카페검색 본문
카페글 본문
-
코로나로 매출 급감 상가 임대차 계약 해지 가능 글쓴이 : 박병규 변호사 2021.07.01해당카페글 미리보기
소재 상가 건물 1층 점포(20평 규모)를 임대해 직영점을 운영해왔습니다. 임대기간 3년, 보증금 2억 3,000만원, 월세 2,200만원을 주는 조건이었습니다. 손님들은 한국을 찾은 외국인들이 많았는데 2020년 코로나19가 확산하면서 매출이 급감했습니다...
-
계약갱신과 무관하게 2기 차임액 연체시 상가임대차계약해지가 가능하다. 2017.06.23해당카페글 미리보기
판결). 한편 사안에 B는 2기의 차임연체로 해지할 수 있다 하더라도 임대차계약은 2010. 12.경 갱신되었고, 갱신 이후 B의 연체...갱신 전 후 상가건물 임대차계약의 내용과 성질, 임대인과 임차인 사이의 형평, 상가건물 임대차보호법 제10조와 민법 제...
-
상가임대차 계약 해지에 대한 긴급 문의입니다(봉탠) 2005.09.11해당카페글 미리보기
임대인은 계약기간이 종료되면 원칙적으로 자기의 돈으로 밀린월세를 공제하고 남은 잔액을 임차인에게 반환 하여야 합니다...장래에 대하여 해지 통고를 할수있으며, 임차인이 통고시는 1개월(3개월은 상가법이 적용될 경우임)이 경과하면 해지의 효력이...
-
코로나19 폐업 상가 임대차계약 중도해지 가능, 사정변경원칙 법정해지권-상가건물임대차보호법 개정 국회 통과 2021.12.10해당카페글 미리보기
해제할 수 있도록 하고 있어 계약의 내용을 수정할 수 있는 근거조항을 두고 있는 점, ‘코로나 폐업’ 자영업자, 상가 임대차계약 중도해지 가능해진다 동아DB정부의 집합금지와 영업제한 등 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 방역조치의 영향으로...
-
내용증명(손해배상), 내용증명(임대차계약해지), 내용증명서 답변서 작성요령, 내용증명서(계약금반환요청), 내용증명서(계약이행촉구).hwp 2015.04.02해당카페글 미리보기
내용증명(손해배상).hwp 내용증명(임대차계약해지).hwp 내용증명서 답변서 작성요령.hwp 내용증명서(계약금반환요청).hwp 내용증명서(계약이행촉구).hwp
-
'코로나 폐업' 자영업자, 상가 임대차계약 중도해지 가능 2021.12.21해당카페글 미리보기
3. 「상가건물 임대차보호법」 제11조의2(폐업 등으로 인한 해지권) 신설 예정 이하에서 말씀드리는 내용은 코로나19로 인해 폐업한 경우 임대차계약을 해지할 수 있도록 규정한 것으로 조만간 시행될 것으로 예상됩니다. 개정 전 「상가건물 임대차보호법...
-
해당카페글 미리보기
-
미 사용승인 건물의 상가 임대차계약 해지에 관련하여 자문을 구합니다. 2014.01.27해당카페글 미리보기
관계로 상가를 선점하기 위하여 임대차 계약을 진행. 계약서 단서조항에도 본 신축건물이 미사용승인이고 양 당사자는 사용승인에 적극 협조한다.라는 문구를 넣었고, 계약일로 부터 잔금일을 40일 ( 임대인 사용승인 제시기간보다 20일 여유 )로 하여...
-
상가임대차 계약해지관련 문의 2008.08.07해당카페글 미리보기
상가임대차 계약해지관련 문의드립니다. - 계약내용 - 보증금 : 7천 월세 : 2백5십 계약금 : 1백만원 중도금 : 6백만원 잔금 : 6천3백만원 - 문의 - 중도금까지 다 치렀습니다. 이달까지 잔금을 치르기로 했는데 알고보니 그 상가의 주변 임대시세와 너무...
-
[상가임대차] 상가임대차 계약만료 직전 계약해지 통보시 임대료 정산은? 2008.07.24해당카페글 미리보기
상가임대차 계약만료 직전에 임차인이 임대인에게 계약해지를 통보하였을때 임대료 정산에 대하여 조사한 내용입니다. 답변은 아직 판례가 명확하게 나온게 없어서 해석이 다를 수 있다는 것입니다. 중요한것은 계약해지 1 개월전에 갱신 또는 해지의사를...