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?[상가건물임대차보호법] 상가임대차 5년 기간제한이 법정갱신에도 적용되는지 2012.08.28해당카페글 미리보기
2009.1.30] ▶ 이러한 경우에 관하여 대법원은 2010.6.10. 선고 2009다64307 판결에서 다음과 같이 판시하고 있다. 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361호로 개정되기 전의 것) 제10조 제1항에서 정하는 임차인의 계약갱신요구권은 임차인...
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환산보증금을 초과하는 상가임대차, 계약갱신 가능할까요? 2022.02.24해당카페글 미리보기
6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월, 동산에 대해서는 5일 뒤 효력이 발생한다고 규정하고 있습니다. 부동산전문 김기윤변호사 상담전화 (클릭) ☞ ***-****-**** 따라서 보증금을 초과해 상가건물임대차보호법을 적용받지 못하는 임차인은 적용...
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구분점포 각각에 대하여 일괄하여 단일한 임대차관계가 성립한 것으로 볼 수 있는 경우, 상가건물 임대차에 의하여 우선변제를 받을 임차인의 범위 2016.01.05해당카페글 미리보기
규정에 따라 환산한 보증금액의 합산액을 기준으로 상가건물 임대차보호법 제14조에 의하여 우선변제를 받을 임차인의 범위를...제14조 【전 문】 【원고, 상고인】우리이에이제9차유동화전문 유한회사 (소송대리인 법무법인 청현 담당변호사 장창호 외...
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아파트, 상가 임차인이 납부한 장기수선충당금 환급받을 수 있나요. 광주부동산전문변호사 2021.04.25해당카페글 미리보기
일률적으로 임차인이라고 판단을 한 것이 아니고 상가운영규정, 임대차계약 등 여러가지 사정을 고려하여 위 사건에서는 임차인...따라서 장기수선충당금의 부담주체가 달라지므로 이에 대한 세세한 검토가 필요하다 할 것입니다. 부동산전문변호사 김덕은
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상가임대차 10년 보장인 줄 알았는데…"가게 빼세요" 2021.03.04해당카페글 미리보기
따라 건물주를 상대로 10년 계약갱신요구권을 행사하려는 상가 세입자들이 수두룩하다. 하지만 현행 법이 규정하는 ‘10년 보장...2018년 10월 16일 이후 임대차 계약한 임차인에게만 해당한다. 부동산 전문 변호사들은 이 같은 사실을 알지 못한 채 상가...
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부가가치세가 상가임대차보호법상의 차임에 포함 여부 2009.05.12해당카페글 미리보기
부가가치세가 상가임대차보호법상의 차임에 포함 여부 판결전문 리치공인중개사사무소 [2009-05-12 10:13:30] 수 원 지 방 법 원 제 1 민 사 부 판 결 사 건 2008나27056 건물명도 원고, 피항소인 김○○ 서울 소송대리인 법무법인 00 담당변호사 000 피고...
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상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) [시행 2022. 1. 4.] 2022.01.04해당카페글 미리보기
1. 법학ㆍ경제학 또는 부동산학 등을 전공하고 상가건물 임대차 관련 전문지식을 갖춘 사람으로서 공인된 연구기관에서 조교수 이상 또는 이에 상당하는 직에 5년 이상 재직한 사람 2. 변호사ㆍ감정평가사ㆍ공인회계사ㆍ세무사 또는 공인중개사로서 5...
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망치폭행까지… ’상가 임대차 갈등’ 왜? 2018.08.10해당카페글 미리보기
인해 변호사, 감정평가사, 갈등조정 전문가 등이 현장 답사, 법률 검토를 토대로 조정과 합의를 이끌어내는 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회(이하 분쟁조정위)를 운영하고 있다. 임대·임차인들은 권리금 회수나 임대료 조정 같은 상가 임대차와...
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상가건물 임대차 보호법 2016.05.16해당카페글 미리보기
초과하는 임대차의 계약갱신의 경우에는 당사자는 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려하여 차임과 보증금의 증감을 청구할 수 있다. <신설 2013. 8. 13.> 이런 차별적인 취급에...
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[상가임대차] 법정갱신(묵시적 갱신)과 해지 통고 2018.03.13해당카페글 미리보기
안녕하세요. 세온 추연철 변호사(부동산 전문)입니다. 오늘은 [상가건물의 법정갱신(묵시적 갱신)]에 관하여 알아보겠습니다. Q...보증금 1억 원, 월 차임 200만 원, 계약기간 2년으로 임대차계약을 하였습니다. 계약기간이 만료되기 전에 甲은 A에게 갱신...