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재산세 필수핵심정리(2022년 6월 30일 개정반영) 2022.08.02해당카페글 미리보기
안분계산한 부분에 대해서는 그 소유자 ⑵ 의제 납세의무자 ① 공부상의 소유자가 매매 등의 사유로 소유권이 변동되었는데도 신고하지 아니하여 사실상 소유자를 알 수 없을 때에는⇒공부상 소유자 ② 상속이 개시된 재산으로서 상속등기가 이행되지...
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부동산 취득세 2013.05.10해당카페글 미리보기
주택조합 등의 비조합원용 부동산 취득은 제외) 4) 임시흥행장, 공사현장사무소 등 임시건축물의 취득에 대하여는 취득세를 부과하지 않는다. (단, 임시건축물을 1년이 넘도록 철거하지 않는 경우에는 취득세를 부과) 5) 전용면적 85㎡로 9억 이하인 주택...
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낙찰이 잘되는 입찰가 산정노하우 2019.08.20해당카페글 미리보기
수익률 계산해 볼께요. 사무실 보증금 1000만원 월임료 65만원 대 출 이 용 현 금 투 자 낙찰가 101,000,000 101,000,000 취득세.법무비.수리비 9,000,000 9,000,000 총취득비용 110,000,000 110,000,000 - 보증금 -10,000,000 10,000,000 -대출금...
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조합원의 소유권 보존등기서류 접수 및 비용납부 거부를 제안합니다. 2012.08.09해당카페글 미리보기
돈으로만 계산한다면 속시끄럽게 안하고 그냥 던져 버리고 싶습니다. 그러나 저는 돈 몇만십원의 문제가 아니라고 봅니다. 지금까지 조합이 재건축의 신속 진행을 핑게로 조합원의 의견을 철저히 무시하고 돈벌이 대상으로 진행하고 있다고 봅니다. 기실...
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규제시대의 탈출구: 소규모 건축물 디벨로퍼 (2) 2020.08.04해당카페글 미리보기
주택조합이 주택건설사업을 위해 취득하는 주택 또는 공기업이 공익사업을 위해 취득하는 주택”이 여기에 해당됩니다. 따라서...신축을 위해 구옥을 매수하는 경우 해당 구옥은 1-3%의 취득세 적용을 받게 되고 주택수에도 포함되지 않게 됩니다...
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2014년, 지역별 아파트 시장 분석과 투자의 방향에 관한 글 (1) 2014.03.08해당카페글 미리보기
현재까지 취득세 인하, 양도세 혜택 등 부양 정책에 힘입어 다시 매수우위지수가 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 대구의 경우 부산이 침체되었던 2005~2006년동안 매수우위심리가 강했으며, 몇 년의 침체기 끝에 2011년부터 다시 살아나고 있습니다...
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부동산 종합 대책 (8월 추가 안정화 대책)에 대한 생각 by 렘군 2017.08.02해당카페글 미리보기
내는 취득세와 등록세의 일정비율을 서울시와 나눠 갖는 것을 말합니다. 4:6 또는 5:5 비율로 나눠갔습니다. 그러니까 이 비용은 100% 부동산과 관련된 세금입니다. . 보조금은? 국고보조금, 시도시보조금 같은 것인데 부동산하고 상관없으니 배제...
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주택수 산정 및 세법 정리 2021.04.09해당카페글 미리보기
투입한 아파트이니, 길더라도 잘 읽어보시어 도움이 되었으면 합니다. 전문가가 아닌지라, 혹시 잘못된 정보가 있다면, 오해방지를 위해 글 하단에 바로 수정하겠습니다. 현 시점, 주로 궁금한 것들은 다음과 같지 않을까 싶습니다. - 지주택 조합원은...
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재개발 투자와 추가분담금 (시사2580 [분담금 폭탄, 문잠긴 아파트]를 보고~~) 2016.01.28해당카페글 미리보기
때 조합에선 분명히 일반분양가를 6억 이상으로 올릴것을 예상할수 있었고,주변 아파트 시세가 5천만원이상 올라가면서 아마도 6억 3~4천 수준으로 올릴수도 있을 분위기가 조성이 되었습니다. 보수적으로 계산을 해도 1억 이상 일반분양가가 올라갈것...
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일부지역 동향 2015.04.23해당카페글 미리보기
수익률 계산 하는거지 다른 중층 아파트는 어림도 없습니다 초고층 되면 건폐율만 낮아지지 수익성도 같이 생기는 것이 아니지요 대치동 ,도곡동 전세 매매 모두 약보합 입니다 요즘 은마가 조금 움직입니다 전주보다 조금 호가가 올랐습니다 31평 87000...