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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 상가임대차보호법 중에서 개정된 내용을 중심으로 어떤 변화가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 이번에 바뀐 부분은 임대인이나 임차인 모두에게 중요한 부분들이 있는데 특히 이번에 개정된 내용은 임차인에게...
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한국은행 기준금리와 주택임대차보호법상 전월세 환산울 2023.08.29해당카페글 미리보기
방향 | 통화정책 | 한국은행 홈페이지 한국은행에서 발표하는 대한민국 기준금리의 추이 정보 제공 www.bok.or.kr 주택임대차보호법시행령 제8조(차임 등 증액청구의 기준 등) ① 법 제7조에 따른 차임이나 보증금(이하 “차임등”이라 한다)의 증액청구는...
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임대차계약 시 미리 보는 주택임대차보호법 2023.03.09해당카페글 미리보기
주택임대차보호법은 우리 일상생활 속에서 가장 많이 사용되는 법률이라고 할 수 있는데요. 특히 최근 가장 이슈가 되었던 전세사기로 인해 임차인의 입장에서는 스스로 자신의 소중한 보증금을 지키기 위해서라도 임대차계약 시 미리미리 주택임대차...
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상가임대차보호법 사례 2023.10.20해당카페글 미리보기
A. 사실관계. 1. 2018년 10월 23일 상가임대차계약을 체결하였다. 2. 2023년 10월 3일 임차인은 건강상의 이유로 상가임대차계약의 재계약을 체결할 수 없다고 임대인에게 통지하였다. 3. 2023년 10월 5일 임대인측(임대인의 아내)에서 임차인을 찾아와서...
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대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 2024.06.22해당카페글 미리보기
임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수를 묵시적으로 승낙하였는지 여부에 관한 판단기준◇ 1) 법인은 주택임대차보호법 제3조 제1항이 정하는 대항요건의 하나인 주민등록을 마칠 수 없는 점에 비추어 보면, 주택을 임차한 법인에게는 주택...
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전세권자에 대한 임대차 보호법의 중첩적 적용 가능성(대법원 2010. 6. 24. 선고 2009다407** 판결) 2023.08.28해당카페글 미리보기
상관없이 소멸한다는 취지라고 할 것인 점, 주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권 설정등기를 마치더라도 주택임대차보호법상 임차인으로서 우선변제를 받을 수 있는 권리와 전세권자로서 우선변제를 받을 수 있는 권리는 근거규정 및 성립...
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임대차보증금 주택임대차보호법의 보증금액범위. 2023.07.13해당카페글 미리보기
배당하는 방법이 있다.부동산경매가 진행되면 주택,빌라의 전월세 보증금을 모두 날릴수 있으므로 계약시 확인해야할 주택임대차보호법의 보증금범위 및 저당권 담보 설정일 기준 등기부 등본 확인하는법,전세사기주의,선순위 임차인은 보증금을 보호 할...
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전세사기 피해 방지를 위한 「주택임대차보호법」 일부개정법률안 국회 본회의 통과 2023.03.31해당카페글 미리보기
전세사기 피해 방지를 위한 「주택임대차보호법」 일부개정법률안 국회 본회의 통과 임대인의 정보 제시의무 신설 및 임차권등기 신속화 전세사기 피해 방지를 위한 「주택임대차보호법」 일부개정법률안이 오늘(’23.3.30.) 국회 본회의를 통과했습니다...
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주택임대차 보호법 Q/A 2024.02.10해당카페글 미리보기
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
임차인의 계약갱신요구권 행사에 의해 임대차가 갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과...