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새로운 세입자와 23평아파트 전세계약하는데요.. 특약사항에 뭐 넣으면 좋을까요? 2011.10.13해당카페글 미리보기
새로운 세입자와 23평아파트 전세계약하는데요.. 특약사항에 뭐 넣으면 좋을까요? 예를들어 이사나갈때 청소를 하고 간다 이런거 특약 넣어도 억지는 아닐런지.. 암튼 경험상 특약에 넣으면 유용한것들 알려주셔요..
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주임법에 주의할 임대차 특약 1 2023.07.13해당카페글 미리보기
여부가 다를 수 있습니다. 미등기 (무허가) 주택은 임차권 등기명령 제도를 이용할 수 없습니다. @, 전세자금대출 이용조건으로 전세계약을 하는데 특약은? 1.대출신청을 할 때 세입자의 신용변동이나 입주 주택등기부 등본 및 건축물 변동사항으로 대출의...
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Re: 준공전 입주권 상태에서의 계약진행 질문입니다 2023.09.07해당카페글 미리보기
납부여부와 연체내역 확인 그리고 대출 여부 등입니다. - 전세계약시 분양계약서를 중심으로 계약서를 작성하면 되고 중개대상물...합니다. 특약 내용은 위 확인할 사항을 중심으로 특약을 기입하면 좋을 것입니다. - 요즘에는 계약시간 잡아 만나지 않고...
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전세 계약시 "특약사항"이 모에요?? 2011.10.01해당카페글 미리보기
수 있는건가요?? 잔금,부동산 수수료 다 치르고 열쇠까지 받은 상황입니다 ㅠㅠ 문제 있고 썪은 천정을 도배 해 주겠다고 특약사항에 적었는데도배를 안 해놨더라구요... 그리고 저희한테 새로 도배하고 들어오라는 식으로 말합니다 집에 들어가는건 10...
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미등기 임대인과 전세 계약 후 집주인 바뀌었어도 세입자 임차권은 보호해야 2023.06.11해당카페글 미리보기
임대인과 전세계약을 맺은 임차인은 추후 매매계약 해제로 집주인이 바뀌더라도 새 집주인에게 대항력을 유지할 수 있다는 대법원 판단. 대법원 민사1부(주심 노태악 대법관), 2023다201218(2023년 5월 18일 판결) [판결 결과] 세입자 A 씨가 집주인과...
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📚 임대인의 수선의무 및 원상복구 특약 완벽 정리 2023.06.19해당카페글 미리보기
인가요? 전세나 월세 계약이 끝나는 시점에 도배, 장판, 보일러, 싱크대 등의 수리나 원상복구 범위를 놓고 임대인과 임차인 간 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 과연 원상복구 범위는 어디까지일까요? 법원 판례(서울 중앙지법, 05가합 100279)에...
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부동산 직거래시 절차와 주의사항은 무엇일까? 2023.08.22해당카페글 미리보기
다시 한번 등기부등본을 꼭 확인하시길 바랍니다. 6. 입주, 전입신고 및 확정일자 받을 때 주의사항 전세나 월세로 계약하고 나서 입주를 할 때 특약사항, 협의내용 등이 잘 지켜지지 않아 난감한 상황이 발생활수 있습니다. 따라서 특약사항이나 사전협의...
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부동산 전세 연장계약시 특약사항 효력 여부 어떻게 되나요? 2014.12.08해당카페글 미리보기
잘 되지를 않아 2년간 전세놓은집을 연장계약 해야 할 실정입니다. [궁금한사항] 1. 연장계약하고 매매가 성사되었을경우 세입자...보호법에 정한 2년간 세입자가 거주할수 있는권리와 매매시 집을 비워준다는 특약사항중 어느것이 우선하는지 여부입니다...
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그냥 심심해서요. (22250) 내 전세보증금 안전하게 2023.06.24해당카페글 미리보기
계약서 특약사항에 ‘잔금일까지 등본상 권리관계에 변동이 있을 경우 임차인은 계약을 파기할 수 있고, 임대인은 계약금 전액을 즉시 상환한다’는 내용을 명시하는 것 역시 만약의 사태에 대비하는 방법입니다.” Q. 계약 체결 후 입주 시점까지 더 확인...
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전세 계약 2023.02.24해당카페글 미리보기
청구권은 특약사항에 이를 주장하지 못하도록 규정되어 있다면 임차인에게 불리한 조항임에도 불구하고 유효하다. 2.2.2. 임차인...멸실된다면 임차물을 더이상 반환할 수 없어 임대차 계약상의 의무를 이행하지 못하므로 채무불이행에 따른 손해배상...