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임대인 사망? 대위상속등기 절차 삭제 2023.03.29해당카페글 미리보기
무자본 갭투자로 빌라 수백~수천 가구를 사들인 뒤 깡통 전세를 양산한 임대인이 사망하면서 전세보증금 미반환 공포가 커졌는데요. 전세금반환 보증보험에 가입해도 임대인이 사망하면 보증금을 돌려받기 힘들다는 점 등이 드러나면서 경고등을 울렸죠...
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주택임대인협회 "전세사기, 등록임대제 탓 아냐…퍼옴 2023.02.06해당카페글 미리보기
보증보험이 원인…불합리한 규제 풀고 제도 개선해야" 대한주택임대인협회 [대한주택임대인협회 홈페이지 캡처] (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 대한주택임대인협회는 전세 사기의 원인을 등록주택 임대사업제도에서 찾는 것은 마녀사냥이라며 핵심은...
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전세기간만료로 보증금 반환소송 급증 2022.12.20해당카페글 미리보기
대구 수성구 범4만3에도 전세기간 만료로 임대인과 임차인간 분쟁이 많이 있는걸로 압니다 법원에 임차권등기명령과 보증금반환...경제적으로나 시간적으로 전세권설정해둔 사람보다 적어도 6 ~8개월은 시간이 더걸립니다 보증금반환보증보험에 가입한...
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주택도시보증공사의 대항력 포기 경매사례 2024.04.21해당카페글 미리보기
지위를 양수한 경매물건을 보게 되었습니다. 매각조건에 나와 있는 내용은 주택도시보증공사가 대항력을 포기한다는 내용이었습니다. 전세보증금반환보증보험제도는 임차인이 계약이 만료되거나 경매진행등으로 인해 보증금을 바로 돌려 받지 못할때 주택...
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‘깡통 전세’ 500채 팔고 튀었다, 보증금 1000억 떼먹은 사기수법 2022.08.25해당카페글 미리보기
HUG 보증보험 가입이 금지된 집주인 B씨는 세입자를 구하기 어렵자 지인에게 자신이 보유한 빌라를 매도한 뒤 지인 이름으로 약...계약을 맺었다. B씨는 이런 방식으로 세입자의 전세 보증금 550억원을 가로챘다. 아파트 한 동을 통째로 갖고 있던 임대인...
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임차인이 전세자금 대출을 받은 경우 집주인과 HUG의 상환 방법 2022.11.21해당카페글 미리보기
설정 방식으로 대출), ③ 한국주택금융공사(HF)(임대인 동의 없이 임차인의 신용만으로 대출)에서 취급하고 있다. 전세보증금 반환보증은 임차인이 주택의 인도와 전입신고, 그리고 전세계약서상 확정일자까지 마치고 나서 신청해야 한다. 그리고 ① HUG의...
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임대인이 주택을 매도할 경우 매매계약 사실을 세입자에 통지하여야 한다 2022.09.26해당카페글 미리보기
임차인이 임대인이 아닌 제3자에게 임대차 계약 효력을 주장할 수 있는 권리로 대항력을 갖추기 위해서는 전입신고, 세입자의 점유(실제 거주), 주민등록의 존속이라는 세 요건을 충족해야 한다. 그러나 대항력은 전입신고 후 그다음 날 발생하는 데 해당...
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집값보다 비싼 보증금… 울산도 ‘깡통전세’ 주의보 2022.08.23해당카페글 미리보기
그만큼 더 커질 수 있다”고 내다봤다. 그는 “깡통 전세에 따른 피해를 선제적으로 방어하기 위해서는 전세보증 보험(전세 계약 종료 이후 임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 상품)에 가입하는 것이 중요하다”고 조언했다...
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전세보증금반환 보증보험 집주인 동의 없이 가능 2018.07.16해당카페글 미리보기
하네요. 전세입자가 불리 해지는 조건이 됩니다. 오래기간 이룬 자산을 방심하지 마시고 잘 지키시길 바래요. 전세 보증금반환 보증보험이 집주인 동의 없이 가능하게 되었습니다. 18년 2월 부터 인듯 하네요. 부동산에서 계약을 할때 특약사항에 넣으시고...
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<신간> 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
할 의무가 있는지 여부 ■ 임대차계약을 2년으로 했는데 임대인이 1년마다 증액을 요구하는 경우 ■ 집주인이 국외에 있는 경우...있어서 중개보수는 어떻게 받을 것인가 ■ 전세보증금반환보증보험 상품에 대한 안내 ■ 교환거래의 장단점 ■ 집주인이...