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전세사기 예방을 위한 공인중개사 설명의무 강화 - 대차 계약 시 주요 정보.관리비 등을 확인.설명토록 의무 강화 - 2023.11.09해당카페글 미리보기
중개사는 안전한 거래를 위해 임대인의 정보(체납 여부, 확정일자 현황) 제시 의무, 임차인의 정보열람 권한, 임차인 보호제도(최우선변제금, 전세보증보험 등)를 설명하고, ‘중개대상물 확인ㆍ설명서’를 작성ㆍ서명하여 거래당사자에게 교부하여야...
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그냥 심심해서요. (26344) 전세사기 피해 주택, LH가 매입해 2024.01.11해당카페글 미리보기
요건을 ‘피해자 전원 동의’로 변경했다. 국토부 관계자는 “전세사기 예방을 위해 중개사의 책임을 강화하는 차원에서 현재...포함되지 않는 임대인의 체납, 확정일자 부여 현황 등도 중개인이 직접 확인해 임차인에게 설명해야 하는 의무도 내달부터...
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전세 확정일자 받았는지 확인 할 수 있나요? 2017.06.13해당카페글 미리보기
이제 이사한지 한달 다되어 가는데... 보통 확정일자 제가 직접가면 전세계약서에 도장받잖아요.... 계약서를 은행에서 들고...다 받으니 저 보고는 안해도 된다고 했는데... 제가 확인할 방법은 있는지요... 법원이나 등기소나, 동사무소... 이런데서...
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전세 감액 재계약 문제 2024.01.15해당카페글 미리보기
현재 전세 사는 중인데요. 주인분께 7,000 돌려받고 재계약, 갱신? 하기로 했는데 여유자금이 없으시다고 지금 살고 있는 집...유지되나요? 일단 지난 계약의 연장이고 감액하여 갱신하는 것이다 이런 문구는 남길 거고 확정일자도 지난 번 받았던 것...
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부동산담보신탁 전세사기 2023.12.06해당카페글 미리보기
부동산 전세사기 피해를 당하신 세입자분들의 사례가 매스컴을 통해 많이 알려졌습니다. 그중 한 가지는 부동산 담보신탁입니다. 사기 피해를 보게 되는 과정 대부분은 아래와 같습니다. a씨(이하 위탁자)는 b수탁자(이하 신탁사)와 본인 소유의 부동산의...
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대리인과 전세 재계약, 위임장 등 챙겨야 2023.08.29해당카페글 미리보기
를 요구합니다. 전세 계약의 진위를 확인해야 하기 때문입니다. 하지만 전세 계약 연장의 경우 기존 전세 계약을 체결할 당시...활용해 재계약을 진행할 수 있습니다.” Q. 전세 재계약 때도 확정일자를 새로 받아야 하나요? “기존 전세 계약보다 보증금...
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전세 계약 후엔 OOO 확인해야 [전세사기 예방]③ 2023.05.26해당카페글 미리보기
맺고 확정일자를 받아 전입신고를 하게 되면 대항력이 생기지만, 이는 신고 당일이 아닌 다음 날 0시부터 생깁니다. 시차가 있을...이렇게 되면 임차인은 대부업체에 밀려 보증금을 보호받을 수 없습니다. 따라서 등기부등본은 수시로 확인해 등기 내용이...
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[네이트판] 인천 미추홀구 건축왕 전세사기 피해자입니다. 2023.04.21해당카페글 미리보기
봐, 전세계약 당시 공인중개사가 교부하는 중개대상물 확인 설명서에도 민간임대주택 해당 여부에 해당 없음이라고 표기하였습니다. 임대인들이 민간임대주택에 관한 특별법에 명시된대로 임대보증금에 대한 보증가입을 마쳤다면, 그리고 그 사실을 중구청...
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전세사기로 잘 알려진 나쁜 집주인 리스트 2022.09.01해당카페글 미리보기
피하고 싶어도 피할 수 없음. 가계약 때 되도록 빨리 확정일자 받고 / 이사 당일 날 전입신고 하고 / 빠른 시일 내 보증보험...월세로 까먹고 나올 수 있음. 단 보증금이 큰 경우나 반전세는 확인해보는게 좋음 https://smart-tenant.co.kr/web/w/htm 영리...
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전세사기 피하려면…등기부등본 적어도 4번 확인 20230506 매경外 2023.05.06해당카페글 미리보기
계획할 때는 해당 주택 등기부등본을 적어도 4번은 확인해야 전세사기 피해에서 어느 정도 벗어날 수 있다는 뜻이다. 다만 확정일자는 신고 당일이 아닌 다음 날 0시부터 효력이 생긴다는 맹점이 있다. 이런 맹점을 활용한 나쁜 집주인이 계약 당일 은행...