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2021부동산전망을 한눈에 보는 달라지는 부동산 제도 4가지 팩트 요약:;부동산재테크1번지 부동산 상담 신청 필수 2020.12.28해당카페글 미리보기
날부터 계산 단 일시적 2주택 등 부득이한 사유로 인해 1주택 비과세를 받는 주택은 예외 *분양권도 주택수 포함(1월) 현재 분양권은 양도세 부과할때 주택 수에 포함 않는다 내년 부터는 조정댄상 지역 주택을 팔때 분양권도 주택수에 포함 되어 양도세...
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건보료·임대소득세, 6월부터 더 낸다? [집코노미TV 2021.03.06해당카페글 미리보기
전월세상한제가 들어왔지만 상한의 기준이 되는 전월세 시세를 어떻게 측정할 것이냐 그 자체에 대한 조사가 안 돼 있었어요 그런데 전월세신고제가 시행이 되면 지역별 임대료현황이 통계로 나오니까 파악하기가 더 쉬워지는 것이죠 그런데 문제는 뭐냐...
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임대사업자 폐지 한다→안 한다→한다→안 한다… [집코노미TV] 2021.08.16해당카페글 미리보기
세율로 계산하겠다는 이야기입니다. 다른 주택을 팔 때는 주택수에 포함됩니다. 해당 주택을 팔 때만 중과하지 않겠다는 게 중과배제의 개념입니다. 그리고 주의하실 점이 한 가지 있습니다. 이건 특위 정책과는 관계가 없지만 설명드릴게요. 임대사업자들...
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부동산 대혼돈, 투자는 당분간 쉬어라! 2017.10.16해당카페글 미리보기
양도세 계산시 보유주택수에도 포함되지않다보니 정부의 ‘8.2대책’으로 인한 영향을 거의 안받고 있는 상황이지만, 이런 상황도 아니고 이후 2014년부터 주택경기가 침체에서 벗어나 전회복세를 타면서 그동안 망설였던 무주택자들이나 1주택 실수요자들...
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월세 '이자'로 따진다면...세입자, 6.9% 대출로 살아요 -퍼옴 2016.05.30해당카페글 미리보기
이자율로 계산한 것이다. 이 전환율이 높으면 세입자 부담이 커지게 된다. 예를 들어, 전세금 1억원의 주택을 임대하면서 만일...내고 살 게 된다. 이렇게 나온 6.7%를 전월세전환율이라고 한다. [전국 평균 주택 전월세 전환율 추이] *자료=한국감정원...
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추석이후 예상되는 부동산대책들 2017.10.05해당카페글 미리보기
전월세상한제와 계약갱신청구권 모두 도입된다면 서민주거 안정에 크게 도움을 줄 것으로 전망이다. 그러나 도입을 전후하여 전월세 가격이 급등하는 역효과와 세입자에게 부담이 전가되는 폐단도 만만치 않다. 따라서 대책발표 시점부터 소급적용해야...
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임대차보호법: 보증금을 잃는 30가지 방법(1) / 최창우의 주거토크 18 2016.05.19해당카페글 미리보기
합쳐서 계산하니까 그런 거지요. 5대광역시의 경우도 3천만원 가까이 올랐습니다. 2천, 3천, 4천, 7천 이렇게 올랐습니다. 이것이 무엇을 말하는 것입니까. 세입자들의 피눈물을 도표화했다 이렇게 봐야 될 것입니다. 그런데요 일명 주류 언론에서는 이런...
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세모녀 사건과 주거권 - 최창우의 주거토크6 2016.03.30해당카페글 미리보기
얼마 안 된다는 것입니다. 20만명도 채 안 되는 수준의 어떤 계산이 있다는 것이지요. 제가 이런 말씀을 드리는 것은 주거바우처...고통은 조금씩 줄어들겠지요. 줄어들긴 하겠는데 그런데 전월세상한제를 하지 않고 그 제도만 도입하면 임대료를 계속...
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2018년 꼭 알아야 할 부동산 규제정책 2018.02.06해당카페글 미리보기
갱신권과 전월세상한제가 예정돼 있지만 주택시장장 상황에 따라 유동적이다. 재건축 초과이익환수제 전국 모든 재건축 단지는 초과이익환수제(재초환)가 적용된다. 2018년 1월 2일까지 관리처분인가 신청을 하지 못한 재건축단지는 초과이익환수대상이다...
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강북 임대비율 20%로 올리면 가구당 1천80만원 추가 부담 2011.04.19해당카페글 미리보기
방식으로 계산됐다. 일반분양아파트의 분양가격은 분양가상한제가 적용됐으며 조합원분양아파트는 일반분양아파트 분양가격의 90% 수준으로 맞췄다. 또 임대주택의 인수가격은 ‘공공건설 임대주택 표준건축비’를 적용해 임대주택 공급비율이 ‘0%→17...