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5탄 상가매수 길라잡이 " 집객성 " "수익성" 2018.02.12해당카페글 미리보기
수익성이 5% 이상이 되는 것과 비교하는 경우가 많다. 부동산 중개사무소를 이용하여 매도인과 직접 거래를 하게 되는 경우에는...가격과 주변의 임대시세 그리고 실제 거래된 통장 사본 및 임대료 지불 영수증과 관련된 것을 요구 할수 있어야 한다. 4...
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상가 예상수익률 `엉터리` 많아 조심해야 2012.12.30해당카페글 미리보기
7억8000만원으로, 3.3㎡당 2600만원선입니다. 분양업체에서 계산한 예상수익률은 연 9%입니다. 보증금 1억원에 월 450만원을...경우 연 8.8%의 수익률이 나옵니다. 그런데 임대료에 의문이 듭니다. 이 상가 인근은 아직 제대로 된 상권이 형성되지...
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상가(오피스텔)분양 계약자에 대한 설명자료 2007.11.14해당카페글 미리보기
해당되어 상가용 건물을 임대한 것으로 보아 부가가치세를 신고 납부하여야 합니다. (3) 최근 국세청예규(서삼 46015-10928)에...오피스텔을 상시 주거용으로 사용하는 것이 확인되면 임대료에 대하여 부가가치세가 면세되는 사업으로 보도록 새로이 규정...
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"임대료멈춤법?… 세금부터 먼저 멈추세요" 임대인들 격분...정부 또 ‘강자·약자 편가르기’ 지적 2020.12.17해당카페글 미리보기
정치적 계산에 불과하다고 지적했다. 청원인은 많은 임대인이 어려운 상황에 고통분담을 하고 싶어도 당장 은행 이자의 연체 등으로 위기에 몰리는 상황인 데다 최근에는 임대료 연체와 공실률도 크게 증가해 임대수익이 큰 폭으로 감소했지만 이에 관한...
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[급매물]수익형부동산 투자 할만한 수원시 1층 상가코너자리 파리바게뜨 제과점 상가매매(영업권포함) 임대수익률 9.3% , 상가수익률 25.47% 2016.09.04해당카페글 미리보기
운영보다는 상가 임대만 원하신다면 보증금 5,000만원 월세 230만원(부가세별도) 임대계약기간 2년 후 임대료 5%~10%인상조건으로 파리바게트 제과점 임대가능합니다. # 이곳은 파리바게트 제과점으로 자리를 잡은곳이며 앞으로 발전가능한곳이여서...
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대형 쇼핑몰 덕 좀 볼까…인근 상가 투자 ‘쏠쏠’ 2015.10.14해당카페글 미리보기
인천 5%에 이른다. 이는 현 재 시중은행의 2년 만기 정기예금 금리의 2~3배에 달하는 수준이다. 전문가들은 상가 투자에 관심이 있다면 대형 복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점·면세점 등이 들어서는 곳을 눈여겨보라고 조언한 다. 랜드마크급 대형...
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(김해1층상가매매)김해시 내외동,부원역세권 아이스퀘어몰 1층 입지 좋은 9평-24여평 소형상가 매매 4억3천(3천-월154만원) 2016.04.09해당카페글 미리보기
수익률계산) 전용면적 24여평 실평 14여평 기준 6억3천매입가 대출 3억여원 보증금5천-월220만원 월임대료 220여만원기준 상가임대수익률 4.9%입니다. (현재, 내외동 중심상권의 1층 전면 구분상가의 경우 품귀현상) 구분상가의 경우. 다가구 임대주택...
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상가 매도 수익률 산정? 2020.11.10해당카페글 미리보기
질문드리고싶은게, 3년전 거래된 세곳의 상가의 현재 임대료를 파악한 상태인데 이 정보들로 제 임의로 매도수익률이 6%구나 5.8...세부적으로 질문드리자면.. 3년간 매년 5%의 임대료 상승률을 반영해서 현재 주변 임대료 시세가 나온거라면, 3년전...
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[상식]변경된 상가임대차 보호법 알아보기 (2018.12.29.제정) 2019.02.14해당카페글 미리보기
변경 - 기존 계약종료 후 재계약시 임대료 상한이 9% 였으나 - 이번 개정부터 5% 상한이 적용 됩니다. 6. 부동산중개 수수료...같습니다. 아래 표는 주택의 경우입니다. (상가는 0.9%내에서 계산하시면 됩니다.) 거레내용 거래금액 상한요율 한도액 매매...
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선임대 맞춰진 병원 분양상가 및 KFC 본사 매장 분양상가 ( 사진 첨부 ) 2013.03.21해당카페글 미리보기
등 => 계산삼거리 일대의 치킨 집이나 피자집이 없음으로 KFC가 독점으로 공급함 ( 치킨 집이나 피자 집이 장사중에 KFC가 입점되었다면 필연적으로 경쟁을 해야 하지만 , KFC가 입점된 상태에서 앞으로 이 일대에서 치킨 집이 들어오기가 사실상 힘듬...