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[알기쉬운 稅테크] 1억이하 서울 집, 고액 지방 집 2채 소유자… 서울 소형주택 먼저 매매땐 일반세율 적용 2010.09.06해당카페글 미리보기
지구에 포함된 주택은 기준시가 1억 원 이하라도 소형주택으로 보지 않는다는 데 주의하자. 5년 전 부산 해운대구의 H아파트와 3년 전 서울의 단독주택을 구입한 A 씨의 사례를 보자. 해운대 아파트의 실거래가는 6억 원이고 기준시가는 4억 원이다. 서울...
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2011.6월2주차.부동산 주간뉴스(2020년 서울주택종합계획 포함) 2011.06.22해당카페글 미리보기
계획 포함) 정책뉴스 구분 원인 및 목적 내용 파급효과 종합 정부의 물가안정 의지 강력표명 박재완 기획재정부 장관, “물가안정 모든 정책수단 동원” .물가관계장관회의 긴급소집 .금리,환률 등 전방위 압력 예상 지방이전 공공기관 보유부지 매각 및...
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9월 이후 수도권 주택시장 이슈에 답하다 2020.08.29해당카페글 미리보기
주택으로 주택수를 늘려 상위지역으로 갈아타는 전략을 추천합니다. 주담대가 막혔으니 현금이 관건입니다. 일시적 2주택자도 갈아타 일시적 2주택을 유지하다 2023년에 한 채를 파는 걸 추천합니다. 그럼 3040대 무주택자는 어떻게 해야 할까요? 지분...
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주택신축 판매업자의 판매용재고주택은 1세대1주택 비과세 규정을 적용함에 주거용 주택으로 보지 않는 것이며 (서면4팀-832,2005.05.27) 2008.03.03해당카페글 미리보기
임대업(상가.주택임대)으로 보면 "양도소득"으로 신고하여야 하므로 업종의 분류가 중요한 의미를 가짐. (질문2) 위 주택A,B,C 중 위 주택C 를 먼저 양도할 경우, 1세대1주택 비과세요건 등에 해당되는 지의 여부 (갑설) 주택C 의 양도시 주택A,B,C 을...
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주택수 X 입주 선호도 1위 현대건설 지식산업센터 [갈매신도시] 2020.10.07해당카페글 미리보기
업무용으로, 주택수에 포함되지않기때문에 양도세, 취득세, 종부세 등 각종 세금걱정이 없습니다. 두 번째! 지식산업센터는 전매제한이 없습니다. 요즘 아파트는 청약에 당첨되도 최소 3년동안 매매가 불가능 하기 때문에 웃돈붙여 피거래하는 전매가...
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양도세 중과대상인 1세대2주택의 범위에 대하여 알고 싶어요. 2012.09.19해당카페글 미리보기
주택의 상가부분은 중과세되지 아니합니다. ※ 2009.3.16.∼2012.12.31 기간중 양도하거나 취득한 주택은 일반세율 적용함(부칙 제14조) ※ 주택수 계산 방법 - 다가구주택: 거주자가 선택하는 경우에 한하여 기획재정부령이 정하는 다가구주택을 가구별...
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건물 종류별 주택 여부판단하기 2018.11.08해당카페글 미리보기
수에 포함한다. ※ 구주택 멸실 후 임의재건축 공사중인 경우 주택 해당여부 재건축인 상태에서 양도를 한 경우에는 나대지의...할 수 없다. 또한 다른 주택을 처분하는 경우에는 현실적으로 주택이 존재하지 아니하므로 거주자의 주택수 계산에서 제외...
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주택임대업 양도세 감면 2007.03.16해당카페글 미리보기
주택을 제외하고 주택수를 계산하는지, 포함하여 계산하는지요? 2. 현재 주택임대업 신고 없이 3채의 주택을 임대중인 자가 앞...임대사업자가 10년 이내에 주택을 매도할 경우 양도소득세 감면을 전혀 받지 못하는가요? 상가건물 매매시 부가세의 경우...
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주택보급률 2021.03.03해당카페글 미리보기
주택보급률은 주택수를 가구수로 나누어 계산하고 있지만... 시대변화에 대응하지 못하는 주택 및 가구적용 기준상의 타당성에도...오차가 생기고 있다. 가구의 기준을 적용하는 데 있어서도 내국인 가구 중에서 혈연가정을 구성하고 있는 경우만을 포함...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위에서 증감할 수 있다. 오피스텔 주택수 포함? 세금 총정리(+ 주거용 판례 기준) 상가 매매 세금 2022(취득세, 양도세, 부가가치세, 상가주택) 상가임대차보호법 갱신요구권 상가임대차...