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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
테라스) ○ 오피스텔(건축법 적용)=전용면적+주거전용면적+기타 공용면적 지방세법 제11조 제1항 3호에 의거하여 원시취득 취득세율은 1천분의 28입니다. (1) 전용면적 85㎡이하일 경우 : 2.96%(취득세 2.8%+지방교육세 0.16%) (2) 전용면적 85㎡초과할...
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오피스텔 임대시 부가가치세와 양도소득세 2008.06.04해당카페글 미리보기
부가가치세 과세 대상에 해당하지 않으므로 부가세 문제는 발생할 여지가 없다. 2. 오피스텔 임대와 양도소득세 상시 주거용으로 사용하는 오피스텔을 양도하는 경우에는 이를 주택으로 본다. 따라서 1세대가 보유하는 주택이 이 오피스텔뿐이라면 3...
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1세대 2주택 양도소득세중과와 오피스텔 2009.06.01해당카페글 미리보기
있는 경우가 많은 바, 임대하고 있는 그 오피스텔을 만약 주거용으로 사용하고 있는 경우에는 다음과 같은 경우로 나누어 세법을...주거용으로 사용하고 있으면 보유기간 3년이 경과하면 양도소득세가 비과세(서울을 비롯한 5개 신도시에 소재한 것은 본인...
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주택 수 제외: 100채를 사도 무주택 2024.01.20해당카페글 미리보기
대상은 주거용 오피스텔과 다가구, 빌라(다세대·연립주택), 도시형생활주택 등 비아파트에 해당합니다. ¹⁾ 1·10 부동산 대책: 재건축·재개발 규제를 대폭 완화하는 대책입니다. 재건축·재개발 패스트트랙을 도입하고, 2027년 1기 신도시 재건축 착공...
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[종합소득세] 오피스텔 임대와 제세(부가가치세,양도소득세,종합소득세) 2011.12.21해당카페글 미리보기
30%) × 10% ※ 당해 과세기간의 공급대가가 1천200만원 미만인 경우 납부의무 면제됨 < 양도소득세 분야 > 1. 고객님이 취득하신 오피스텔이 주거용인 경우에는 서울아파트 양도시 주택수에 영향을 미치므로 비과세 적용을 받으실 수 없는 것이며, 주거용...
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다세대 다가구 주택, 오피스텔 별장의 구분 및 양도소득세 2004.01.02해당카페글 미리보기
별장등은 이에 포함되지 아니하는 것」이라고 질의회신한 바 있으나, ② 그후 예규(재재산 46014-40, 2003.02.18)에서 「양도소득세가 비과세되는 1세대 1주택을 판정함에 있어 “주택”이라 함은 용도구분에 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물을...
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2024년 쓴글모음 2024.01.01해당카페글 미리보기
폐지되었고 주거용 오피스텔이란 말도 공식화되었습니다. 발코니를 설치할 수 있는 대신 아파트처럼 확장할 수는 없습니다. 이제는 발코니가 없어 실내에서 세탁하고 빨래를 말려야 하는 불편이 사라지게 되었습니다. 정부가 전세사기 피해 예방을 위해...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
적용되는 양도소득세 중과세율 2주택자 10%, 3주택 이상자 20% 적용 배제 ※단 18년 9.13이루 조정 대상 지역 내 신규 취득 주택은 제외함 2. 임대 소득세 경감 - 단기 : 30%, 장기 75% ※ 임대 소득 금액과 시기에 따라 적용률과 적용 여부가 달라질 수...
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오피스텔 분양권을 양도하고 양도소득세를 계산할 때 공제받지 못한 부가가치세를 취득가액에 포함하는 것인지 여부 2013.09.20해당카페글 미리보기
받았으나, 주거용으로 임대할 목적으로 폐업하고 환급받은 부가가치세를 납부함 o 오피스텔 분양권을 양도할 예정 (질의내용) o 오피스텔 분양권을 양도하고 양도소득세를 계산할 때 공제받지 못한 부가가치세를 취득가액에 포함하는 것인지 여부 【회신...
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오피스텔 부가세 & 분양권 양도 소득세 질문이요~*^^* 2005.04.11해당카페글 미리보기
되면..오피스텔은 집이 되버리고.. 저는 환급받은 부가세를 토해내야 하고...그건 집이 되어버리는거죠? 부가세는 현재 전세로...이런 상황에선 그럼 어떤 방법이 가장 좋은 방법인가요? 주거로 쓸 세입자를 들인다면 전혀 방법은 없게 되는건가요? 그리고...