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상가임대차계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.08.29해당카페글 미리보기
또는 전대차의 기회에 부수하여 자신도 그 재산적 가치를 다른 사람에게 양도 또는 이용케 함으로써 권리금 상당액을 회수할 수 있다. 따라서 임대인이 그 임대차의 종료에 즈음하여 그 재산적 가치를 도로 양수한다든지 권리금 수수 후 일정 기간 이상...
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전대차 특약 어떻게 작성해야 할까요? 2017.11.02해당카페글 미리보기
임대인이 상가를 분할하여 임대는 못하지만 전대차에 대해 승인을 해준 상태입니다. .현재의 임차인은 핸드폰 대리점을 하고 있는데 공간이 너무 넓어 약 10평 정도를 분할하여 전대차 놓아 본인의 월세 부담을 줄이고자 함. .전대차 들어 오실분은 치킨...
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임대인의 동의없는 전대차계약 2010.09.04해당카페글 미리보기
아니한다(632조). 1. 상가건물 중 두개의 상가(101호, 102호)를 임차한 임차인이 임대인의 동의 없이 한개의 상가(101호)에 대하여 전대차 계약을 한 경우 무단 전대에 해당하는지에 대한 견해를 묻고 싶습니다. 임대차 계약은 두개의 상가를 합쳐 보증금...
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상가경매 1인자 - "최원철교수의 실패하지 않는 상가경매" -강력추천합니다 . . 2013.01.18해당카페글 미리보기
1. 민법 제640조 2. 주택임대차보호법 제6조 3. 상가건물임대차보호법 제10조 제1항 제1호 전대차와 임차권 양도 1. 민법 전대차 2. 상가건물임대차보호법상 전대차 임차인의 원상회복의무 1. 민법 규정 2. 계약서상 원상복구의무 조항 계약해지와 보증금...
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상가건물 전차인의 주의할 점 2013.03.27해당카페글 미리보기
할 것은 건물 소유자로부터 다시 세를 얻는 것이다. 이런 것을 중간세라고 말하기도 하지만 법률용어로는 전대차라고 한다. 상가건물은 이러한 전대차가 이루어지는 경우도 많이 볼 수 있는데 세입자로부터 세를 얻은 전차인은 상가건물임대차보호법의...
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상가건물 임대차보호법 [2] 2012.06.06해당카페글 미리보기
동법 제3조 제2항). 이는 상가건물임대차보호법이 특별법에 해당되어 특별법 우선원칙에 의하기 때문이다. 참고로 상가를 전대차한 경우로서, 부가가치세법 제5조 제4항, 제5항의 규정 취지에 비추어 보면, 상가건물을 임차하고 사업자등록을 마친 사업자...
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Re:전대차 계약에 관해서 문의드립니다. 2010.02.06해당카페글 미리보기
안녕하세요? 이제 학원을 계약하려고 합니다. 근데 건물주와 계약이 아니라 전대차 계약을 해야하는 상황입니다. 전대차 계약을 하게 되면 상가임대차 보호법에 의해서 보호를 받을 수가 있는지 궁금합니다. 물론 건물주가 동의를 해주기는 한다고...
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개정된 상가임대차보호법 이야기 2016.05.19해당카페글 미리보기
임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가’를 말한다고 합니다. 다시 말해, 권리금은 보통 상가의 임대차나 전대차 또는 임차권 양도 시 임차물이 가지는 장소적 이익의 대가를 말하는데, 임차인이 임대인에게, 전대차의 경우 전차인이...
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[취재및보도요청] "상가권리금약탈방지법"시행 1년, 여전히 쫓겨나는 임차상인 513명의 목소리 2016.05.11해당카페글 미리보기
현재 월세 100만원, 현 권리금 시세 6500만원. 월차임 18개월 분은 1800만원에 불과. 권리금 약탈 사례로 판단됨. 7. 전대차상가나 전통상가도 임차상인이다. 권리금을 보호해 달라. 임차상인의 권리인 권리금이 전대차 상가나 전통상가의 경우 보장되지...
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사업자등록을 마친 사업자가 당해 사업을 개시하지 않거나 폐업한 경우, 임차인이 상가건물 임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위한 방법. 2013.02.26해당카페글 미리보기
폐업한 경우, 임차인이 상가건물 임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위한 방법. [2005다64002] 상가 임차인이 전대차로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우 그 사업자등록은 상가임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한...