카페검색 본문
카페글 본문
-
수익형 부동산의 임대수익률 계산법 2011.12.01해당카페글 미리보기
년 수익률 : (416,667원 x 12개월) / 투자액 1억원 = 5% 이 경우 수익률이 별로다. 따라서 수익률을 올리기 위해서 월세를 월...초기투자비를 낮춘다든지 하는 방법 등이 있다. [전세, 월세로 전환 계산법] - 전환대상(미지급)보증금 x 전환이율(1...
-
전월세전환율 셀프 계산법 2017.05.15해당카페글 미리보기
보호법 제7조 2항은 ‘보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에 월차임은 그 전환되는 금액에 △10%...초과할 수 없다’고 규정해 임대인이 과도한 수준의 월세를 요구하지 못하도록 하고 있습니다. 현재 기준금리가 1.25%이므로...
-
주택임대사업자 5% 증액 및 월차임전환율 "렌트홈"에서~ 2020.03.24해당카페글 미리보기
사업자라면 이후 갱신하는 계약에 있어 정확히 5%를 계산하여 표준임대차계약서를 작성하는 것이 매우 중요합니다. 위에 민간임대주택에 관한 특별법 제4호 '임대료' 제4항에서 임대보증금과 월임대료를 상호 간에 전환하는 경우에는 반드시 임차인의 동의...
-
월세연체이자 계산하는법 알고싶네요 2011.08.02해당카페글 미리보기
일반적으로 개인간의 법정이자는 5%입니다. 그리고 상인간에는 6%입니다. 하지만 개인간의 약정은 개인간의 합의에 따라 변경이 가능합니다. 그리고...연이율로 판단하는게 맞습니다..
-
[상가초급10기-3주차]두근두근 내 상가는 얼마? 수익률 계산법! 강의 후기 2018.10.13해당카페글 미리보기
수익률 5%일때 월세는 얼마? *보증금5천만원, 월세250만원, 수익률 6%일때 내 상가 매도가격은 얼마? *감정가 3.5억, 최저가...상가를 분석해 볼 수 있는 시간이었습니다! 아~ 전 이런 계산할때 너무 잼나요~ (여성들이 약한 부분이라 하셨는데, 관심있는...
-
반전세의 월세금 계산법 및 반전세 계약 시 주의점 2016.08.16해당카페글 미리보기
월세금액÷(전세금액-보증금액)} × 100 예) 월세 전환율 계산법 전세금 2억 원으로 살고 있다가 집주인이 10%의 인상을 요구...50만원 ÷ (2억 2,000만 원 – 1억 원) × 100} × 12를 계산하면 5%가 됩니다. 전세기준가격 4억 원, 월세 보증금 2억 원...
-
상가건물 수익률 계산법 2006.02.27해당카페글 미리보기
계산법 수익률은 기본적으로 투자금액 대비 수익의 비율인데.. 투자금액을 어디까지 포함할지,수익을 어느것으로 사용할 지에...우선 빌딩의 경우 임대방법에는 전세(보증금100%), 보증부 월세(전세를 기준으로 그중 10%정도를 보증금으로, 나머지는 월1...
-
필리핀 평수 계산법 에 대한 이야기 2007.11.13해당카페글 미리보기
해 5% 더주기가 아직 벅차 부탁했더니 2.5%만 올렸어요. 고맙더라구요 임대료는 강남같은 마카티가 70평 정도 월세 100만원 방 3개 화장실 2개 콘도이고 주택은 160만원정도예요. 집에 일하는 아주머니 (메이드)가 있어 고민없이 개인사업을 하고 있읍니다...
-
상가 임대 수익률 계산법 2012.05.22해당카페글 미리보기
수익률 계산 : [(60만원×12)-280만원]/(1억-4천만원-1천만원)}×100=8.8% (수익률 예시) : 상가매매가 3억인 경우 ○ 융자금 : 1억 ○ 보증금 : 1억에 월세 100만원으로 정했을 경우 ○ 투자액 : 1억 ○ 년 이자부담: 1억×연7% = 7,000,000원 ○ 년 소득...
-
임대차3법에 따른 임대료 인상율 5% 계산기 2022.06.10해당카페글 미리보기
3법에 따른 주요내용을 먼저 살펴보면~ 1) 세입자가 집주인에게 전·월세 계약 연장을 강제할 수 있는 권한을 가진다. (계약갱신청구권) 2) 갱신시 임대료 인상 상한선은 5% 제한한다. (전월세 상한제) 3) 모든 부동산에 대한 전월세계약은 신고해야하며...