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전용 18평ㆍ기준시가 4천만원 이하 1가구 3주택 양도세 중과 제외 2004.04.27해당카페글 미리보기
소형 주택에 대해서는 예외규정을 두기로 한 데 따른 것이다. 양도세 중과대상에서 제외되려면 <>작년 말 이전 취득 <>기준 시가...18평 이하 등 세 가지 조건을 모두 충족해야 한다. 또 오피스텔은 주거용이라 해도 예외로 인정받을 수 없으며 단독 주택...
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상한가 오피스텔 양도세 절세 방법 없을까 2008.10.18해당카페글 미리보기
주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 기존 주택을 양도하면 양도세는 없다. 즉, 일시적인 1가구 2주택에 해당돼 양도소득세...자녀에게 증여하자. 증여 후에는 각각 1주택자가 돼 중과를 피할 수 있다. 단 세대 분리 가능한 자녀(만 30세 이상 자녀, 소득...
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오피스텔의 부가세와 양도세 2010.10.13해당카페글 미리보기
비과세를 받지 못할 수도 있다. 투기지역에 있는 주거용 오피스텔은 소득세법 시행령이 개정되면 1세대 2주택 이상 소유자에...세율 적용대상이 되며 1세대 3주택 이상 소유자에 대한 양도세 60% 중과대상도 된다. 주택투기지역에 소재한 주거용 오피스텔...
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양도세 중과 폐지가 되어도 아파트 거래는 부진한 이유 2014.01.04해당카페글 미리보기
부진한 이유는.? 다주택자 양도세 중과 폐지가 되었는데 왜 아파트 거래는 부진하가를 생각해 보았습니다.. 이렇게 된 이유는 첫...없어서 매수자가 줄어들은 것입니다..두번째 이유는 부동산 자금의 흐름은 아파트,오피스텔,토지로 서로 순환이 되며...
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양도세 중과대상자 증여로 절세? 2008.06.05해당카페글 미리보기
가격 공시일은 매년 4월 30일(참고로 상업용 건물 및 오피스텔은 1월1일 공시하며 토지는 5월 31일 고시합니다.), 종합부동산세...때문이다. 4. 부담부증여는 신중하게 해야 한다. 양도소득세 중과대상자의 경우 부담부증여는 불리할 수도 있다. 예를 들어...
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오피스텔 투자시 주의해야 할 세금제도 2008.02.26해당카페글 미리보기
제외되는 소형 주택의 규정 소득세법 시행규칙 제82조 소형주택의 범위에서 단서 조항으로 오피스텔이 아닐 것이라고 규정하고 있다. 따라서 오피스텔은 양도세 중과 예외인 소형 주택 기준에 들어간다고 하여도 양도세 중과대상이 된다. 핵심 10 오피스텔...
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땅투기 잡겠다면서.. 상가-비주거용 오피스텔도 양도세 인상 2021.03.31해당카페글 미리보기
상가나 오피스텔을 팔아야 하는 소유자들도 ‘징벌적 과세’ 대상이 될 수 있다. 기재부 관계자는 “이번 대책을 위해 토지만...한다는 정부의 정책 기조에도 맞는다”고 했다. 양도세는 시세 차익에 부과하기 때문에 차익의 70%를 세금으로 걷어도 30%...
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[보도자료] 1세대 3주택 양도세 중과 제외대상 소형주택의 범위 2007.11.14해당카페글 미리보기
것 * 오피스텔은 제외 다만, 앞의 기준에 해당되더라도 도시및주거환경정비법에 의한 정비구역(재개발·재건축지역)에 소재하는 주택은 제외 ㅇ 소형주택 해당여부는 정비구역(재개발·재건축지역) 지정·고시일을 기준으로 판단 * 재개발 : 정비기반 시설...
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오피스텔 양도세도 시가 수준으로 부과 2004.05.06해당카페글 미리보기
낮은 `건물 기준시가`를 토대로 양도세를 과세하고 있다. 국세청은 이에 따라 오피스텔의 정확한 시장 가치를 반영한 기준시가를...소득세법 시행규칙 개정안을 마련하면서 1가구 3주택 양도 세 중과 제외대상에 해당하는 소형주택 범위에서 오피스텔을...
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1세대3주택 양도세 중과에서 제외되는 소형주택은 4천만원 이하 2006.01.27해당카페글 미리보기
이상자로서 양도세가 60%로 중과세됩니다. 절세방법이 있는지는 가족사항, 부동산소유현황(취득시기, 취득가액, 취득방법, 기준시가, 매도가액 등)을 종합적으로 고려해봐야 되므로 구체적인 서류를 가지고 가까운 세무사 사무실에 방문상담받아 보시기...