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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
부당하게 거절하게 되면 임차인은 손해배상을 청구가 가능하게 됩니다. 이러한 임차인의 권리금 회수를 위한 기간을 6개월까지는 보장을 해야 한다는 것입니다. 임시특례법 임대료 인하 요구권6개월 연체 시 해제 사유 해당 안 됨 말 그대로 임시특례법...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.29해당카페글 미리보기
를 대신하여, 금융기관이 임차인을 명도시킬 수 없다는 판결). 임차인이 월세를 못내거나 임대차법을 위반하는 등 잘못이 없으면, 건물주는 계약갱신 거절의 통보를 한 두달 전에 미리하지 않으면, 임차인을 내보낼 수 없다.(주택임대차보호법에 따라...
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주택임대차보호법 시행령[대통령령 제33771호, 시행 2023. 9. 26.] 2023.09.28해당카페글 미리보기
정보 보호법 시행령」 제19조제1호 및 제4호에 따른 주민등록번호 및 외국인등록번호를 처리할 수 있다. <개정 2016.1.22> 1. 시장(「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제11조에 따른 행정시장을 포함하며, 특별시장ㆍ광역시장...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
발생해도 계약을 중도에 해지하거나 만기시 임차인의 갱신요구를 거절하기는 어렵다고 봅니다. 1.물론 임차인은 약정한 바데로...인해 문제에 대한 책임을 져야 합니다.만약 구청에서 해당 상가에 철거 명령 및 과태료 등이 부과되면 임차인이 위법 건축물...
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■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
최종 수정일: 2022년 12월 6일 상가 공실에도 불구하고 임대인들이 싸게 임대를 주지 못하는 것은 상가건물임대차보호법이 정한 범위(계약갱신요구권 10년) 내에서 월세를 연 5% 밖에 올려 받지 못하기 때문입니다. 하지만 상가건물임대차보호법은 모든...
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농지 임대차 기간과 묵시의 갱신, 임차인의 지위 2023.08.06해당카페글 미리보기
주택과 상가에도 묵시의 갱신이 있잖아요 동일한 내용으로 보면 될 것 같아요 임대 계약기간 중 임대인의 지위 승계에 대해서도 명확하게 규정하고 있습니다 임대 기간 중 매매 등으로 소유권이 변경될 때도 임차인의 권리를 보장하는 내용입니다 "임대...
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임대료 3달 밀리면 계약 갱신해도 '권리금 회수 어려워' 2023.08.28해당카페글 미리보기
등을 기준으로 비롯된 금전적 가치를 의미한다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)에는 세입자가 3회 이상 임대료를 연체할...있다. 다만 임대료 연체 사실이 한 계약 기간에만 국한되는지 갱신된 계약 전체가 포함되는지를 두고 혼란이 생길 수 있다...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
임대차보호법 및 부동산거래신고법의 개정안이라고 보시면 되는데요. 이 세 가지만 잘 알고 있어도 내 집과 보증금을 지킬 수...묵시의 갱신 규정에도 불구하고 임대차 기간이 끝나기 6개월전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 경우에 정당한 사유...
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R보양 보양家 건축건설 등 보양융복합경제산업 2024.07.22해당카페글 미리보기
통보할 수 있지만 효력은 통보 3개월 뒤부터 발생한다고 했다. 그런데 대법원 판단은 달랐다. 상가 임대차 보호법상 임차인이 임대차 계약의 갱신 거절을 통지 할 수 있는 시기에는 제한이 없다고 판단 보양 convert happy syndrome 보양 융복합경제 및...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
법의 보호를 받을 수 있습니다. 임대차 계약의 보증금 규모는 ‘보증금+(월세x100)’으로 환산해 계산합니다. 구독자 건물의...6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원...