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멋샘 월투반7기 일요반 2주차] 멋진인생님! 모든것은 쏟아내다... 2018.11.26해당카페글 미리보기
에전상가의 경우 정화조 용량확인 필수) 5. 대항력 있는 임차인 권리분석시 유의 사항 - 대항력은 계약/전입/인도 3가지 요건을...철회 가능(철회여부 반드시 확인) - 배당요구종기일 이후 철회시 정상 배당 - 대항력있는 임차인이라도 임차료 3개월이상...
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초보 중개업무 종사자가 필히 알아야 할 부동산상식"19" 2007.11.14해당카페글 미리보기
이상 연체하면 집을 철거해달라고 요구할 수 있습니다. 그리고 30년이 지난 후에 집주인은 대지 주인에게 다시 30년간 그 땅을 사용할 수 있게 해달라고 요청하거나 그 집을 사라고 요구할 수 있으며, 대지 주인은 둘 중 하나를 선택해야 합니다. 이처럼...
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왕언냐는 시방 명도중 4탄-2 골프연습장편 2013.02.21해당카페글 미리보기
세금 연체중..... 나 : 잘 들었습니다 임차인과 우리 셋이서 한번 만납시다 임차인 아버지와 연락이 된다니까 약속 잡으십시요~~ 그후 우리는 임차인 전차인 셋이서 만났슴다^^* 내말이 전차인에게 골프연습장 인도명령이 떨어졌으며~ 인도명령이...
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2020.07.11 미국 부동산 가격 폭락 사태..한국 부동산 시장 재앙의 전조인가? 토요일 실시간 강의 2020.07.11해당카페글 미리보기
보도했다. 이코노미스트는 코로나19에 따른 봉쇄조치로 단독 상가의 4분의 1, 쇼핑몰 입주자의 절반, 그리고 레스토랑의 60%가...주택보유자를 대상으로 조사한 결과에 따르면, 7월 첫째 주 임차료나 모기지 대출금을 제때 갚지 못한 사람이 32%에 달했다...
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재테크//부동산 투자를 잘 하기 위해서는 2014.03.14해당카페글 미리보기
많이 나오는 상가라고 얘기들 합니다. 은행 예금 이자율 보다 그래도 더 나은 수익이 있기 때문입니다. 상가를 고르는 기준은...리스크는 있습니다. 임차인의 운영 부실로 임차료의 연체가 있을 수 도 있고, 기존 임차인과 새 임차인과의 계약기간 차이...
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비리 판사들이 조직적으로 사건을 날조하고 있습니다 2012.06.24해당카페글 미리보기
입증하라니요. 3. 임대인(원고)이 2회 차임 연체라고 우기면서 "임대차계약을 해지한다. 2주 안으로 퇴거하라"고 내용증명을 보낸 사실이 있거든요. 1) 저희는(임차인) 건물을 다 비우고 상가 열쇠를 반환하려고 기다렸는데 임대인이 2주가 지나도...
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‘집값 잡기는 계속된다’··· 총선 이후 부동산 시장은 2020.04.20해당카페글 미리보기
및 임차료 인상률 5% 이내 허용, 주택임대차보호법 상의 대항요건을 현행 ‘인도 및 주민등록한 이후 익일’에서 ‘인도 및 주민등록한 즉시’로 개정 추진을 약속했다. 이 공약은 현재 국회에 계류 중인 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권 도입...
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상가중개 실무 2006.09.16해당카페글 미리보기
월 임차료에서 제외(국세청 해석) 4. 상가 영업권(권리금) 중개시 수수료율 적용 여부. ◇ 현재 요율 적용 안함. 5. 중개계약서 상 <특약사항> 엄청 중요. 1) 이행지체 관련 내용 (위약금, 최고기간) 2) 명도시 원상복구 여부 (권리금, 유익비 청구 인정...
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◆임대계약 중이라면 꼭 알아야 할 법률 상식 2014.03.04해당카페글 미리보기
이 임차인과 사이가 매우 좋지 않을 뿐만 아니라 임차인이 임차료 연체를 밥 먹듯이 한다고 푸념을 하기 시작했다. 옆에서 듣고...환산임대료가 5억원이라 적용범위인 3억원을 넘으므로 상가건물임대차보호법 적용대상이 아니니 계약기간이 만료되면 바로...
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상가 중개실무 2 2013.02.12해당카페글 미리보기
합니다. * 상가 부동산 관련 특약 * 1. 임대 일반사항 1) 현시설 상태의 계약이며 계약 종료시 임차인은 원상복구 후 전세보증금을 반환받도록 한다. (이 조항은 임대인에게는 아주 유리한 조항이며 임차인에게는 아주 불리한 조항이 됩니다. 인테리어비용...