카페검색 본문
카페글 본문
-
Re:Re:상가 원상복구 기준 여쭤봐도 될까요? 2020.07.15해당카페글 미리보기
판례를 기준으로 본다고 하는데 이번 판례는 전임차인의 시설물까지 복구 하는것을 원칙으로 한다고 나왔다고 하는데 소송을...적용되기도 한다기에 다시 여쭙습니다. 임대인이 해외에 있어 부동산에서 대리 계약서를 썻고 그때 원상복구의 기준에 대해...
-
임대인, 임차인의 수선의무, 원상회복의무의 구체적 기준 2017.07.27해당카페글 미리보기
신규 입주자가 인수하여 사용하는 폼목은 원상복구의 의무도 승계됩니다 □ 수선비용 부과 방식 입주자에게 부과되는 수선비는...부분 보수하는 경우에는 감가상각률을 적용하지 않고 수선비용 전체를 부과합니다 임차인 부담비용 = 수선비용 - (시설물...
-
임대차계약 종료 원상회복/원상복구의 범위 (대법원 2017.04.03해당카페글 미리보기
회복/원상복구의 범위 (대법원 1990.10. 30.선고 90다카12035 판결) 개업공인중개사가 상가건물을 임대차계약을 체결을 하고 잔대금을 정리 시 원상회복 문제로 임대인과 전)임차인이 다툼이 발생하는 경우를 많이 경험하고 있을 것입니다. 그런데 다툼의...
-
Re:[원상복구 의무 어디까지?] 2012.08.16해당카페글 미리보기
원상복구하고(판례) 집기등 이동가능한 시설물은 제외라고 알고 있습니다. 다만 임차인이 시설권리금을 주고 들어온 경우는 그...임차인이 처분할 수 있는 권리가 있다고 하는데... [질문1] 원상복구는 어디까지 해야 하는지요?(권리금을 주고 들어온 경우...
-
★임대차계약 만료시 원상복구를 반듯이 해줘야 하나요? 2007.06.16해당카페글 미리보기
할 수는 없다.'(대법원90다카12035) 원상복구 의무를 지체하였을 경우 ' 임차인에게 임대차 종료로 인한 원상회복의무가 있는데...수 있었던 기간까지의 임대료 상당액이다.'(대법원90다카12035) 또한 시설물 등을 사용수익하다 수명을 다하였거나 고의성...
-
Re:임차인의 유치원신고에 대해서 2017.01.02해당카페글 미리보기
위 시설물들은 자비를 들여 철거를 한 후에 나가야 합니다. 결국 상가의 물건에 유치권을 신고 했다면, 아파트 임차인이 유치권을 신고한 경우보다 유치권이 성립할 가능성은 더 희박 하다고 볼 수 있습니다. 아파트 임차인 같은 경우에는 유익비상환...
-
[상가임대차] 임차인의 유익비 상환청구권과 그 판단기준 2020.04.29해당카페글 미리보기
부착시킨 시설물에 불과하여 건물의 객관적 가치를 증가시키기 위한 것이라고 보기 어렵고, 그로 인한 가액의 증가가 현존하는...1994. 9. 30. 선고 94다20389 판결) 3. 임차인이 삼계탕집을 경영하기 위하여 보일러, 온돌방, 방문틀, 주방내부, 합판을...
-
임차인이 지출한 간판설치비가 유익비인지의 여부 2018.05.08해당카페글 미리보기
간이 음식점을 경영하기 위하여 부착시킨 시설물에 불과한 간판은 건물부분의 객관적 가치를 증가시키기 위한 것이라고 보기...있으나 임차목적물을 임대인에게 명도할 때에는 임차인이 일체 비용을 부담하여 원상복구를 하기로 약정하였다면, 이는 임차인...
-
국민임대 8년살고 퇴거합니다. 원상복구 기준안 2022.04.23해당카페글 미리보기
소명하면 비용을 임대인이 부담하게 되나요? 아래 글은 원상복구 기준안에 써있는 내용입니다. 제2장 수선비 부담 제4조(수선비...① 수선비는 수선 부위와 책임 소재에 따라 임대인, 임차인, 관리비(수선유지비), 관리주체(주택관리업자)가 부담한다. ②...
-
폐업시 원상복구에 대해서 . 2012.11.11해당카페글 미리보기
것으로서 임차인이 그가 임차 받았을 때의 상태로 반환하면 되는 것이지, 그 이전의 사람이 시설한 것까지 원상회복 할 의무가...경우 현 사장님이 건물주가 원하는 수준의 원상복구는 해줄 의무가 없으며 따라서 임대차 종료시 임대보증금 반환 청구...