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(행정해석)[선정지침] 아파트 최초 입주시 주택관리업체의 재계약가능여부 2019.06.17해당카페글 미리보기
[선정지침] 아파트 최초 입주시 주택관리업체의 재계약가능여부 등록일 2019.04.22. 18:44:28 신규 입주한 아파트로 입주자대표...대표회의에서 위탁관리로 결정을하였습니다. 규약에서 관리방법을 위탁관리로 결정한 경우 입주자대표회의는 영 제5조제2항...
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위탁관리아파트에서 자주 발생하는 분쟁과 판결례 2011.05.19해당카페글 미리보기
대한 책임 여부를 놓고 대표회의와 관리업체간에 분쟁이 심화돼 결국 법원의 판단을 받고 있다. 이에 따라 아파트에서 자주 발생하는 위탁관리 관련 분쟁과 판결례를 알아보고 이같은 분쟁을 예방할 수 있는 방안을 모색해 보자. ▶ 위탁관리 재계약 관련...
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아파트에서 자주발생하는 분쟁과 판례-위탁관리 2005.08.04해당카페글 미리보기
M아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 소송에서 “관리회사와 대표회의 사이의 법률관계는 민법상의 위임관계와 같으므로 특별한 사정이 없는 한 이 계약은 민법 중 위임에 관한 규정이 적용된다.”며 “민법에는 ‘위임계약은 각 당사자가 언제든지...
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아파트 일반관리 경비 청소에 관한 위탁관리계약 체결 위수탁관리계약의 기간만료와 해고예고 수당 지급 문제 2018.09.30해당카페글 미리보기
아파트 입주자대표회의 회장은 2014. 6. 12. 피고에게 이 사건 경비용역계약과 미화용역도급계약이 2014. 7. 20. 계약기간 만료되고, 공동주택 위수탁관리계약이 2014. 7. 19. 계약기간 만료된다는 것을 통보한 사실을 인정할 수 있는 바, 그렇다면 피고는...
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주택관리업자의 재계약경우 관리규약내용중 2014.11.28해당카페글 미리보기
수의계약을 진행한 입대의 의결의 효력을 정지한다고 판시했다. A아파트 입대의는 이 아파트 위탁관리를 맡고 있는 B사와의 위탁관리계약 종료일이 다가오자 조건부로 재계약을 진행하는 의결을 하고 입대의 회장은 이 내용을 ‘위탁관리업체 선정을 위한...
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아파트 3대 중요 계약 중 하나인 위탁관리업체 계약에 임박하여... 2020.04.21해당카페글 미리보기
으뜸은 위탁관리회사입니다. 2년의 기간동안 우리 아파트를 관리하고 입주민 에 편의를 제공할 회사를 선정하는 것이 제일 중요합니다. 제가 아파트에 관심을 가지게 될 무렵부터 심심치않게 들어온 말씀이 "관리업체 너무 오래 되었다, 관리업체 바꿔야...
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주택관리업자의 재계약의 대한 입주민의 의견청취 2017.06.12해당카페글 미리보기
19. 주택관리업자의 재계약의 대한 입주민의 의견청취 우리아파트 입주자대표회의에서는 기존 주택관리업자의 관리실적에 대하여 평가를 마친 결과, 아래와 같이 기존의 주택관리업자와 위탁관리 재계약을 체결하기로 의결하였습니다. 이에 따라서 관계...
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규약 위반한 채 입주민 찬반투표 후 업체와 재계약 체결했다면 관리업체 선정결의 ‘무효’ 2008.12.09해당카페글 미리보기
판결을 받았다. 이후 대표회의는 1심에 불복, 항소를 제기했다. 2심 재판부인 서울고법은 지난 7월 “이 아파트 관리규약 등에 의하면, 위탁관리로 업체를 선정할 경우 원칙적으로 공개경쟁 입찰방식을 채택하되, 기존 업체와 재계약하고자 하는 경우에는...
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잦은 소장 교체…위탁관리 계약해지 ‘정당’ 2021.06.15해당카페글 미리보기
청주시 B아파트 입대의를 상대로 제기한 계약유효확인 소송에서 A사의 청구를 모두 기각했다. A사는 B아파트 사업주체와 2018년 3월경 위탁관리계약을 체결한 뒤 최초 구성된 입대의와 같은 해 12월경 계약기간을 3년으로 정해 재계약을 체결한 바 있다...
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매년 위탁관리 평가제를 입대위에 건의 합니다! 2012.05.15해당카페글 미리보기
모순 된 것 같습니다. 보다 효율적인 우리아파트 관리를 위하여 매년 새해예산안을 입대위에서 심사할 때 새해예산을 토대로...그리고 주민만족도를 실시하여 그에 따른 포상과 그 평가서를 토대로 위탁관리 재계약시 반영할 수 있도록 관리규약 제정을...