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송사무장의 유치권 사례 꿀팁 2024.04.02해당카페글 미리보기
용도로 매매 용이 4. 세제혜택이 있는 지역 1) 수도권 과밀억제권역의 공장 입주 시 중과세 조항(부동산과 각종 세금 납부시) 2) 시에서 특별구역으로 지정한 곳에 소재하는 공장은 세제혜택(남동공단, 시화공단 등) 5. 주거지역, 상업지역 내의 공장 1...
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HUG 전세보증금 반환보증 간단 정리! 2024.03.11해당카페글 미리보기
구의 근저당금액과 등기일자를 확인 해주세요. - 단독,다중,다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함 보증 조건 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것 ■ 전세보증금과...
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부동산 맛교환 정보에 대해서 알아보자 2024.03.04해당카페글 미리보기
구입시 가격과 교환하였을때의 가격에 차이가 있으면 양도소득세부과대상이다. 매도자가 양도소득세 신고를 하지 않으면 기준...신고하여 적발될 경우에는 그 차액을 증여한 것으로 보아 증여세가 부과될것수도 있으므로 주의해야 한다. 3. 근저당, 임차...
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
낙찰시 1번 압류(말소기준권리)부터 모두 말소된다는 것입니다. 공동주택(아파트,빌라) 은 전세권설정자도 말소기준권리가 됩니다. 말소기준권리 : ①근저당, ②압류, ③가압류, ④담보가등기, ⑤ 경매기입등기,⑥전세권 중에서 선순위 권리 말소기준권리...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
권리인 근저당 말소, 그리고 건물철거 및 토지인도청구가 여기에 해당한다. 선순위중에서는 기타 가처분, 지상권, 지역권...수준으로 입찰가를 낮추면 된다. 46 대항력은 소유자변경시에도 계속 임차권을 주장할 수있는 권리다. 따라서 배당신청하지않거나...
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부동산 매입시 근저당을 안고 사는 경우(근저당 설정 명의는 전 집주인으로 그대로 두고) 2004.04.03해당카페글 미리보기
하는데 현 집주인앞으로 은행 근저당 30,000,000 이 설정되어 있습니다. 현재 계약을 한 상태고 잔금 지급시 소유권은 제이름으로 올리고 근저당은 집주인 명의로 놔 두었다가 잔금지급후 10일후에 근저당을 해지할려고 합니다.(중도 상환 수수료와 해지...
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부동산 매매,임대,근저당,가등기,전세권,증여 등에 관한 상식 2007.08.29해당카페글 미리보기
또는 근저당 설정계약서) ② 등록세 영수필 확인서 및 통지서 ③ 주택채권매입필증 (전세권 설정에는 매입하지 않아도 됨) ④ 위임장 (대리인에 의하는 경우) 4) 제세공과금 ① 등록세 : 과세표준액의 2/1,000 ② 교육세 : 등록세의 20/100 ③ 수입인지...
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[2020.5.18 초심방 정리] 개인근저당, 선순위임차인 배당요구, 사용승인 이전 매매, 생활안정자금 대출, 지역주택조합 추진, 직계비속 증여 등 2020.05.19해당카페글 미리보기
순위 근저당 이런 것 따지지 않고 도와주려고 하시다가 날리는... 예전에 우리가 보아왔던 보증섰다가 같이 망하는 것과 비슷한...보증공사는 종기후에 했네요. 배분은 유효한가요? [답변 못받음] [질문 3. 췌강미녀님] 사용승인이13년인데 매매는11...
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대출 승계시 포괄근저당 미확인 2006.01.09해당카페글 미리보기
조건의 매매계약을 체결하는 경우에 발생하는 사고 유형입니다. 대출 승계 조건부 계약 시 신용대출에 따른 포괄근저당 미확인과 승계인(수증자 ; 매수인)이 승계를 받을 수 있는지 여부에 대한 신용정보와 대출한도에 대한 미확인에 따른 문제, 대출...
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[23.11.3.금] 개포동 전월세 분위기 - (feat. 디퍼아 조합원 취득세) 2023.11.03해당카페글 미리보기
전부 근저당말소등기 해야 함) 재건축 후 신축아파트에 대한 취득세 산정 방법은 아래 링크를 통해 기존 포스트를 한번 읽어...com/**********/9632 [22.8.23.화] 재건축 후 새 아파트 입주시 취득세는 얼마나 될까요? 재건축 후 새 아파트 입주시 취득세...