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오늘부터 임대사업자 보증보험 미가입된 세입자 '계약해지' 할 수 있다 2023.06.20해당카페글 미리보기
진 임대차계약부터 임차인의 계약 해제·해지 사유에 임대인의 보증보험 가입의무 위반이 추가된다. 다음 달 중으로는 임대...관련해 임대사업자가 배상책임을 지는 내용의 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙도 시행될 예정이다. 다만 임대인이 보증...
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상가임대차 계약 중에도 '권리금 회수' 가능할까 2023.04.14해당카페글 미리보기
상가 임대차에서 세입자가 10년간 계약을 연장할 수 있는 권리를 말한다. 묵시적 갱신은 계약 기간이 끝나기 2개월 전까지 계약 연장이나 해지에 관해 건물주와 세입자가 서로 언급하지 않았다면 계약이 자동으로 연장되는 것을 의미한다. 주목할 점은...
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< 주택임대차보호법 (3) > 21조~31조 2023.05.30해당카페글 미리보기
밖에 기간 연장에 관한 사항을 당사자에게 통보하여야 한다. 제24조(조사 등) ① 조정위원회는 조정을 위하여 필요하다고 인정하는 경우 신청인, 피신청인, 분쟁 관련 이해관계인 또는 참고인에게 출석하여 진술하게 하거나 조정에 필요한 자료나 물건 등...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다(「주택임대차보호법」 제3조의3제1항). 임차인은 임대차가 종료되어야...있습니다. 즉, 계약기간의 만료로 임대차가 종료된 경우는 물론, 해지통고에 따라 임대차가 종료되거나 합의 해지된 경우...
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주택임대차 중도해지시 알아야 할 사항 2022.08.16해당카페글 미리보기
주택 임대차 기간 중 여러 가지 이유로 계약기간 만료 전에 해지해야 하는 경우들이 있습니다. 이런 경우 임차인은 임대인에게 언제까지 해지 통보를 해야 하는지, 새 임차인이 안 구해지면 어떻게 해야 하는지, 중개수수료는 누가 부담해야 하는지에 관해...
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“세입자에 갱신청구권 없어도 계약해지 통보 안 하면 묵시적 갱신” 2023.01.03해당카페글 미리보기
갱신 청구권을 모두 행사한 상황에서 계약 기간이 끝나면 따로 계약해지를 통보하지 않아도 세입자가 알아서 나가야 한다고 생각...것이라는 생각은 맞지 않다"고 설명했다. 현행 주택 임대차 보호법엔 ‘집주인은 세입자의 갱신 요구권을 정당한 사유...
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2023년(뉴스1)임대차 미신고 소급 미적용 가닥 6월 계약부터 과태료 폭탄 없다. 2023.04.28해당카페글 미리보기
수 있다는 우려에 따른 것으로 풀이된다. 주택임대차 신고제는 임대차 시장 정보를 투명하게 공개해 임차인을 보호하자는 취지로 보증금 6000만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약건(신규·변경·해지계약 등)에 대해 신고하도록 한 제도...
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임대차보증금[코로나 19 사태와 관련하여 임대차계약의 해지를 인정하는 판결] 2022.12.04해당카페글 미리보기
유효기간 중에 월 임대료를 3년 후 상향 조정하기로 한다. 임대차 목적물과 관련, 경제여건의 변경 및 주변 환경의 변화 등...월 임대료를 2,300만 원으로 상향 조정키로 한다. 제13조(계약해제 및 해지) ② 당사자 중 일방이 다음 각호와 같은 사유가...
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다시 미뤄진 전월세신고제 과태료…임대차3법의 미래는? 2023.05.29해당카페글 미리보기
③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다. ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신...
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주택 전·월세 신고 의무 유예기간 종료[미래뉴스] 2023.04.17해당카페글 미리보기
31일 종료됨에 따라 임대차 계약 때 의무사항을 이행해 과태료 처분 등 불이익을 받지 않도록 주의해 달라고 당부했다. 주택 임대차계약 신고 대상은 2021년 6월1일 이후 체결된 임대차 계약건으로 보증금 6000만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택...