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주택임대차보호법 2007.11.04해당카페글 미리보기
헌법재판소 2004-09-23 2003헌바3 사 건 명 주택임대차보호법 제8조 제3항 등 위헌소원 사건종류 헌법 주 심 송인준 재판관 결 과 합헌 가. 청구인은, 당해사건에서 1989. 12. 30. 법률 제4188호로 개정된 주택임대차보호법(이하 1989. 12. 30. 개정법...
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[생활법률] 민생 보호법, 상가건물임대차보호법 논란? 2016.07.23해당카페글 미리보기
자영업자들을 보호해주지 못한다며 '상가건물임대차보호법 2조'에 위헌법률심판청구를 신청했습니다. 상가건물 임대차보호법 제...2008.8.21, 2010.7.21> 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다...
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임대차 보호법 2006.02.01해당카페글 미리보기
건물임대차보호법 FAQ 임차보증금의 인상과 인하 부동산 맞교환 10계명 모델하우스 및 분양광고 체크법 아파트 선택 키포인트 상가 리모델링 : 전문가들이 지적하는 10계명 부동산거래 사기를 예방하는 10계명 경매함정 10계명 경매투자 10계명 오피스텔...
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상가임대차보호법의 주요내용과 문제점 2010.10.14해당카페글 미리보기
이 법에는 법정해지권은 물론 약정해지도 인정되지 않으므로 계약갱신거절사유가 존재하지 않는 한 5년 동안은 해지할 수 없게 된다. 이것은 과도한 임차인의 보호이며 위헌의 소지가 있다고 생각한다. 따라서 필자는 법률 제10조 1항에서 규정하고 있는...
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상가건물 임대차보호법 판례 ( 2) 2016.04.28해당카페글 미리보기
고의적으로 월임차료 금액이 1백만원으로 정한 상가건물에서 3개월 미납분 3백만원 중 일부 10만원을 지급하고 2.9백만원이 미납...판결로 생각하면 될 것입니다. (다음에도 상가임대차 보호법10조1항 단서 위헌소원에 대하여 소개하겠습니다.) 【2】상가...
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헌법재판소법 제68조 제1항 위헌확인 등(전원재판부1997.12.24.96헌마172, 73(병합)) 2005.06.01해당카페글 미리보기
제3항의 효력정지가처분신청과 관련하여 가처분요건을 공권력행사 또는 불행사 현상을 그대로 유지시킴으로 인하여 생길 회복...필요가 있는 경우를 제시하였다. ③ 법원의 재판의 경우에도 위헌결정에 의하여 효력을 상실한 법률을 적용하여 기본권을...
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개정 상가임대차 보호법(안) 2015.05.14해당카페글 미리보기
않는다면 위헌법률심판이나 헌법소원등으로도 이어질 가능성이 있다고 생각합니다. 어찌됐든 기본적인 개정취지와 방향에 대해서...건물들에서 자주 나타나는 현상입니다. 이번 상가권리금 보호법 개정안이 이부분은 아주 잘 짚어준것 같습니다. 제3...
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[펌]도시 및 주거환경정비법 제38조 등 위헌소원 2017.09.15해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 제3조 제1항의 요건을 갖춘 임차권은 소유권을 이전받은 대지 또는 건축물에 설정된 것으로 본다고 규정하여 도시정비법 제55조 제1항이 적용되는 임차권의 경우는 임차권이 소멸하지도 아니한다. 또한, 도시정비법 제49조 제6항 본문...
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상가임대차보호법 개정 의미 및 전망 2015.06.04해당카페글 미리보기
중심으로 위헌 소송을 제기할 가능성도 배제할 수 없다. 특히 이번 개정안의 경우, '정당한 이유'와 '고액의 차임' 등과 같은...경우는? 개정안에 따르면 재건축과 재개발의 경우, '상가건물 임대차 보호법' 대상이 아니다. 이 때문에 임대인이 재건축 등...
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상가임대차보호법 최우수법률상, 그 허와 실-상가 권리금 문제점과 분쟁 사례 2016.02.09해당카페글 미리보기
못하는 것에 대한 공격 - ‘대항력에 관한 적용례’를 규정한 부칙 제2조의 시행시기를 고려해 ‘이 법 시행 이후 최초로 계약이 체결되는 임대차부터 적용한다’고 정하는 것이 타당 ㅇ권리금에 대한 객관적인 평가시스템 미비-권리금 부풀리기 우려 3...