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상가경매2.(완결) 2008.02.14해당카페글 미리보기
수준이면 연체하지 않고 낼 수 있습니다.’ ‘음,,,,그러다면 저희 문방구쪽으로 이사하시죠. 그렇게 맞춰드리겠습니다.’ ‘네...이사비용 일체는 우리가 부담하는 것으로 했다. 사실 상가주인 입장에서는 적당히 놓을 만한 업종이 없었다. 빵집, 미용실...
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Re:[상가계약갱신] 2009.10.15해당카페글 미리보기
1) 월세 인상에 대한 상호합의가 안될 시 명도가 가능한지? ( 상가임대차보호법의 적용을 받지 못하나, 계약서상에 임대차기간 5년보장 문구가 기재된 상태 ) - 일반적인 임대차관계(상가임대차보호법의 보호를 받지 못하는 상가기준)에서는 계약 만기시...
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상가 경매의 진실…"알짜는 나오지 않는다" 2015.11.13해당카페글 미리보기
수 있기 때문이다. 강 대표는 "경매 물건은 소문난 잔칫집에 먹을 것 없다'는 말이 딱 들어맞는다"며 "상가가 장사가 잘 되면 임차인이 월세를 연체 할 일이 없고, 임대인은 그 돈을 받아서 은행이자를 잘 내면 그 물건이 경매로 넘어오지 않는다. 이것은...
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상가실전반 5주차 & 완강 후기입니다 2020.09.13해당카페글 미리보기
부동산 / 프랜차이즈 업체와 협상 - 유연하게 대처 - 노후건물 해결과 권리금으로 재계약과 월세인상, 관리비 연체 관리비 문제 - 전용부분과 연체이자 뺀 건물 공용부분 승계로 한정, 연체기간도 3년으로 징수 상가 공실 줄이는 법 - 물건 분석할 때 주변...
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분양상가 투자 최악의 시나리오 2008.05.21해당카페글 미리보기
될 수 있으나 공실의 장기화는 자칫 매입가 보다 급락할 뿐더러 투자 당사자는 관리비와 대출이자의 이중고에 녹다운 되기 십상이다. 때문에 상가가 준공되더라도 세입자의 유입사항은 층별•업종별로 상이하다는 점을 유념해야 하며 막연한 배후수요층...
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<경매웹툰-6편> 연체된 미납관리비 정리유형 ONE 2015.03.16해당카페글 미리보기
합니다. 상가 같은 경우에는 정말 몇 천만원까지도 있고 아파트의 경우는 제 경험상으로만 2천만원까지 보았습니다. 이럴 때는 그냥 '좋은게 좋은거지~'하면서 대법원 판례 상 공용관리비니 전유부분관리비니 나누어 책임과 의무를 구별하지 않고 대신...
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상가임대차보호법 2006.09.06해당카페글 미리보기
들어 보증금 5000만원중 4000만원을 월세로 전환할려면 4000만원의 원금을 연 15%로 운용할 때 매월 받게되는 이자에 해당하는...보증하는 것은 아니다. ① 임차인이 세번 임대료를 연체한 경우 ② 부정한 방법으로 임차한 경우 ③ 쌍방 합의하에 임대인...
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현명한 상가투자? 2014.09.27해당카페글 미리보기
것이고 연체이자를 포함한 은행권 청구금액이 6.6억. 1.8억에 낙찰이 된다고 해도 고스란히 5억가량의 금액은 개인 청구들어갈...사람들이 생각하는 부동산 투자라는 것이 상황에 따라서 얼마나 위험한지 경고하는 것이 오늘의 주제이기 때문이다. 특히 상가
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계약 만료후 월세인상 및 보증금반환 2009.11.16해당카페글 미리보기
계속 연체함,2008년12월에 임대인 비워달라고 전화 통보 .. 임차인은 동의..임차인은 본인아파트 소유에 세입자를 대출받아 이사...게 너무 힘들어서 계속거주함 이유는 상가주택이라 대출이 많거나 시세보다 전세,월세가 조금 높은가격임 그렇게6개월정도...
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상가투자, 이렇게 하면 망한다 2008.05.30해당카페글 미리보기
잔금 연체에 따른 계약해지로 투자자는 계약금 10%를 위약금조로 고스란히 날릴 수밖에 없다. 이렇듯 투자자들의 '한방' 심리를...걸린다 지난 2005년 파주의 한 택지지구내 위치한 근린상가 1층 76m²를 6억2000만원 정도에 분양받은 C씨. 그는 보유기간...