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부산성공레슨(아파트) 2주차☻ ➜ 5. 임차권등기명령제도 2015.11.10해당카페글 미리보기
반드시 주의하여야 한다. 1)임대차기간이 끝난 후에만 신청이 가능하고 2)신청후 등기부등본을 확인하여 임차권등기경료 확인 후 이사해야 하며 3)임차권등기가 된 주택 또는 상가에 들어온 세입자는 소액임차인으로서 보호받을 수 없다(최우선변제권없음...
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내 전세보증금을 지키는 방법 1 ( 임차등기명령제도 ) 2005.11.23해당카페글 미리보기
구청 세무민원실로 가셔서 꼭 전세보증금수령을 위한 임차등기 명령제도 세금 고지서를 발급하러 왔다고 하세요. 종종 상가임차권등기 인줄 알고 등록세를 많이 끊는 경우도 있습니다. 법이야기라서 좀 딱딱하시죠? 하지만 아는 만큼 배우는 것이고 아는...
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임차인의 대항력, 우선변제권, 임차권등기명령제도 2019.04.11해당카페글 미리보기
보증금에 대한 우선변제권을 확보할 수 있다. 이번 시간에는 주택임차인의 대항력과 우선변제권을 먼저 살펴보고, 임차권등기명령제도, 상가임대차의 경우 등에 대해 정리해 보겠다. ◇ 주택 임차인의 대항력과 우선변제권 임차인이 임대인과 임대차계약을...
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임차권등기 이후에 입주한 임차인의 대항력과 우선변제권 2019.08.05해당카페글 미리보기
필요성이 있다면, 제2의 임차권등기명령이 가능하다 출처: https://yklawyer.tistory.com/4248【윤경 변호사 법무법인 더리드...우선변제권은 어떻게 되나? 일반 임대차는 주택이나 상가를 사용하기 위한 용익적인 권리이기 때문에 동일목적물에 대해...
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실전반 13기 상가 첫 공동투자 입찰(패찰)기~~!! 2015.05.02해당카페글 미리보기
본거라 시간이없는데.. 수업 후 송사무장님께 물건확인 차 질문을 드렸습니다. "사무장님 입찰하나 하려고하는데 상가구요. 임차권 등기해놓은 임차인이 유치권신고해놨어요..." "안산이요?" "네?ㅋㅋ 어떻게 아셨어요?" "지나가다 본것 같아요. 유치권은...
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Re:【행정규칙】임차권등기- 등기부 기록 예 2015.05.29해당카페글 미리보기
확정일자 2007년 6월 5일 임차권자 최정동 XXXXXX-XXXXXXX 서울특별시 강서구 방화동 00 (기록례5) 임차권등기명령을 원인으로 한 상가건물임차권등기 【 을 구 】 (소유권 이외의 권리에 관한 사항) 순위번호 등기목적 접수 등기원인 권리자 및 기타사항...
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임차권등기명령 신청 2013.08.17해당카페글 미리보기
매수인에게 대항하거나 그 담보권보다 우선하여 배당을 받을 수는 없게 됩니다. 소액보증금의 최우선변제권 배제 - 임차권등기가 끝난 상가건물을 그 이후에 임차한 임차인은 소액보증금의 우선변제를 받을 수 없게 됩니다(「상가건물 임대차보호법」 제6...
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법무사 2차 부동산등기법(임차권 등기) 2014.09.24해당카페글 미리보기
졶속기간이 만료된 경우/ 주택임차권등기 및 상가건물임차권등기가 경료된 경우는-그 등기에 기초한 임차권이전등기나-임차물전대등기는 불가하다 ☞또한, 임차권이 구분건물의 대지권인 경우도-이전등기 불가하다 0임차권이 대지권인 경우 1. 건물에 대한...
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임차권등기에는 우선변제권이 없다. 2009.12.05해당카페글 미리보기
나. 판단 피고 주장의 임대차보증금 반환채권에 우선변제적 효력이 있는지 여부에 관하여 보건대, 민법 제621조에는 등기된 임차권에 관하여 대항력만 규정하고 있을 뿐 우선변제적 효력에 대하여는 아무런 언급이 없고, 상가건물임대차보호법 제2조 제1항...
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임차권등기명령제도란(급히 이사갈 때 임차권 등기를...) 2002.06.22해당카페글 미리보기
사용했음을 입증하는 서류 그러나, 임차권등기명령 신청을 했다고 해도 모두 임차권등기명령이 받아들여진다는 보장도 없다...메세지] --------------------- 상가건물임대차보호법 Q&A 문1. 상가건물임대차보호법에서는 임차인에게 최장 5년까지 계약...