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말소 앞둔 등록임대사업자 곳곳서 세입자와 갈등 2023.06.13해당카페글 미리보기
요구하는 집주인들이 있어서다. 이런 갈등은 임대사업자 말소를 앞둔 주택에 거주하는 이들에게서 빈번하게 나타나고 있다. 4년...중과 배제와 장기보유특별공제 비율 확대, 건강보험료 인상분 감면 등 임대사업자 등록을 장려할 시기부터, 2020년 7·10...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<215> - 종합소득세 과세 대상 주택임대소득 Q&A 2023.06.13해당카페글 미리보기
임대사업자등록은 선택사항(아파트는 현재 등록불가)이며, 등록 후 의무임대기간을 채우지 못할 경우 과태료가 부과됩니다...과세(세율 14%)를 선택해 신고할 수 있습니다. 일반적으로 주택임대소득 외 다른 소득이 많은 경우는 분리과세가 유리하며, 주택...
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부동산 임대사업자 자기자본 최소 40~50퍼센트 갖출 것을 요구합니다.-국민신문고 답변- 2023.05.18해당카페글 미리보기
취득하려는 계획이 확정되어 있는 자 및 주택건설사업자 등 일정 기준을 갖춘 자는 임대사업자 등록이 가능하며, 등록 시 임대주택의 가격에서 근저당 및 임대보증금을 합산한 금액을 비교하여 임대보증금 보증에 가입이 곤란한 경우 및 사기죄로 금고...
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종부세 폭탄에 임대사업자 사라지자 전세사기단 판쳤다~전세사기단에 판 깔아줘 2023.05.04해당카페글 미리보기
정부도 이런 점을 감안, 2017년 말 “서민 주거 안정”을 내세우며 종부세·재산세·건강보험료 감면 등 등록임대주택 활성화 방안을 발표했다. ◇임대 사업자에게 10배 늘어난 종부세 폭탄 문재인 정부의 정책은 3년도 안 돼 뒤바뀌었다. 문재인 정부는...
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원희룡 장관 "보증금 보증보험 임대인 부담으로" 2023.06.22해당카페글 미리보기
목소리가 나온다. 이상영 명지대학교 부동산학과 교수는 "임대사업자든 아니든 같은 임대인인데 의무 여부가 다르다는 것은...주택임대차보호법을 개정해 모든 임대인이 주택도시보증공사(HUG) 보증보험을 의무적으로 들도록 해야 한다"고 말했다 앞서...
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주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증보험 가입 요건이 강화된다 2023.04.20해당카페글 미리보기
공동주택 공시가격은 전년 대비 18.61% 낮아져 역대 최대 낙폭을 기록하였고, 그중에서도 특히 수도권 빌라 공시가격은 평균 6.0...신규계약을 맺어야 하는 임대인들은 전세보증금반환보증보험 가입 상한액을 초과하는 금액만큼을 월세로 받는 반전세로...
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민간임대주택에 관한 특별법 시행령 [대통령령 제33764호, 시행 2023. 9. 29.] 2023.10.01해당카페글 미리보기
가입하지 않은 경우 3. 법 제49조제7항에 해당하지 않음에도 불구하고 같은 항에 해당함을 이유로 임대사업자가 보증에 가입하지 않은 경우 제6조(주택임대관리업의 등록 및 변경신고 등) ① 법 제7조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 규모"란 다음 각...
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주택임대사업자 보증보험 의무가입 해야 2021.06.26해당카페글 미리보기
보증 가입은 등록임대사업자라면 유형의 구분없이 의무적으로 임대보증금 보증보험을 가입해야 한다. 임대보증금 보험가입은...보증금 미반환에 대한 우려는 없어졌지만, 보험료 부담은 생겨난 것이다. 가입전, 보증보험료 책정을 위한 주택 가격 감정...
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23.2.20 공공지원민간임대주택 하자 관리 강화 2023.02.20해당카페글 미리보기
도시보증공사(사장직무대행 이병훈, 이하 HUG)는 지난 1월 공공지원민간임대주택(충주호암) 하자보수 논란 등과 관련하여...등이 저렴한 임대료(시세 대비 70%~95%)로 10년간 안정적으로 거주(임대료 인상률 5% 이하)할 수 있는 주택으로,임대리츠가 주택...
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23.3.2 [보도자료] 「은행업 감독규정」 등 5개 규정 개정안 금융위원회 의결 - 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용, 임차보증 2023.03.02해당카페글 미리보기
주택 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 취급 허용 (규제지역 LTV 0 → 30%, 비규제지역 LTV 0 → 60%) [3] 임차보증금 반환목적 주택담보대출 관련 각종 제한 완화 ㅇ (현행) 임차보증금 반환목적 주택담보대출 취급시 각종 제한* 존재 ➊ 투기·투과...