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- 상가 또는 상가주택 매매 시 유의하여야 할 사항 - 2015.08.14해당카페글 미리보기
상가가 주택보다 면적이 클 경우, 상가부분에 관해서는 부가가치세가 발생할 수 있으므로 건축물대장을 통한 세밀한 확인이 필요하다. ※ 거래당사자 중 쌍방 또는 일방이 일반과세자로 임대사업을 등록했다면 건물 분(상가)에 한해서 부가가치세가 발생함...
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상가겸용주택의 절세법 부동산 임대업 기장대리 2013.11.26해당카페글 미리보기
위해서는 상가겸용주택에 대한 세법규정부터 이해할 필요가 있다. 우리 세법은 상가와 주택이 결합된 겸용주택에 대해서 지방세인 취득세나 재산세를 과세할 때에는 상가와 주택을 구분하여 독립적으로 과세를 한다. 하지만 국세인 양도소득세에서는 다음...
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2018년 상가 오피스 시장 전망-주택시장 규제 풍선효과 끝나고 상가건물임대차보호법 시행령 개정 및 대출 규제, 금리인상 등 3대 악재 투자 변수 2017.12.26해당카페글 미리보기
등 주택시장에 대한 정부 규제도 상승세를 부채질했다. 한국감정원에 따르면 올해 상업·업무용 부동산 거래 건수는 5월에 처음...최고치를 찍었다. 이 가운데 오피스텔을 제외한 상가·오피스 거래량은 6월 이후(10월 제외) 1만8000건 이상을 꾸준히 유지...
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상가주택 매입시 세금 및 보유중 기타세금 문의 2012.08.08해당카페글 미리보기
185(미터제곱) 지하 1층~ 지상 3층 - 모두 상가 184(미터제곱) 지상 4층 - 단독주택 - 134(미터제곱) 현재 제가 파악중인 세금 및 부대비용 1. 매입 세금 및 부대비용: 취득세(농어촌특별세포함 2.2%) 3,300만원 등록세(지방교육세포함 2.4%) 3,600만원...
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2023년도 금전출납부(2023. 3. 26~) 2023.04.25해당카페글 미리보기
계속도로점용료납부(양동) 241,780 10,041,280 5/24 2023 지역숭조회지원금(상반기) 5,000,000 5,041,280 7/27 2023앙동 상가건물 주택재산세 87,020 4,954,250 9/11 2023년 선영 벌초비 지원금 (양림2, 광암, 가마, 봉정, 양촌) 1,800,000 3,154,250...
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복합 상가주택의 취득세, 중개수수료 계산 2013.10.23해당카페글 미리보기
원칙적으로 4%인데, 주거용건물에 한하여 50%를 감면(2%)해 주기 때문에, 취득세가 2%으로 상가부분과 서로 다릅니다. 이 경우 주택과 상가에 대한 재산세를 과세하는 공시가격(과세표준액)의 비율을 매매대금에 적용.안분 계산하여 취득세를 과세합니다...
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상가는 주택보다 세금부담 커, 수익율 계산시 간과하면 망한다. 2013.02.17해당카페글 미리보기
좋은 주택이라도 처분하여 매물로 나오는경우가 많은 주거용부동산과는 달리, (상가의 경우) 월세가 따박따박 나오고 수익률이 월등히 좋은 소위 ‘품절상가’는 상가주인이 시장에 매물로 내놓지 않는 자연스런 속성 때문에 좋은 상가를 내것으로 만들기...
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부동산임대사업자.절세법총정리[주택.상가.오피스텔]임대시 꼭 알아야 할 필수 세금정보 2022.01.01해당카페글 미리보기
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상가등 비주거용 건물 재산세도 시가로 부과 2007.11.23해당카페글 미리보기
상가등 비주거용 건물 재산세도 시가로 부과 2009년 도입예정 이르면 2009년부터 상가와 오피스텔, 주상복합 등 비주거용 건물에 대한 재산세에도 주택처럼 ‘시가’가 반영된다고 14일자 서울신문이 보도했다. 이에 따라 재산세 부담은 수도권과 도심지...
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상가빌딩과 원룸주택 2009.07.31해당카페글 미리보기
120평정도라고 가정하자 그러면 상가빌딩은 8-9억선이고 원룸주택은 6-7억정도 한다 여기서 월세수입은 상가빌딩은 2-300만원...정도 나오는것이 일반적이다 재산세는 상가빌딩은 300만원정도 원룸주택은 주택으로 15만원선인데 상가빌딩은 임대사업자를...