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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
피고의 이 사건 매매계약에 따른 완전한 소유권이전의무에 포함되는 것이고, 조00의 계약갱신요구권이 주택임대차보호법상 보호되는 임차인의 권리로서 임대인이 이를 거부할 수 없다거나 그 행사 여부가 오로지 조00의 의사에 달린 것이라고 하더라도...
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[시즌3 기본반 13기 5강 12월 29일 오전 10시30분 / 저녁 19시] 주거용 투자와 주택임대차보호법(2) 2023.12.21해당카페글 미리보기
내용 4강에 이어 5강에서도 주거용투자와 주택임대차보호법에 대해 알아봅니다. 좋은 공부, 투자 되시길 응원 합니다. ▶ 준비...바랍니다. ** 5강 강의내용 point!! 1. 본인에게 적절한 주거용 찾기 2. 임차인의 명도는? 3. 임차인의 인수사항과 위치별...
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아파트 매매계약 내용과 달리 임차인이 갱신요구권을 행사했다면. 매도자에게 현실인도의무가 있을까? 2024.01.25해당카페글 미리보기
임대차계약 종료일 이전임), 실제 명도일은 2021. 12. 6.(임대차계약 종료일 이후)로 별도 약정을 하였고 ② 임차인은 주택임대차보호법상 갱신요구권을 행사하지 않기로 정하였는데, 계약 체결 이후 임차인이 매매계약 잔금지급일 직전 갱신요구권을 행사...
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주택임대차보호법 핵심내용 설명 2023.12.05해당카페글 미리보기
하더라도 이는 효력이 없다. ②임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로...하는 진짜 경매공부 (저자 서승관) . #태어나서 #처음하는 #진짜 #경매공부 #주택임대차보호법 #독서 #책소개 #내손에도서관
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[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다."라고 규정한다. 이러한 주택임대차보호법 규정을 종합하여 보면, 임차인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따라 임대차계약의 갱신을 요구하면 임대인에게 갱신거절 사유가 존재하지 않는...
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Re: 주임법 대항요건 구비후 보증금반환채권 양도 2024.02.06해당카페글 미리보기
위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수 없다. <신설 2013. 8. 13.> 2. 2022다255126 주택임차인은 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 정한 주택의 인도와 주민등록을 구비하면 대항력을 취득하고 대항요건이 존속되는 한 대항력은 계속...
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주택임대차보호법 관련 실제 사례 공유합니다. 2023.11.21해당카페글 미리보기
내용이었습니다. 임차인 입장에서 계약갱신을 요청할 예정이었는데 임대인이 선제적으로 계약갱신을 거부할 의사를 확정적으로 표현한 거죠. 예상하지 못해서 당황스럽다는 답변을 했고 결국 김포시 다른 곳으로 이사 가게 되었습니다. 11개월 후에 정말...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
임대인과 상가임대차계약을 함에 있어 기존 상가임차인의 임대차계약을 포괄양수도하는 형식은 상가임차인의 권리, 특히 상가건물임대차보호법에서 보장된 10년 갱신요구권을 크게 제한할 수 있다. 임대차계약 포괄양수도계약이 도대체 무엇인지 궁금할 수...
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여성회관 야간반 3기 4강 [주거용의 기본내용]/ 5강 [주택임대차보호법 관련 임차인의 권리] 2023.03.09해당카페글 미리보기
5강 수업을 이해하는 데에 조금 어려움이 있었습니다.. 5강에서는 근저당을 기준으로 전/후 전입에 따라 대항력 있는 임차인, 대항력 없는 임차인이 나눠지며, 소액 범위 및 확정일자의 성립 요건에 따라 인수가 되는지 소멸이 되는지 등 예시를 통해 수업...
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임대차중, 임대인변경시 임차인의 계약해지권 발생함 2023.12.20해당카페글 미리보기
임대차계약도 해지할 수 있다고 보아야 한다" 라고 판단했다.(대결 98마100) 주택에 대해서도 "임차인의 보호를 위한 임대차보호법의 입법 취지에 비추어 임차인이 임대인의 지위승계를 원하지 않는 경우에는 임차인이 임차 주택의 양도사실을 안 때로부터...