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임대차 계약때 임대인은 납세증명서 등에 대해 임차인에게 제시하여야 한다 2023.03.31해당카페글 미리보기
공포 시 체결되는 임대차 계약부터 적용한다. 이에 따라 임대차 계약 체결 때 임대인은 해당 주택의 선순위 확정일자 부여일...징수법에 따른 납세 증명서를 임차인에게 의무적으로 제시하여야 한다. 기존에는 임차인이 임대인의 세금 체납 정보와 선순위...
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[국토교통 꿀정보+] 전세사기 멈춰! 전세사기 피해 방지방안 2023.05.12해당카페글 미리보기
지원·처벌의 대책을 마련하였습니다. 전세사기 피해 예방① : 임차인에게 폭넓은 정보가 제공됩니다. ▶ 전세계약 시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한 눈에 확인할 수 있도록 자가진단 안심전세 APP을 내년 1월에 출시합니다! 입주희망 주택...
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임대인 및 임차인 신용확인 부동산 서비스 시스템 구축 부탁드립니다.-국민신문고 국토교통부 답변- 2023.05.22해당카페글 미리보기
내용.. 전세사기, 임대사기, 임차인사기 해결방법 임대인 및 임차인 신용확인 부동산 서비스 시스템 구축이다. 그래야 부동산 사기 막을 수 있다. 신용확인 시스템 문제가 있으면 그 신용확인 서비스 업체 처벌 받아야 할 것이다. 그럼 부동산 중개사...
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임차인이 전세자금 대출을 받은 경우 집주인과 HUG의 상환 방법 2022.11.21해당카페글 미리보기
방법이다. 계약 시 은행으로부터 간단한 전화나 상담사의 확인 정도만 한다. 이 사례에서는 임대인은 전세보증금을 임차인에게 반환하면 된다. ② 주택도시보증공사 보증서 대출은 채권양도 방식으로 임대인은 임차인의 전세자금 대출 은행에 직접 보증금...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
전세계약이어야 한다.(월세도 됨), 또한 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 아닌 지역은 5억원 이하여야 하고 전세보증금반환채권 담보 및 양도를 금지하는 특약도 없어야 한다. 이 외에도 건축물 대장상 위반전축물로 기재되어 있지 않아야 한다.(아파트는...
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전세사기 및 소위 ‘깡통전세’ 방지를 위한 임대차 제도개선 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설, 소액임차인의 최우선변제금의 범 2022.11.21해당카페글 미리보기
하락으로 전세보증금을 회수하지 못할 가능성이 높아지고 있어 소액임차인과 같은 주거약자를 보호할 필요성이 커졌습니다. (개선) 최근 주택임대차위원회를 개최(‘22.10.26.)하여, 최우선변제를 받을 ①소액임차인의 범위와 ②최우선변제금 상향 조정의...
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임차인 전월세 계약 보증금주의사항. 2022.11.13해당카페글 미리보기
전월세 주의사항 입니다. 전세보증금은 부동산경매가 진행되면 주택,빌라의 전월세 보증금을 모두 날릴수 있으므로 계약시 확인해야할 주택임대차보호법의 보증금범위 및 저당권 담보 설정일 기준 등기부 등본 확인하는법,전세사기주의,선순위 임차인은...
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2022년(뉴스1)빌라왕 김씨 외 2건 더 전세사기 피해 임차인들 제도적 변화 필요하다. 2022.12.27해당카페글 미리보기
요구사항을 말했다. 이들은 빌라왕 김씨 피해 임차인 중 515명에 달하는 보증보험 미가입자의 경우 경·공매를 통해 보증금을...소멸 또는 조세채권 일정금액 납부 시 임차인 피해 구제, 전세사기 피해자 임차 주택 낙찰시 80% 한도 경락잔금대출 저리...
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안전한 전세계약을 위한 5계명! - 최광석 변호사 2023.02.06해당카페글 미리보기
증액하는 반전세 형태로 전환할 경우의 비용부담과 비교해서 고민할 수 있을 것이다. 소정의 보험료로 보증보험을 가입하게 되면...일부에서는 안전한 임대차계약을 위한 팁으로, ㉠ ‘임대차계약체결 후 잔금지급 다음날까지 임대인은 임대차목적물에...
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임차인 전세사기 피해 예방(리플릿) 2022.11.14해당카페글 미리보기
임차인의 전세사기 피해 예방을 위한 「전세계약 유의사항」을 붙임과 같이 알려드리니 전세계약 체결 시 참고하시기 바랍니다. 전세계약 유의사항(리플릿).pdf 4.95MB