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분양권부담부증여 2020.05.12해당카페글 미리보기
부모님께서 아파트 분양권을 취득하셨는데 시장에서 프리미엄이 형성된 상태에서 아들에게 증여하려는 경우 본인명의의 대출이...무엇이고 절세에 도움이 되는지 확인해보도록 하겠습니다. 1. 부담부증여란?(소득세법 제88조 1항, 소득세법시행령 제159조...
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주택 중 한 채 양도한다면 ‘부담부증여’가 낫다 2008.12.26해당카페글 미리보기
서울 아파트를 아들에게 그냥 증여하면 증여가액은 시가인 7억원이 된다. 자진신고를 할 때 10%의 세액공제를 받는 것을 감안했을 때 증여세로 1억2690만원을 내야 할 것이다. 한편 부담부증여는 전세금 2억원 부분에 대해선 화수분 씨가 아들에게 양도...
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증여세 절세 요령 2006.11.26해당카페글 미리보기
세금만 부담하면 되는 것이다. 결국 증여세와 세율이 낮은 양도세로 나눠 계산하는 부담부증여는 그만큼 세금분산이 이뤄지기...같은 것은 아니다”고 설명한다. 실제로 양도 차익이 큰 아파트는 부담부증여보다 단순증여를 하는 게 유리할 수 있다...
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'아들 증여세' 줄여주는 법 2016.04.20해당카페글 미리보기
아들에게 8억원 아파트를 증여하면서 그 아파트에 담보된 채무 3억원도 함께 넘겨주는 것으로 이해하면 된다. 이 경우 증여세를 계산할 때는 8억원에서 채무 3억원을 차감해 계산한다. 즉 아들은 5억원에 대한 증여세를 납부하게 되고 채무 3억원을 아버지...
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부담부 증여를 활용하여 자녀들에게 전셋집을 장만해주는 방법 2018.08.20해당카페글 미리보기
넘어가 부담부증여가 됩니다. 그렇다면 주택 기준시가인 8,000만원 중 임대보증금 인수액 3000만원을 차감한 금액 5,000만원이 증여세 과세가액이 되는데요. 직계존속으로부터 증여받는 경우 10년간 5,000만원 한도로 증여재산 공제를 받을 수 있어...
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부담부증여의 함정 2004.01.11해당카페글 미리보기
했다. 예를 들어 전세보증금이 1억원이 포함된 시가 3억원인 아파트(취득가격은 1억2000만원, 기준시가는 2억원)를 취득한 후...차이가 없지만 증여세는 차이가 많이 발생한다. 양도세는 부담부증여를 하는 경우에 양도차익을 계산함에 있어 그 취득가액...
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대법 `부담부 증여` 제동 첫 판결 2007.05.10해당카페글 미리보기
함께 아파트를 증여한 후 양도소득세 548만원을 신고, 납부했다. 담보대출금 5억원을 실제 거래가(양도가액)로 보고 양도차액 5,600만여원에 대한 양도소득세를 낸 것. 그러나 세무당국인 송파세무서의 양도차액 산정기준은 달랐다. 담보대출금을 실질적인...
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4월부터 양도세 중과 시행, 절세 방법은 빚얹어 주는 부담부증여가 마지막 탈출구 2018.05.07해당카페글 미리보기
남는 장사라는 계산 때문이었다. 하지만 부동산 가격이 계속 올라가면서 박 씨는 후회가 늘어갔다. 만약 아파트를 매매하지 않고 가지고 있다가 부담부증여로 자녀에게 물려줄 경우 다주택자 중과세로 인한 세금보다 부담부증여세가 훨씬 적어진다는 점을...
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부담부증여....도와주세요 ㅠㅠ 2012.05.19해당카페글 미리보기
국토해양부 기준시가를 확인해보니 1억5천3백입니다. 아파트라서 그냥 실거래가로 진행이 되는건가요?(법무사 사무소에서는 기준...하더라구요) 질문2. 부담부증여로 한다면 증여세가 실거래가-대출금=9천만원에 대한 증여세 즉 9천-기본공제3천=6천 x 10%...
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부담부증여시 양도세와 증여세 계산문제 2009.05.23해당카페글 미리보기
풀이좀 부탁합니다. 아버지가 아들에게 시가 20억 아파트를 증여했습니다. 은행담보대출금이 10억, 15년 보유, 실쥐득가 12억...양도소득세 납부세액 +++ 고가주택양도만 계산하는 것은 좀 단순해서 고가주택의 부담부증여를 생각해보았습니다. 문제집에...