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상가임대차 보호법의 갱신요구권 2020.06.09해당카페글 미리보기
경우 3개월 뒤에 효력이 발생합니다. 환산보증금 초과로 민법 적용대상 상가의 묵시적 계약 경우에는 기한 없이 연장된 계약으로...환산보증금 계산은 보증금 +(월세×100)으로 계산하면 됩니다. 참고적으로 가평지역의 환산보증금 범위는 그 밖의...
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최신 판결로 보는 상가투자 2009.10.13해당카페글 미리보기
분석을 해야하고 흘러가는 유동인구에 현혹된 투자는 삼가해야 하겠다. # 수원지방법원 "상가 환산보증금에 부가세 제외" # 임대차 상가의 환산보증금을 계산할 때 부가가치세를 제외해야 한다는 판결이 최근 나왔다. 수원지방법원 항소부는 최근 상가건물...
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관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
세입자들까지 보증금 회수에 문제가 생겼던 등 "다주택자들은 투기꾼들 아녀~~~~" 죄다 1주택자만 있으면 임대물량은 어디서 나올까요? 우리나라는 사적임대시장이기에 다주택자들에게서 나옵니다. 다주택자들의 경우 종부세를 감당할 수 있는 사람은...
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부린이 상가 물어뜯기2 2020.08.31해당카페글 미리보기
적용기준 보증금+ 월차임 ×100 ex) 서울 특별시 보증금액 9억1천만원 이하 2천+ 2백 ×100 =4억 이상 간략하게 정리해 보았습니다 자세한 내용은 수업을 들으셔야 이해가실겁니다 그런데 죄송하지만 환산보증금계산이 맞는지는 잘 모르겠네요 잘아시는 분...
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새로운 주택,상가임대차 보호법 최우선변제 금액 2014.03.19해당카페글 미리보기
원 기타지역 1억 5천만원 이하 2500만원 이하 750만원 2. 환산보증금의 계산 (보증금+월세*100) - 대구에서 보증금 5천, 월세 200에 상가를 임차하여 사업을 하였다면 환산보증금 계산은, 보증금 5천+월세200*100=5천+2억=2억5천이된다. 결국 1억8천만원이...
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상가임대차보호법 주의사항임대료 인상할 때 증액 한도 5%… 권리금도 정상적인 재산권 인정 2018.05.12해당카페글 미리보기
과밀억제권역에 포함돼 환산보증금이 3억 원에서 5억 원으로 변경, 법 개정 이후 갱신되는 상가건물 임대차부터 적용된다. 환산보증금 계산은 임대차 계약이 보증금 5000만 원, 월세 300만 원으로 체결됐다면, 월 300만 원×100=3억 원으로 환산하고...
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상가임대차보호법 주요내용 2011.01.31해당카페글 미리보기
번 상가건물을 임차하면 최소한 5년 동안은 계속적으로 계약갱신을 하여 영업할 수 있도록 계약갱신이 가능한 전체 임대차기간을...있습니다 임대료를 인상할 수있는 상한선을 차임 또는 보증금의 100분의 12%의 금액 을 초과하지 못한다 (2008년 8월 21...
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상가임대차보호법,상임법의 적용 요건에 대한 설명입니다. 2015.04.30해당카페글 미리보기
더하여 상가건물임대차보호법이 적용되는 보증금을 산정하게 됩니다. 예컨대, 보증금이 1억이고, 월차임이 100만원인 경우 100...정액으로 약정하는 경우가 많은데, 관리비 역시 환산보증금에 포함하여야 한다는 견해도 있을 수 있으나, ① 시행령 제...
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쉽게풀어쓴 상가임대차보호법 2010.12.14해당카페글 미리보기
있다 2. 이법의 적용을 받으려면 - 세입자가 상가건물에 입주하고 사업자등록을 발급받아야한다 - 상가건물이 사업자등록의 대상...그밖의지역 : 1억5천만원이하 *환산보증금계산방법 : 보증금+(월세*100) 예) 보증금2천만원,월세50만원일경우 환산보증금...
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상가건물임대차보호법, 주요 개정 내용을 소개합니다! 2020.01.01해당카페글 미리보기
보증금 + (월세 × 100) 예) 보증금 2억원, 월세 450만원이라면? 2억 + (450만 × 100) = 6억5천만이므로, 환산 보증금은 6억 5천만원! 달라진 상가건물임대차보호법, 이제 명확하게 정리가 되셨나요? 각 개정 내용마다 시행 시기가 다르고, 케이스마다...