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기대보다 못한 수익률 어떡하나…수익률 계산의 함정 - 공실ㆍ중개수수료ㆍ세금 등 고려해 수익률 따져야 안전 2013.05.08해당카페글 미리보기
같은 시절에 매월 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산만한 투자처도 없다. 특히 1억~2억원 정도면 분양 받을 수 있는...아직까지 좀처럼 마음에 드는 상품을 찾지 못하고 있다. 연 7~8% 수익률을 보장한다는 광고는 넘쳐나지만 직접 계산기를 들고...
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도시형생활주택, 계산기로 다시 두둘겨보세요~! 2011.09.24해당카페글 미리보기
소문이 나면 즉시 땅값이 급등하고, 이로 인해 사업비가 올라가 분양가도 비싸졌고, 높은 분양가를 내고 임대를 주려니 임대수익률은 전보다 낮아지는 악순환의 고리가 벌써 형성되고 있기 때문입니다. 이미 고분양가임을 알고 계십니까? 임대수익형 상품...
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소형임대아파트&상가 투자 노하우 2009.09.18해당카페글 미리보기
주인은 계산기를 두드린 다. 면전에서 흥정해야 감정이 동해 값을 다운시킬 수 있다. 2 대형 마트 주변은 피한다. 주변에 대형 마트가 있으면 웬만한 주변 상권은 잡아먹힌다. 3 임차인의 자질을 미리 파악하라. 아무리 상권이 좋아도, 임차인을 잘못 만나...
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오피스텔 ‘경매’로 싸게 사서 임대수익 올려볼까? 2019.04.03해당카페글 미리보기
크지 않고 현금화가 쉽지 않은 전형적인 임대수익형 상품이다. 통상 연 평균수익률은 4~5% 대이다. 경매로 값싸게 낙찰 받아도...건 부적격 상품이다. 낙찰가율이 90%를 육박하기 때문에 계산기를 두드려보면 멀리보고 투자하기에 부적격하다. 아파트와...
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적정 상가 수익률은 얼마일까요? 2017.10.03해당카페글 미리보기
최근 문의 들어오는 임대료는 상당히 적네요. 적정 상가 임대 수익률은 얼마일까요? 주변 부동산 시세라는 중개업소 이야기는...각각인지라 시세 의미가 별로 없어서요. 적정 수익률을 알면 요즘은 부동산 계산기에서 얼마정도 임대료를 받아야 한다고...
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부동산 계산기 2021.03.18해당카페글 미리보기
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척~척~박사 금융계산기 2010.03.01해당카페글 미리보기
목돈모으기 목돈굴리기 복리이자율계산 할인율/수익률전환 선이자금액계산 취/등록세 양도소득세 중개수수료 ㎡/평전환 전/월세전환 임대사업수익분석 대출이자 대출비용
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아파트 투자, 나도 주택임대사업에 도전해볼까? 2017.09.20해당카페글 미리보기
라며 의아해 하시는 분들도 있겠지만, 임대사업자에게 주어지는 혜택이 제법 쏠쏠해 계산기 한번 두드려 볼 필요가 있습니다. 자...역세권 아파트를 기준으로 했을 때 기대되는 수익률로 보증금은 2천만 원에서 4천만 원 정도라고 볼 수 있습니다. 우리...
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☆부동산 계산기 (부동산 면적계산) 2006.05.05해당카페글 미리보기
면적계산 ---- http://r79.com/05_info/area/index.asp 대지권 지분 계산 ------ http://r79.com/05_info/jibun/index.asp 임대수익률 계산 ------- http://r79.com/05_info/imdea/index.asp?menu=imdea_01 부동산 관련 계약서 양식들 ---- http://r79.com...
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2030직장인 재태크 스터디 10월 모임 후기 2018.10.31해당카페글 미리보기
지역별 대출비율 확인하시고 위에 링크를 통해 수익률 계산 해보시고 아래와 같이 캡쳐하신 수익률 올리신후 참여하시면 됩니다. 간단 임대수익률 계산기 감정가 79,000,000 낙찰가 76% 60,040,000 대출가능금액(지역별상의, 우측그림 참조) 1. KB 시세...