약의 내용으로 포함하여야 하며, 임차인이 관리단에 관리대상물의 사용에 관한 규약과 세칙을 준수하겠다는 별표 3 양식의 서약서를 제출하도록 하여야 한다. 제13조(대지와 공용부분 등의 사용) 구분소유자 등은 대지와 공용부분 등을 그...
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구분점포 각각에 대하여 일괄하여 단일한 임대차관계가 성립한 것으로 볼 수 있는 경우, 상가건물 임대차에 의하여 우선변제를 받을 임차인의 범위 2016.01.05해당카페글 미리보기
동일한 계약서 양식을 사용하였으며, 보증금 및 월 차임의 기재를 제외한 나머지 계약내용이 모두 동일한 사실, ④ 구분점포별로...부동산, 69호) 사이에서는 보증금 및 월 차임도 동일한 사실, ⑤ 이 사건 쟁점 부동산에 관하여 상가건물 임대차보호법 제...
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임대차 거래계약서 작성시 필히 확인하고 설명해야 할 내용 2018.06.26해당카페글 미리보기
③ 임대차목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 않는 경우, ④ 임대인이 선택한 신규임차인이 임차인과...그 권리금을 지급한 경우입니다. 종전까지는 거래계약서를 작성하는 기준은 공인중개사법 제26조와 동법 시행령 제22조에...
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상가임대차 계약시 주의사항 2013.09.25해당카페글 미리보기
전에 상가의 구조와 시설상태 및 수리여부를 확인하고 상당한 수리를 요하는 경우 그에 관하여 합의하고 특약으로 명시하는 것이...찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요하다. ☞임대인은 임대차기간 동안 임차인이 목적물을 사용수익에 필요한 상태를...
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상가임대차 2012.12.04해당카페글 미리보기
일정한 양식에 의하여 체결하는 계약의 내용이 되는 것을 말한다. 아울러 약관에서 고객에게 불리한 조항은 무효가 됨을 알아두어야 한다. 3) 필요비와 유익비에 관한 법률관계 임대인이 목적물에 관하여 비용을 지출한 경우 필요비와 유익비로 구분된다...
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임대차 계약서 좀 부탁 합니다. 2019.01.25해당카페글 미리보기
임대차 계약서가 필요해서요. 1층 상가에 2,3,4 층 원룸 이 딸린 건물을 하나 매입했거든요. 1)상가 임대차 계약서 2)주택(원룸) 임대차 계약서 공인중개사무소 에서나 쓰는 양식인데, 가지고 계신분은 좀 부탁 드립니다.
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상가임대차관련법률 2013.05.25해당카페글 미리보기
전에 상가의 구조와 시설상태 및 수리여부를 확인할 필요가 있고 상당한 수리를 요하는 경우 그에 관하여 합의하고 특약으로 명시하는 것이 좋다. 임대차계약을 한 경우 임대차 개시 당시의 목적물 현황을 사진으로 찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요...
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부동산 매매계약 및 임대차 계약/셀프계약/부동산계약서 작성 요령 2016.08.11해당카페글 미리보기
경우 상가건물을 부동산이라는 물건으로 팔지 않고, 물건을 포함해서 그 사업을 통째로 넘기게 되는 “사업의 포괄 양수도...사업자등록을 일반과세자로 등록해야 하며 양수도계약서 사본을 제출하여야 한다. 사업양도에 해당하면 양도인은 부가가치세...
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상가임대차 계약시 유의사항 2005.02.14해당카페글 미리보기
상가임대차 계약시 유의사항 1. 계약서의 작성 계약은 계약자유의 원칙에 의하여 당사자 사이의 합의에 의하여 성립하게 된다. 따라서 계약은 반드시 서면으로 하지않는다고 하여 효력이 없는 것은 아니다. 따라서 구두계약도 계약으로서 효력은 있다...
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주택 상가 임대차 보호법 2007.07.06해당카페글 미리보기
또는 상가임대차보호법을 만들어 임차인을 최대한 보호하려고 한다. 2. 핵심포인트 (1) 임차인의 대항력 선순위 저당권이나 전세권 담보가등기 가압류 등이 없는 임차주택에 주택임차인이 입주하고 주민등록전입신고를 마치면(대항요건) 그 다음날부터...