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임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계약의 종료일이 문제된 사건 2024.01.18해당카페글 미리보기
따라 한 계약해지의 통지가 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임대인에게 도달한 경우 해지의 효력 발생 시점(= 해지통지 후 3개월)◇ 주택임대차보호법 제6조의3 제1항은 “임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할...
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임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 판례 2024.01.17해당카페글 미리보기
임대차계약의 종료일이 문제된 사건] ◇1. 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구한 경우...갱신요구가 도달한 때), 2. 임차인이 위 법 제6조의2 제1항에 따라 한 계약해지의 통지가 갱신된 임대차계약 기간이 개시...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
경매가 개시되어야 확인이 가능하다. 미납지방세의 열람 주택임대차보호법 제2조에 따른 주거용 건물 또는 상가건물 임대차보호법 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차...
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아파트계약해지 성공하려면 2024.04.08해당카페글 미리보기
빌라, 상가, 오피스텔, 토지 등 다양합니다. 이러한 현실 속에서 단순한 이유로 공식적인 약속을 해지하는 것은 간단한 일이...대해 일신상의 이유로 해지를 원하는 경우가 있습니다. 그러나 임대차, 또는 취득 여부를 떠나서 계약은 그 성격상 일단 체결...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권...
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[김포변호사, 류병욱변호사, 대법원판결] 임대차보증금반환에 관한 판결 2024.04.04해당카페글 미리보기
해지통지를 한 사안에 대한 판단으로 언제 임대차계약의 기간이 만료가 되는지에 관한 것입니다. <쟁점> 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구한 경우, 갱신의 효력이 발생하는 시점(임대인에게 갱신요구가 도달한...
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상가 임대차 재계약 문의좀 드립니다 2024.01.31해당카페글 미리보기
까지는 있어야 한다고 주장한 상태구요 그래서 상가 매매는 안된걸로 압니다.. 여기서 질문 이번에 인상된 재계약으로 다시 임대차 보호법 10년이 적용이 되는 건가요?? 아니면 전에계약이 포함된 기간 인가요??? 계약서 쓸때 특약이라고 넣어야 하는 건...
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알면 쏠쏠한 정보~~ 임대차계약법 2024.01.29해당카페글 미리보기
한다는 것, 즉 일방적으로 임대차계약을 중도해지 못하는 것으로 확대 해석함은 주택임대차보호법 조문(제6조의3 ④항 : 제①항...제6조의2를 준용한다 → 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우 및 계약갱신요구권 행사 후 임차인은 언제든지 계약해지...
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상가임대차 2024.02.12해당카페글 미리보기
「상가건물 임대차보호법」은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전...
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2023가 단9482 임대차 계약만료로 원상회복 및 건물인도 답변서 2024.02.11해당카페글 미리보기
소리) 민원신고 발생시 계약파기 한다는 조건으로 계약을 했는데도 임대인강용관이 거절하여 이계약이 파기되어 계약금500만원을...했는데도 번번이 거절당했습니다 상가 건물 임대차 보호법 (권리금 회수 기회 보호) 이 있다고 들었습니다 가진것이 없는...