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주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임차인에 대하여 계약해제로 소유권을 회복한 제3자가 임대보증금반환채무를 부담하는지 여부? 2023.01.04해당카페글 미리보기
여부? 주택에 대한 매매계약의 해제로 인하여 소유권을 상실하게 된 임대인으로부터 그 계약이 해제되기 전에 주택을 임차받아 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임차인에 대하여 계약해제로 소유권을 회복한 제3자가 임대보증금반환채무를 부담...
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소유권이전등기를 마친 명의신탁자가 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 임대인의 지위를 승계하는지 여부 2023.02.17해당카페글 미리보기
대해 자신의 임차권을 대항할 수 있고, 이 경우 임차인 보호를 위한 주택임대차보호법의 입법 목적 및 임차인이 보증금반환청구권을 행사하는 때의 임차주택 소유자로 하여금 임차보증금반환채무를 부담하게 함으로써 임차인을 두텁게 보호하고자 하는...
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배당이의의 소(소액임차보증금) 2022.12.30해당카페글 미리보기
인정되는 소액임차인 해당여부 및 그 범위 주택임대차보호법 제8조 제1항에 의하면「임차인은 보증금중 일정액을 다른 담보물권...한다」라고 규정하고 있으며, 이 경우 보증금중 일정액의 범위를 주택임대차보호법시행령 제4조 및 제3조에 의하여...
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개정 주택임대차보호법 시행령(2023. 2.21.) 2023.02.21해당카페글 미리보기
보호법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다. 제10조 제1항제1호 중 "5천만원"을 "5천500만원"으로 하고, 같은 항 제2호 중 "4천300만원"을 "4천800만원"으로 하며, 같은 항 제3호 중 "2천300만원"을 "2천800만원"으로 하고, 같은 항 제4호 중 "2천만원"을...
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6월부터 주택 임대차 미신고 과태료 낸다 2023.05.08해당카페글 미리보기
권리를 보호하기 위한 제도로, 이달 말 2년간의 미신고 과태료 부과 유예기간이 만료된다. 이에 따라 다음달 1일부터는 미신고...체결되는 보증금 6000만 원 초과 또는 월세 30만 원을 초과하는 주택 임대차 신규·변경·해지 건으로, 주택 임대차 계약...
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상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
차임과 보증금은 제11조에 따른 범위에서 증감할 수 있다. ④ 임대인이 제1항의 기간 이내에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는...기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 이 경우에 임대차의 존속기간은 1...
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주택임대차보호법 차임증감 및 월차임 전환 방법 2022.11.19해당카페글 미리보기
오전 8:19 192 읽음 주택임대차보호법 차임증감 및 월차임 전환 방법 * 2022년 8월25일 기준금리 적용 ▶주택임대차보호법 (약칭...등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사...
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주택임대차보호법상 소액보증금의 최우선 변제적 효력 2016.01.08해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상 소액보증금의 최우선 변제적 효력 질문 : 저는 주택을 보증금 1,000만 원, 월세 20만 원에 임차하여 거주하고 있습니다. 듣기에 소액보증금 주택 임차인의 경우, 보증금 중 일정액은 법으로 보장해준다던데 사실인가요? 어떻게 보장해...
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전세사기 피해자 약 70% 소액 임차인 보호를 위한 최우선변제를 못받는다 2023.04.24해당카페글 미리보기
경매 낙찰률은 50∼60% 이다. 다수의 피해자가 주택이 낙찰되더라도 보증금을 받을 수 없을 것으로 보인다. 임대차보호법에 따라 소액 임차인은 전세주택이 경매에 넘어가더라도 최우선변제를 통해 보증금 일부를 돌려받을 수 있다. 최우선변제 기준인...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
토지주택공사(LH)가 운영하는 상가임대차 분쟁조정위원회에 접수된 조정 신청은 2021년 130건에서 지난해 179건으로 증가했습니다. 부동산 빨간펜에 ‘상가건물 임대차 보호법(상가임대차법)’과 관련한 질문도 계속되고 있습니다. 엄정숙 부동산 전문...