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상가건물 임차인의 최우선변제금은 환산보증금으로 결정한다! 2021.08.20해당카페글 미리보기
같이 임차인에게 미배당금이 발생하면 매수인의 부담으로 남게 된다는 사실이다. 02 상가임차인의 소액임차보증금을 환산보증금으로 결정하는 법률적 근거는? (1) 상가건물임대차보호법 제14조(보증금 중 일정액의 보호)� 제1항 임차인은 보증금 중...
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소액보증금의 보호 [주임법 제8조, 상임법 제14조] 2011.08.31해당카페글 미리보기
소액임차인의 최우선변제권 주택임대차보호법 제8조 및 상가건물임대차보호법 제14조에서 임차인이 보증금 중 일정액을 다른...것은, 소액임차인의 경우 그 임차보증금이 비록 소액이라고 하더라도 그에게는 큰 재산이므로 적어도 소액임차인의 경우에는...
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주택임대차 소액보증금 범위와 최우선변제금 - 개정(2010.7.26) 2013.01.19해당카페글 미리보기
범위 이내 이어야 최우선변제금에 해당하는 금액 범위 내에서 우선변제를 받을 수 있습니다. (주택임대차보호법상 소액임차보증금 최우선변제는 월세를 환산하여 포함하지 않습니다. 상가건물임대차보호법은 월세를 환산한 금액을 포함합니다.) 만약 서울...
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상가 보증금 떼일까 불안한데… 2010.01.01해당카페글 미리보기
임대차의 존속을 주장할 수 있다. 양수인이 임대인의 지위도 승계하기 때문이다. 임대차가 종료된 경우에는 양수인에게 임차보증금을 돌려달라고 청구할 수 있다. ●우선변제권 취득 임대차계약서에 확정일자가 있을 때는 전세권 내지는 근저당권 등기가...
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대구지방법원 2015나303247 배당이의_상가건물 소액임차인의 인정기준 2015.12.15해당카페글 미리보기
배당절차에서 자신이 상가건물 임대차보호법상 소액임차인에 해당한다며 권리신고 및 배당요구를 하여 최우선순위로 소액임차보증금을 배당받은 데 대하여 원고 측에서 배당이의의 소를 제기한 사안에서, 상가건물 임대차보호법에 의하여 소액임차인으로...
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권리분석시 꼭 알아야 할 사항 및 용어정리 2023.11.10해당카페글 미리보기
주택(상가건물) 임대차보호법상의 소액보증 금중 일정액. ③ 근로기준법상 우선변제권 있는 임금채권(3월의 임금, 3년간의 퇴직금, 재해보상금) ④ 국세, 지방세 중 당해세에 해당하는 조세채권 등이 우선하여 변제 받을 수 있는 권리가 있다. 이들 권리...
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상가임대차보호법의 소액임차인 범위 2008.12.16해당카페글 미리보기
임대차보호법의 소액임차인 범위와 보장내용입니다. 간단하지만 어지간하면 머리속에 각인시켜 두시길.. ※ 상가건물임대차의 소액임차보증금 지 역 우선변제를 받을 임차인의 범위 우선변제를 받을 보증금의 범위 서울특별시 4,500만원 이하 1,350만원...
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주택임대차보호법시행령에 의한 소액보증금의 최우선변제 2012.02.02해당카페글 미리보기
l 소액임차보증금 해당여부는 담보물권(근저당) 설정일을 기준으로 한다. l 매각대금에서 1/3을 초과하지 못한다. 2014. 1. 1 - 현재 서울특별시 40,000만원 이하 / 6,500만원 이하 2,200만원 (700만원 인상) 과밀억제권역 30,000만원 이하 / 5,500만원...
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상가임대차 환산보증금 범위 내와 초과 시 다른 점 2016.06.14해당카페글 미리보기
해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다. ①확정일자 부여를 신청할 수 없음. ②2015. 11. 14부터 임대차정보제공 신청 가능. 보증금의 회수(제5조) 대항요건(인도+사업자등록)을 갖추고, 확정일자를 받은...
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부산 올마스터 2주차 숙제-소액임차 보증금 변천사 2016.03.01해당카페글 미리보기
대상 보증금 기준 소액임차 보증금액 최우선변제 일정액 2002.11.1시행 2008.8.21시행 2010.7.26시행 서울 2억4000만원이하 2억6000만원이하 3억원 이하 5000만원 이하 1500만원 수도권 과밀억제권역 (서울제외) 1억9000만원이하 2억1000만원이하 2억...