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헐 전세계약해지하려면 두달전에 연락해야돼? 2023.10.11해당카페글 미리보기
kakao 검색 허용 [해제] 해주세요. 1년전부터 집내놨긴했는데 부동산에서 삼갤전에 연락주겠다고 했었거든 그래서 알아서 나 갱신안하는거 집주인이랑 얘기했겠지 했는데 아닌거야 그래서 집주인한테 문자해놨는데 방금 네이버 검색해보니까 두달전에 해지...
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2022년(이데일리)전세와 월세계약 2+2 자리잡나 청구권 사용 줄고 계약 갱신 늘고 있다. 2022.08.30해당카페글 미리보기
단지들은 전용면적 84㎡의 전세값이 13억∼14억원인데 최근 2억원 가량 낮춰 11억∼12억원대에서 전세를 계약하고 있다. 다만 지역별로는 전·월세 갱신 비율에 차이를 나타냈다. 강남과 더불어 대표 학군지인 목동을 포함한 양천구는 전세(52.4%)와 월세...
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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] 제7조(차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나...그 증감을 청구할 수 있다. 이 경우 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는...
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집주인 vs 세입자, 자주 부딪히는 계약갱신청구권 쟁점 완벽 정리! 2022.08.03해당카페글 미리보기
청구권 거절이 인정되지 않습니다. 계약갱신청구권을 쓸 때, 소유자에게 쓰기 때문에 현재 소유자가 갱신 거절을 못 합니다. 따라서 갱신된 전세 계약이 새로운 매수자에게 그대로 승계되기 때문에 새로운 매수자는 실거주할 수도 없고, 계약갱신청구권...
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깡통전세 사기서 보증금 지키는 법 20230509 중앙 外 2023.05.09해당카페글 미리보기
깡통전세·사기서 내 보증금 지키는 법 최현주입력 2023. 5. 9. 05:00수정 2023. 5. 9. 06:33 ━ 전세 계약·갱신 때 주의할 점 전세계약이 만료되면 집주인은 세입자에게 보증금을 돌려줘야 한다. 이때 집주인이 제날짜에 돌려주지 않는 보증금을 보장...
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"언제든 이사갈 준비" 계약갱신청구권 안 쓰는 세입자 늘었다 2023.01.02해당카페글 미리보기
30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 전세 갱신계약 중 세입자가 갱신권을 사용한 경우는 5171건으로 올해 최저를 기록했다. 전세가 하락에 따라 갱신권 활용이 오히려 손해라고 생각하는 세입자들이 늘어났기 때문으로 보인다./사진...
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(필독) 대법원 첫 판례(임차인의 계약갱신 청구거절) 2023.03.02해당카페글 미리보기
계약갱신거절권 다음의 요건에 해당하여야 합니다. : 네이버 블로그 (naver.com) 임대인 계약갱신거절권 다음의 요건에 해당...통해서 알게 된 말이 있는데 바... blog.naver.com 요점은 전세계약청구권 거절은 6개월 이전이 아니라 2개월전에 가능 위...
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주거용건물 임차인 법인, 계약갱신요구권 행사할 수 있나? 2022.08.19해당카페글 미리보기
목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. ③ 「중소기업...
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” 1만가구 ‘입주폭탄’에 초토화된 인천 전세[부동산360] 2023.05.27해당카페글 미리보기
경제=신혜원 기자] 신축 아파트 입주물량이 쏟아지는 인천 일대에서 전셋값 하락세가 가속화되는 모양새다. 최근 이뤄진 전세 갱신계약 중에선 2년 전보다 몇천만원에서 몇억씩 보증금을 낮춘 감액갱신 사례도 적지 않다. 당장 다음달 인천에서 1만여 가구...
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'집값이 9300만원인데, 전세는 1억대'…'깡통전세 시한폭탄'된 인천 2023.04.23해당카페글 미리보기
보증금을 떼일 위험이 커진다. KB금융지주 경영연구소는 "전셋값이 급등했던 2021년 이후 계약된 전세건의 만기가 도래하는 올해에는 전세계약 갱신 시 보증금 반환 이슈가 증가할 것"이라고 예상했다. 문제는 최근 인천에서 전세사기 피해가 집중적으로...