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입주권과 장기보유특별공제 2006.12.19해당카페글 미리보기
판례] 입주권과 장기보유특별공제 [문서번호] : 국심 2006서2919 [생산일자] : 2006.11.22 [제 목] : 재건축아파트입주권 양도시 장기보유특별공제를 기존주택의 양도차익뿐만 아니라 분양권 부분의 양도차익에 대하여도 적용하여야 한다는 청구주장의...
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장기보유특별공제 2008.08.14해당카페글 미리보기
이번 호에서는 장기보유특별공제액의 일반규정과 개정된 규정에 대해서 상세하게 알아보기로 한다. 장기보유특별공제란 부동산을 보유한 기간을 고려하여 납세자들의 세금을 줄여주는 규정이다. 지난 호에서 설명했듯이 양도차익에서 장기보유특별공제액을...
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2021년 장기보유특별공제 정리 2021.04.07해당카페글 미리보기
일반주택 장기보유특별공제에 대해 알아 보는 시간을 가져 본다. 그리고 간단한 계산 사례도 함께 공부해 보았다 장기보유특별공제(장특공) 적용 요건은 비과세 적용 요건과 다르다 장기보유특별공제 적용을 받으려면 최소한 3년을 보유해야한다 3년 미만...
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[양도소득세] 장기보유특별공제 알아보기 2016.12.29해당카페글 미리보기
§ 양도소득세 계산흐름 양도가액 (-) 취득가액&필요경비 양도차익 (-) 장기보유특별공제 양도소득금액 (-) 양도소득기본공제 (연간250만원) 양도소득과세표준 *세율 산출세액 1. 장기보유특별공제의 취지 부동산을 장기간 보유함에 따라 발생한 양도소득...
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장기보유특별공제(Ⅱ) 2010.05.09해당카페글 미리보기
양도소득세법상 다주택보유자의 주택양도와 비사업용토지의 양도에 대해서는 50% 또는 60%로 중과세율을 적용하는데, 이러한 중과세대상 양도에 대해서는 장기보유특별공제가 원천적으로 적용배제된다. 그래서 양도소득세를 계산할 때 “중과세”라고 하면...
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장기보유특별공제와 양도소득 기본공제 2009.10.14해당카페글 미리보기
장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 토지 건물의 양도차익에 대하여 보유기간별 공제액을 곱하여 계산한 금액을 말한다. 그리고 양도소득 기본공제는 양도소득 금액이 있는 거주자에 대하여 250만원씩 일괄 공제하는 금액이다. 이러한 공제의 이유는 양도...
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장기보유특별공제에 관하여 2005.11.05해당카페글 미리보기
[장기보유특별공제제도 개선] 현 행 개 정 안 □ 장기보유특별공제율 ㅇ 3년~5년 : 양도차익 10% ㅇ 5년~10년 : 양도차익 15% (고가주택* : 25%) ㅇ 10년이상 : 양도차익 30% (고가주택 : 50%) *1세대1주택인 기준면적미만 고가(6억원초과)주택 ․전용...
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일시 2주택자, 먼저 산 집에 주거 않고 팔때 장기보유특별공제 2010.04.10해당카페글 미리보기
2주택자로서 1주택자로 간주되므로 동작동 소재 아파트를 먼저 팔면 그 양도차익의 56%(7년에 8% 적용)에 해당하는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는 것이다. <매일경제-이원배 매경세무센터 세무사-2010-03-19> 충주시 소개, 충주시 개발계획, 충주...
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입주권양도시 장기보유 특별공제 보유기간 2007.04.26해당카페글 미리보기
요지 1주택으로 간주되는 입주권의 양도시 장기보유특별공제는 종전주택의 취득일부터 입주권의 양도일까지의 기간에 대해서 적용해야 합니다. 사건의 개요 청구인 A는 1996년 5월 13일에 1주택을 취득하여 보유하던 중 2004년 재건축 승인을 받은 조합에...
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보유기간 길다면 장기보유특별공제 활용하라 2009.03.03해당카페글 미리보기
노후 대책의 최후 보루로서 남겨두기도 한다. 이번 주는 이러한 부동산을 매각하는데 있어 매우 중요한 고려 사항인 장기보유특별공제 제도를 활용한 절세포인트를 알아 보고자 한다. 사례 소개 분당에 거주하는 화수분 씨는 얼마 전 자녀가 결혼하여...