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간추린경제뉴스(12/11) 2023.12.11해당카페글 미리보기
여전한 '실거주 의무'…4만8000가구 대혼란 * 고가 2주택자 임대보증금 2026년부터 과세 * 내년부터 '상가 쪼개기' 금지 서울 강남·목동 재건축 탄력 * 압구정3구역 설계 결국 희림건축 따내 * 중개사 응시 7년 만에 최저 부동산 침체에 인기 확 꺾여...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
위하여 목적 주택의 점유를 회복할 필요가 있거나 멸실된 경우 ⑧ 임대인 또는 임대인의 직계가족이 실거주할 경우 ⑨ 임차인의 의무를 현저히 위반하거나 임대차 지속이 어려운 중대한 사유가 있는 경우 2. 재계약 기존의 계약과는 상관없이 임대인과...
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전셋값 5%내 올린 임대인, 실거주 2년 인정… 2022.06.22해당카페글 미리보기
전입 의무를 폐지해 주택 구입 과정에서의 기존 임차인 퇴거 방지 및 임대매물 확대를 유도하겠다”고 말했다. 분양가 상한제 대상 아파트의 최대 5년 실거주는 최초 입주 가능일 즉시 조항을 없애고 해당 주택 양도·상속·증여 이전까지만 실거주 기간을...
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전세 계약갱신청구권과 임대인의 실거주 목적 거부권 2023.12.16해당카페글 미리보기
임대인의 직계존속·직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우 ⑨ 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우 임대인이 실거주 하겠다고 계약갱신을 거절하였으나...
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재건축 '2년 실거주' 백지화…文정부 부동산 규제 첫 철회 2021.07.14해당카페글 미리보기
실거주의무 방침 철회가 민간 정비사업 활성화를 통해 공급을 늘리려는 포석도 깔려 있는 것으로 해석했다. 지난 4월 보궐선거에서 민간 정비사업 활성화를 기치로 내건 오세훈 서울시장이 당선된 이후 정부 내에선 ‘백묘흑묘론’까지 거론된다. 정부의...
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임대차 중인 주택의 매수인, 실거주이유로 임차인 갱신요구를 거절할 수 있나 2021.08.09해당카페글 미리보기
비록 실거주의사가 있더라도 계약갱신요구 당시의 임대인이 아니라는 점에서 갱신요구를 거절할 지위(자격)가 없기 때문이다. 국토부의 이와 같은 유권해석에 대해서는 발표 당시부터 법리적 논란이 있었지만( 필자는 2020. 9. 25.자 발표한 “임대차 중...
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생활숙박형 준주택 인정 안한다 2023.09.26해당카페글 미리보기
시간, 실거주 임차인의 잔여 임대기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합 고려한 조치다. 다만 생숙을 주거용 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시 적용되던 특례는 추가 연장 없이 10월 14일부로 종료한다. 정부는 2021년 건축법 시행령을...
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부산 해운대 미분양 오피스텔 센텀마치 잔여세대 분양 2023.08.06해당카페글 미리보기
나왔습니다. 실거주 하실 임차인을 모집하시는 것도 좋지만 벡스코 이용으로 내려오시는 고객님들을 위한 숙소로 대여 해주시는 용도도 괜찮으실 것 같았습니다. 8. 센텀마치 분양가 분양가격은 1억 9천만원에서 2억 5천만원이며, 임대가격은 1000만원...
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농어촌민박, 사업자 '실거주 요건' 풀까? 2019.08.05해당카페글 미리보기
등 위반사례가 끊임없이 나오고 있다. 지난해 12월 10명의 사상자를 낸 강릉펜션 사고의 경우도 사업자가 민박사업장에 실거주하지 않은 것으로 밝혀졌다. 한국농촌경제연구원 관계자는 “다자요의 요구는 사실 규제를 완화해 달라는 요구가 아니라 본인들...
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전세급등에 화들짝 놀란 당정…재건축 조합원 2년 의무거주 방안 철회 [부동산360] 2021.07.12해당카페글 미리보기
변경하고 안전진단 보고서 허위 부실 작성을 금지하면서 이를 위반할 경우 입찰을 제한하고 과태료를 부과하는 내용도 폐기됐다...적절치 않다는 지적이 감안됐다. 아이러니하게도 조합원 실거주 의무 부여 방침이 발표된 이후 서울 압구정동 등 초기...