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‘상가법’ 보호-권리금 회수기간은 언제일까? 2022.09.20해당카페글 미리보기
임차인과 계약을 거절할 목적으로 신규임차인이 수용할 수 없는 수준의 월세·보증금을 제시해 계약을 무산시키는 것을 방지하기 위함이다. 상가건물임대차보호법에 따른 권리금 회수를 주장하는 경우 임차인은 ‘임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차...
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상가임대차 권리금 관련입니다. 2024.05.23해당카페글 미리보기
6천/60, 권리금 1500만원으로 물건의뢰하였으나 시장상황상 새임차인을 구하지 못하고 있었는데, -2024-05-23 건물주인이 연락이와서 인근에 알아보니 임대료가 너무 낮다며, 보증금 3천/100으로 임대를 내 달라고 합니다. 상가임대차보호법상 만기 6...
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상가임대차보호법에 대해 잘 아시는 분~알려주세요 2023.01.06해당카페글 미리보기
제가 임대인이고 건물을 매도할 생각이 있어서 기존 세입자의 계약갱신은 하더라도 새로운 임차인에게 승계를 원치는 않는데요. 기존 세입자는 2년 전에 계약해서 이제 계약 만기가 다 되어가고 들어올때 따로 권리금을 내지도 않않고 인테리어 비용도...
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[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
잘 기억하고 기간에 맞춰 행사하는 것이 매우 중요합니다. 계약갱신 요구권"의 행사방법 : 내용증명 발송 상가건물 임대차보호법에는 임차인의 계약갱신 요구권의 행사 방법을 별도로 제한하고 있지는 않는데, 계약갱신 요구권은 행사 기간이 정해져 있고...
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신탁법상의 신탁의 효력 및 임대인의 지위 승계 2024.06.13해당카페글 미리보기
수행할 때, 해당 신탁대상 부동산에 얽힌 임대차계약이 2015. 5. 13. 개정법 시행 후 체결 또는 갱신된 경우로 ‘상가임대차보호법’상 대항력 규정이 적용되는지를 주의해야 한다. 신탁계약의 내용이 신탁등기의 일부로 인정되는 신탁원부에 기재된 경우...
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임차인 계약갱신요구권 행사기간 2024.06.10해당카페글 미리보기
임차인계약갱신요구권 행사기간을 10년으로 규정한 개정법 조항을 시행후 갱신되는 임대차 계약에도 적용되도록 하는 것은 신뢰보호원칙 위반 아님 이거 볼 때마다 생각나는게 무슨 계약기간 5년인가 10년으로 규정한 것은 입법취지가 불명확 해서 위헌...
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주택 임대차 신고제, 계도기간 1년 연장 2024.04.19해당카페글 미리보기
권익을 보호하기 위해 임대차신고제 도입(‘21.6.1~, 「부동산거래신고법」 개정) - 신규 제도 도입에 따른 일반 국민들의 적응...계도기간을 두고 운영 □ (제도개요) 주택의 임대차 계약시 계약 당사자가 임대료, 임대기간 등 주요 계약내용에 대한 신고...
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주택임대차보호법개정 2024.04.17해당카페글 미리보기
주택 임대차 보호법 일부개정(2023.7.11) -납세증명서요구(임대인 의무적동의) -임대인사망시 송달없이 신속하게 임차권등기(빌라왕피해) -계약갱신거절 하려면 임대인은 계약종료일 6개월전부터 2개월전까지 갱신거절통보 -통보기간이 지나면 묵시적갱신...
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상가 매매 시 임차인 알박기 주의!…합의금 수천~수억 원 요구 2024.05.14해당카페글 미리보기
상가임대차의 현실을 보면, 한번 장기계약(5~10년)을 체결하면 위반사항이 없는 한 그 기간은 보장해 줘야 하고, 상가건물임대차보호법이 임차인에게 최대 10년간 계약갱신요구권을 행사하여 10년간 버틸 수 있는 권리를 법적으로 보장해주고 있습니다...
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상가 임대차 재계약 문의좀 드립니다 2024.01.31해당카페글 미리보기
까지는 있어야 한다고 주장한 상태구요 그래서 상가 매매는 안된걸로 압니다.. 여기서 질문 이번에 인상된 재계약으로 다시 임대차 보호법 10년이 적용이 되는 건가요?? 아니면 전에계약이 포함된 기간 인가요??? 계약서 쓸때 특약이라고 넣어야 하는 건...