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‘전세 만기’ 내용증명 보내는 세입자… 집주인과 법적 분쟁 급증 2023.06.27해당카페글 미리보기
시행후 갈등 되풀이 #1. 서울 동작구 상도동 빌라를 2년 전인 2021년 매도한 이모 씨는 최근 1년 넘게 법원을 들락거리고 있다...집주인이 바뀐 것을 안 이후 상당 기간 내 이의를 제기할 수 있다는 판례에 따른 것. 결국 새 집주인에게 전세금을 받아...
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이혼소송 중인 '부부 공동명의' 아파트, 전세금 반환은 누구한테 청구할까 2023.01.17해당카페글 미리보기
주인의 전세금 반환 의무와 세입자의 명도의무(집을 집주인에게 돌려주는 의무)가 동시에 이행되는 관계를 말한다. 다만 공동...있다. 엄 변호사는 "만약 세입자가 먼저 명도의무를 지켰다면 이사 후 비워진 주택 내부 사진과 문 개방에 필요한 정보를 집...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
보증금의 반환을 책임지는 보증상품 전세 제도는 임차인이 목돈을 임대인에게 맡기고 부동산을 빌려 쓰는 제도로 유일하게 한국에만 있다. 놀랍게도 다른 나라에는 전세제도라는 것은 없고 월세 or 매매만 있을 뿐이다. 이러한 전세 제도는 임차인은 적은...
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전셋값 하락하자 깡통전세 급증… 전세금 에스크로우 제도 도입 시급 2022.11.13해당카페글 미리보기
구하지 못하면 대부분의 집주인들은 전세금 반환을 못한다. 집주인이 반환하지 않는 경우 대항력과 우선 변제권이 있는 세입자가...판결문을 받은 후 강제경매로 넘기는 것인데 매매가격과 전세가격이 동시에 떨어지는 요즘 경매 넘기면 내 전세금 온전히...
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신혼부부 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 2022.12.28해당카페글 미리보기
한다. * (전세금안심대출) HUG 보증 전세대출은 반환보증 가입이 필수 ☞ 은행에서 대출 보증사 확인 (등록 임대주택) 임대인의 보증 가입의무 有('21.8월 이후) ☞ HUG 홈페이지 등에서 가입 여부 확인 3. 기타 사항 반환보증은 임대인 동의없이 가입...
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“전세금 안주는 집주인에 지연이자 받는다, ”…임차권등기 제도 보니 2023.03.20해당카페글 미리보기
사실과 다르게 알고 있다는 점이다. 임차권등기가 완료된 후에는 지연이자 청구가 가능하다는 부분은 사실이다. 그러나 임차권...동시에 의무를 이행한다는 뜻으로 집주인은 전세 기간이 끝나면 전세금 반환 의무가 생기며, 세입자에게는 집을 집주인에게...
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유박사, 전세사기사건에서 배워야 할 것 2023.05.03해당카페글 미리보기
합니다. 선의의 건물주의 입장에서 문제를 바라보고, 후에 임차인이 조심해야 할 것을 제시하고자 합니다. 1. 선의의 임대인...사기로 해석하는 것은 무리가 있다. 계약기간이 만료되어 전세금을 반환해 달라고 할 때 새로운 세입자가 나타나지...
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전세사기 내용증명 '이렇게' 해야 효과적입니다 2023.05.13해당카페글 미리보기
검토한 후 진행해야 하는데요. 꼼꼼하게 검토한다 한들, 속이기로 마음 먹고 철저하게 준비한 사기꾼이 있다면 그대로 당할 수밖에 없는 것이 현실입니다. 오늘은 전세사기로 인해 피해를 입으신 분들을 위해 부동산 변호사의 입장에서, '잘' 대응하기...
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전세 보증 보험 2023.04.27해당카페글 미리보기
받을 수 있다는 장점 때문에 많이 이용된다. 전세 기간 종료 후 30일 동안 전세금을 돌려받지 못하거나 경매로 넘어갈 시 보험금...문제가 생겼을 경우 전세금을 세입자에게 우선적으로 반환하고 전세권을 행사하여 전세금을 돌려받는 구조다. 이런 구조...
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전세보증금 반환관련 질문드립니다! 2023.03.31해당카페글 미리보기
올전세로 살고 있었는데 2년전 보증금 5프로 올려주고 이번에 재계약 시점에 또 5프로 올려 달라고 통보를 받았는데 올려주는건...방을 옮기려고 주인한테 통보했습니다! 그래놓고 이사갈집을 구할려고 부동산에 문의하니 이집주인이 빌라왕 비슷하게...