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전세임대차만료시 새로운 임차인 입주시기와 현 임차인 이사시기가 맞지않을경우 ? 2005.08.30해당카페글 미리보기
안녕하세요. 전문가님의 도움 부탁드립니다. 2005년 5월 20일날 2년 전세 계약이 만료됐습니다. 3개월전쯤에 주인에게 해지통보도 했고 날짜를 맞쳐서 이사를 가겠다고 얘기했으나 마땅한 임차인이 없어 계속 시간을 끌었습니다. 그러다 6월 중순에 새로운...
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전세기간 만료전 집주인에 계약해지 의사표시 못했는데… 2007.11.01해당카페글 미리보기
주인에게 이사를 가겠다고 연락했 더니 전세 만기 전에 얘기를 안했기 때문에 당연히 2년간 전세기간이 연장됐다며 전세금 반환을 거절했다. 김씨는 전세계약을 해지할 수 없는 것일까. A. 주택임대차보호법을 살펴보면 임차인이 임대차 기간 만료 1...
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[네이버지식IN] 전세만료 전 이사하려합니다. 2017.03.21해당카페글 미리보기
전세만료 전 이사하려합니다. 전세만료는 올해 10월인데 사정상 5월말에 이사하기로 하였습니다. 지금 집주인에게도 3달전 통보...6월중순에나 들어올수 있다하여 조정하다가 결국에는 5월말로 계약하기로 했습니다. 제가 궁금한것은 지금 집주인(이사전...
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전세기한 만료전에 이사를 하려는데 기한 만료 후에 전세금을 받을 수 있을까요? 2010.06.05해당카페글 미리보기
반환했으니 만료일자에 임차보증금을 반환해야한다는 점 -반환이 언제까지 (되도록 날짜를 정확하게 표기하시는 것이 좋습니다...된다면 그에 대한 비용또한 청구할 것이라는 점 등을 통보하셔야 합니다. **내용증명을 3부를 작성해 우체국에 가면 한부는...
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전세계약 만기 전 이사, 중개수수료 부담은 누가..? 2014.04.29해당카페글 미리보기
보호법에서는 집주인과 세입자간에 전세계약이 끝나기 1~6개월 전 계약의 갱신이나 재계약 여부를 통지 하지 않으면 기존 조건과...세입자가 2년간 의무적으로 거주해야 하는 강제성이 사라지게 되는데요. 따라서 이 경우에는 세입자가 계약만료 이전에...
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계약만료 전 이사시 중개수수료는 누가 내야할까요? 2017.11.24해당카페글 미리보기
이후 중개수수료를 계산하려고 하니 집주인분한테 받으라고 합니다. 집주인분이 버럭합니다. "무슨소리냐고? 본인이 계약만료전 나가면 당연히 중개수수료는 당신이 내야지" 기존 임차인도 지지 않습니다. "제가 인터넷으로 찾아보고 변호사한테 알아...
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전세계약 만료 통보에 대해서 질문 드립니다. 2010.05.03해당카페글 미리보기
32평 아파트를 전세로 임대해 주었고 올 9월말이 만기입니다. 올해안에 매도하고자 세입자에게 지난 2월에 미리 양해를 구했고...세입자의 동의하에 가능했었구요) 드디어 며칠전 매매계약이 성사되려 하자 돌연 세입자가 말을 바꾸어 두달이나 시간적...
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전세계약만료전 임차권 등기명령 신청가능한가요? 2012.10.11해당카페글 미리보기
자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 2. 임차권등기명령의 신청 요건 임대차등기명령은 ① 임대차가 끝난 후 ② 보증금을...해지통고에 따라 임대차가 종료되거나 합의 해지된 경우에도 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 계약만료전의 경우라면...
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<전세재계약 노하우>집주인 만료까지 미통보땐 '자동연장' 2013.09.10해당카페글 미리보기
표정이다. 부동산114를 통해 전세 재계약시 알아두면 좋을 노하우를 살펴본다. ◇계약 만료 전 체크 포인트 세입자가 이사를 가려고 한다면 계약 1개월 전에는 집주인에게 통보를 해야 하고 집주인은 6개월 이전부터 1개월 이전까지 세입자에게 의사를...
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[북극성주 칼럼_닥터아파트]전세도 급매가 있다? 전세 계약시 체크사항! 2014.08.21해당카페글 미리보기
이사 시기 등을 충분히 고려해 전세계약을 하는 것이 바람직하다. 이사 시기도 요령이 있다. 일반적으로 전세계약 만료 한달 전에 집주인에게 전세계약을 연장하지 않고 이사를 가겠다는 의사표시를 하는데, 지금처럼 전세물량이 부족하고 전세가격이...