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상가 임차인의 연체로 인한 계약해지 조건은..??? 2012.06.13해당카페글 미리보기
원에 월세 60만원으로 계약을 했답니다 그런데 임차인이 3월 말에 60만원을 입금하고 그 이후부터는 장사가 잘 안된다고 하면서...말에 40만원을 입금했다고 합니다 이때 임대인이 5기 차임을 연체한 것이니까 계약을 해지할 수 있는것이 아니냐는 것...
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주택과 상가 월세 전환율 서로 달라 2014.07.11해당카페글 미리보기
전환시, 이렇게 계산하세요 서울 강동구 천호동에 사는 최성호(50) 씨는 베이커리점을 운영하기 위해 대로변 상가를 계약했다...그러나 건물주는 금리가 너무 낮아 월세로 전환하고 싶다며 보증금 1,000만 원에 월세 100만 원을 요구했고 싫으면 가게를...
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[방글스]이 맛에 경매를 한다!!!_춘천 후평동 상가 임대수익형 모델!!! 2016.11.24해당카페글 미리보기
조사 시 보증금 30,000,000원에 월세가 1,200,000원이 임대시세이다. 그러나, 현 세입자의 형편을 고려하여 그냥 싸게 임대를 주었다. 정리를 해보자면.... 1) 낙찰가 205,915,500원 2) 대출가 185,000,000원 금리 3.06% 고정금리 기업은행 월 대출이자...
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Re: 상가 밀린 월세에 때문에요.. 2005.06.02해당카페글 미리보기
이미 임대차계약의 법정해지조건은 완성되셨습니다. 상가임대차시 3개월 이상 차임연체시 해지청구를 하실수가있구요. 통보하시면 바로 계약이 해지됩니다. 그러면 남은 보증금을 반환해주시고(밀린 월세와 1할5푼의 이자를 제하시구요) 뒤에 명도소속을...
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**상가 전세/월세계약서 특약***6 2012.01.17해당카페글 미리보기
**상가 전세/월세계약서 특약***6 1.현 시설(주방기구,전기기구 및 부대시설 일체 포함) 상태에서의 임대차계약이다. 2.임대인은...때까지 저당권,가압류,가등기 등 권리 하자가 발생하지 않아야 하며,위반 시 임차인 일방은 임대차 계약을 해지 할 수...
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발상의 전환(상가낙찰기) 2008.04.17해당카페글 미리보기
매입시 총 현금투자비용과 임대가격을 비교하여 월세수익률이 현금대비 15%이상 되면 괜찮은 투자를 한 것이다. 입찰부동산의 주변시세는 건물의 노후도를 제외하곤 이 상가의 가격과 그리 크게 벗어나지 않았다. 현장조사를 한 결과 가운데 위치한 병원과...
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상가임대보증금일부를 월세전환의 경우? 2014.11.20해당카페글 미리보기
자료들을 시간 날때 재미있게 보고있음니다. 다름아니오라 상가임대차 보증금에서 일부를 임차인이 다른사업으로 급전이 필요...최근 임차인이 장사가 안된다는 이유로 임대료(월세)를 1개월 연체한일이 있음니다. 인간적으로는 은행저금리와 급전필요시...
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★★★부동산추가담보대출((아파트100%/상가전,월세대출)) 2003.04.02해당카페글 미리보기
전,월세대출)) ▒▒▒▒ 부동산 추가 담보 당일 대출 ▒▒▒ ※ 압류, 가압류, 신용不, 연체 무관 ※ 미등기, 경락잔금, 분양잔금 대출 ▒▒▒▒ 상가 전월세 대출 ▒▒▒▒ 상가 전,월세금의 최대 80% ▒▒▒▒ 전세입자를 위한 전세 담보 대출 ▒▒▒▒...
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상가 전세/ 월세계약서 특약 2017.03.11해당카페글 미리보기
차임(월세)을 2개월 이상 연체시는 임대인 임의로 해지 할 수 있으며 해지시 임차인은 즉시 원상복구 하여 명도하기로 한다. ⑩ 임대차계약 만료일에 새로운 임대차 계약의 성사여부에 관계없이 임대보증금을 반환해주기로 한다. ⑪ 기존에 시설된 부착물...
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첫 상가 – 마무리 2016.08.30해당카페글 미리보기
고수님들께 연체 관리비 관련해서 여쭤보기도 하구요.. 채무자는 그 동안 집행 정지건에 대해 서류 보정 신청서를 제출하고, 연기 신청하고를 반복하면서 시간을 벌고 있었어요. 그러다 어느 날 아침, 평소와는 다른 사건 내역에 띠용~하고 봤더니, 채무자...