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임대보증금을 월차임으로 전환하는 방법 2010.02.03해당카페글 미리보기
임차인의 사정에 의하든 임대인의 사정에 의하던 기존의 임차보증금을 줄이고 월차임을 높이는 경우가 가끔 발생한다. 이에 당황하는 중개사들이 상당히 많다. 하지만 조금만 신경써서 공부를 한다면 이것 또한 별것이 아니다. 주임법 제7조의 2 에서 월...
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[주택임대차보호법] 차임등의 증감청구권 및 월차임 전환시 산정율의 제한 2009.06.14해당카페글 미리보기
인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비률을 초과하지 못한다. <월차임 전환시 산정율의 제한> 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로...
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[주택임대차] 임대차보증금의 월차임 전환 2017.08.23해당카페글 미리보기
1. 임차보증금의 월차임 전환 2001. 12. 29.자 개정된 주택임대차보호법 제7조의2는 임차보증금의 월차임 전환 규정을 신설하였습니다. 법은 임차보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환할 수 있게 하면서 전환되는 월차임의 범위를 제한하고...
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부가세가 포함된 월차임에 대한 중개수수료 2011.04.11해당카페글 미리보기
부가세가 포함된 월차임에 대한 중개수수료 국민신문고 2010.11.10 민원내용 ○○년 ○월 ○일 아래와 같이 사무실빌딩 임대차 계약을 하였습니다. 보증금 : 10,000,000원 차임(월세) : 770,000원 특약 : 차임에는 부가가치세(10%)가 포함되었음. 세금...
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[대판] - 월차임을 임차인이 다 신고하면 관련 제세를 임차인이 부담한다는 각서... 일부 무효 2011.04.07해당카페글 미리보기
의무와도 동시이행관계에 있다. 원심은.. 원고와 피고들이 피고들 소유의 판시 임차목적물에 관하여 임대차보증금 4억 원, 월 차임 630만 원으로 한 임대차계약을 체결하고 그 임대차보증금 4억 원을 전세금으로 하여 판시 임차목적물에 관하여 원고 앞...
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상가 월차임 2기 연체시 계약해지통고가 가능하다고한 경우 2017.03.25해당카페글 미리보기
상가 월차임 2기 연체시 계약해지통고가 가능하다고한 경우 상가건물임대차보호법 강행규정에도 불구하고 월차임 2기 연체 시 계약 해지 통고가 가능하다고 정한 경우 (대법원 2014. 7. 24. 선고 2012다28486 판결) 상가건물임대차보호법 제15조에서 이 법...
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공유자가 부동산을 임대한 경우, 월차임과 보증금의 타 공유자에 대한 부당이득의 범위. 2016.04.13해당카페글 미리보기
해당되거나 차임에 보태어지는 것이라 할 것이다. 한편 그 이자 상당액의 계산에 있어서는 간주 임대료에 관한 세법의 규정(소득세법 제29조 제1항, 동법 시행령 제58조 등)을 그대로 적용 또는 준용할 수는 없을 것이지만, 임대차 기간이 1년 이상인 경우...
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상가 월차임 인상 문의 2021.03.03해당카페글 미리보기
교수님 상가 임대차에 대하여 문의 드립니다. 1. 계약기간 2014년 6월 25일 ~ 2016년 6월 24일 2년간 임대차 계약 월 차임은 보증금 20,000,000원에 월세 500,000원에 임차하고 있습니다. 위 계약 후 2021년 3월 4일 현재까지 묵시적 갱신이 되었습니다. 2...
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경매진행 중인 부동산의 임차인의 월차임 지급의무? 2014.10.28해당카페글 미리보기
보증금 4,000만원, 월차임 60만원의 임대차계약을 체결한 대항력있는 임차인이 있습니다, 임차인은 임대차계약이 종료되기 3개월 전 계약연장의 의사표시가 없음을 밝히고 계약종료일인 2013. 8. 8. 보증금을 지급하라는 통지를 하였으나 임대인은 보증금...
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[판례] 임대차계약에서 월차임을 누락신고하면서 임차인이 세금부담을 하기로 한 약정의 효력 2011.12.22해당카페글 미리보기
[판례] 임대차계약에서 월차임을 누락신고하면서 임차인이 세금부담을 하기로 한 약정의 효력 대법원 2011.3.24 선고 2010다95062 판결 임차보증금등반환 (가) 파기환송(일부) [판시사항] 1. 임대인과 임차인이 임대차계약을 체결하면서 임대차보증금을...